విషయ సూచిక:
- ఆర్థిక మరియు న్యాయ సలహా పొందండి
- ఆస్తి నిర్వహణ గురించి నిర్ణయం తీసుకోండి
- ఒక తనఖా పొందండి
- ఒక బిల్డింగ్ ను ఎంచుకోండి మరియు కొనుగోలు చేయండి
ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం యాజమాన్యం సమయం మరియు డబ్బు రెండు ముఖ్యమైన నిబద్ధత ఉంది. మీరు పెట్టుబడి ఆస్తిని కొనడం గురించి ఆలోచిస్తూ ఉంటే, ఫైనాన్సింగ్ కోరుతూ ముందు చట్టపరమైన మరియు ఆర్థిక సలహా పొందడం ద్వారా ప్రారంభించండి. మీరు ఒక తనఖా కోసం ముందుగా ఆమోదించబడిన తర్వాత, మీకు లాభదాయకంగా మరియు నిర్వహించగల భవనాన్ని కనుగొనడానికి ఒక అనుభవం కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్తో పని చేయండి.
ఆర్థిక మరియు న్యాయ సలహా పొందండి
ఒక భవనాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు, చట్టపరమైన మరియు ఆర్థిక సలహా పొందండి. ఒక అకౌంటెంట్ మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని సమీక్షిస్తాడు మరియు మీకు పెట్టుబడి ఆస్తి కొనుగోలు మరియు నిర్వహించడానికి కొనుగోలు చేయగల స్థితిలో ఉంటే మీకు తెలుస్తుంది.ఆర్ధిక సలహా పొందడానికి అదనంగా, మీ ప్రాంతంలో భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాల గురించి అనుభవజ్ఞుడైన రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదితో మాట్లాడండి. న్యాయవాది ఒక యజమానిగా మీ బాధ్యతలను వివరిస్తాడు మరియు మీరు కలిగి ఉన్న ఏదైనా చట్టపరమైన ప్రశ్నలను వివరించవచ్చు. మీరు ఒక భవనాన్ని కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, న్యాయవాది మీ ఋణ పత్రాలను మరియు నిర్మాణ ఒప్పందాలను సమీక్షిస్తారు, అదే విధంగా మీ అద్దెదారులకు అద్దె రూపాలను అభివృద్ధి చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
ఆస్తి నిర్వహణ గురించి నిర్ణయం తీసుకోండి
సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ విధుల్లో స్క్రీనింగ్ అద్దెదారులు, అద్దెకు వసూలు చేయడం, ఆర్ధిక మరియు చట్టబద్దమైన పత్రాలను నిర్వహించడం మరియు ఆస్తిని మంచి స్థితిలో ఉంచడం. చిన్న భవంతుల యజమానులైన చాలా మంది భూస్వాములు వారి స్వంత లక్షణాలను నిర్వహించటానికి ఎంచుకున్నారు. మీరు మీ భవనానికి దగ్గరగా లేక జీవించకపోతే, లేదా ఆస్తి చాలా పెద్దదిగా ఉంటే, మీ ఆస్తిని నిర్వహించటానికి ఇంకెవరినీ నియమించుకోవచ్చు. ఒక ఆస్తి మేనేజర్ నియామకం కోసం మీ ఎంపికలు ఒక ఆస్తి నిర్వహణ సేవ లేదా నేరుగా ఎవరైనా నియామకం ఉన్నాయి. మీరు ఒక ఆస్తి ఖర్చు సిద్ధమయ్యాయి ఎంత లెక్కించడం ఉన్నప్పుడు రెండు ఎంపికలు పరిశోధన మరియు పరిగణనలోకి ఖర్చులు పడుతుంది.
ఒక తనఖా పొందండి
మీరు మీ భవనం కోసం నగదు చెల్లించాలని ప్లాన్ చేయకపోతే, మీకు ఒక తనఖా అవసరం, అందువల్ల మీరు ఒక రుణదాతకు చేరుకోవటానికి ముందు మీ ఆర్ధిక మరియు ఆర్థిక రికార్డులను పొందాలి. మీరు డౌన్ చెల్లింపు మరియు మీ తనఖా అప్లికేషన్ రుసుము రెండింటి కోసం నగదు కలిగి ఉన్నారని భరోసా ద్వారా ప్రారంభించండి. Bankrate మరియు HSH.com ప్రకారం, భవనం యొక్క విలువలో కనీసం 20% డౌన్ చెల్లింపు అవసరం. అదనంగా, అపార్ట్మెంట్ తనఖా అప్లికేషన్ ఫీజులు వేలాది డాలర్లలోకి ప్రవేశించవచ్చు. వారి రుసుము ఏమిటో తెలుసుకోవడానికి అనేక రుణదాతలను సంప్రదించండి. చివరగా, క్రెడిట్ రిపోర్టులను పరిశీలించి, అండర్ రైటింగ్ ప్రక్రియను ప్రారంభించే ముందు ఏవైనా సమస్యలను సరిచేయండి.
ఒక బిల్డింగ్ ను ఎంచుకోండి మరియు కొనుగోలు చేయండి
మీరు ఫైనాన్సింగ్ పొందిన తరువాత, భవనాల కోసం చూసుకోండి. అద్దె లక్షణాలలో అనుభవం ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను ఎంచుకోండి, అతడు / ఆమె మీరు కోరుకునే ఆస్తి మరియు లబ్ధిని నిర్వహించటానికి సహాయపడుతుంది. ఒక భవనం ఎంచుకోవడం గురించి ఆలోచిస్తూ విషయాలు ఉన్నాయి, ఇప్పటికే నివసిస్తున్న అద్దెదారులు ఉన్నాయి లేదో, భవనం యొక్క పరిస్థితి, మరియు భవనం నిర్వహించడానికి ఖర్చు. భవనం యొక్క చరిత్రను సమీక్షించండి, ప్రత్యేకంగా దాని వ్యవస్థల వయస్సు, అంటే కొలిమి లేదా వేడి నీటి హీటర్ వంటివి. పాత వ్యవస్థలు పనిచేయకపోవచ్చు మరియు మరమ్మత్తు మరియు భర్తీ చేయడానికి ఖరీదైనవి. ప్రయోజన వ్యయాల గురించి అడగండి, ఇవి ముఖ్యమైన కొనసాగుతున్న ఖర్చును సూచిస్తాయి. మీరు మీ ఎంపిక చేసిన తర్వాత, మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీకు ఆస్తిపై బిడ్ చేయడానికి మరియు ఒప్పందం ముగించడానికి సహాయపడుతుంది.