యజమాని ద్వారా అమ్మకానికి ఒక హౌస్ కొనుగోలు

ఇంటిని కొనడం అనేది మీరు ఎప్పుడైనా చేయగల అతిపెద్ద పెట్టుబడి కావచ్చు. మీరు మరొకరికి అద్దెకు ఇవ్వాలని భావించే పెట్టుబడి ఆస్తికి బదులుగా మీ ఇంటిని మీ ఇంటిని తయారు చేయాలని భావిస్తే, అది కేవలం ఆర్థిక లావాదేవీ కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. అమ్మకానికి జాబితాల ద్వారా బ్రౌజింగ్ నేటి డిజిటల్ ప్రపంచంలో సులభం. మీరు మీ స్వంత ఇంటి సౌలభ్యం లో కూర్చుని వర్చ్యువల్ వీడియో హోమ్ పర్యటనలు తీసుకోవచ్చు, లేదా మీరు మీ కంప్యూటర్ లేదా స్మార్ట్ ఫోన్ నుండి ఇల్లు గది-ద్వారా-గది ఫోటోలు ద్వారా కుదుపు చేయవచ్చు. యజమాని అమ్మకం కోసం ఒక ఇల్లు కొనటం ఒక మూడవ పార్టీ ఏజెంట్ ద్వారా జాబితా చేయబడిన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక వైకల్పిక పద్ధతి.

క్రెడిట్: PeopleImages / E + / GettyImages

యజమాని అమ్మకం అంటే ఏమిటి?

యజమాని ద్వారా అమ్మకం (పరిశ్రమలో FSBO అని పిలుస్తారు) రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా బ్రోకర్ అవసరాన్ని తప్పించుకునే ఇంటిని విక్రయించడానికి ఒక మార్గం. బదులుగా ఒక లిస్టింగ్ ఏజెంట్, ఇంటి యజమాని ఉపయోగించి - విక్రేత - తన సొంత రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ బాధ్యతలు తీసుకుంటుంది. విక్రయదారు తన ఇంటి అమ్మకంను సులభతరం చేయడానికి లిస్టింగ్ ఏజెంట్ను ఉపయోగిస్తున్నారా అనేదానితో సంబంధం లేకుండా, మీ లావాదేవిని సులభతరం చేయడంలో సహాయపడే కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ను కొనుగోలుదారుడిగా మీరు ఎంపిక చేసుకుంటారు. కానీ మీరు కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ను ఉపయోగించకూడదనుకుంటే, మరియు మీరు కొన్ని హోంవర్క్లను అలాగే లెగ్ వర్క్ యొక్క బిట్ను చేయాలనుకుంటే, మీ స్వంత చేతుల్లోకి తీసుకువెళ్ళండి మరియు విక్రేతతో నేరుగా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు వ్యవహరిస్తారు. యజమాని ద్వారా అమ్మకానికి.

యజమాని ప్రోస్ మరియు కాన్స్ ద్వారా అమ్మకానికి ఒక హౌస్ కొనుగోలు

రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు పెడుతూ, అన్ని పెట్టుబడులు చేస్తాయి. ఆ పైన, యజమాని ద్వారా విక్రయించటానికి ఒక ఇల్లు కొనుగోలు లాభాల యొక్క జాబితాను కలిగి ఉంటుంది మరియు అన్ని దాని స్వంతది.

ప్రో జాబితా ఎగువన మీరు గ్రహించడం సంభావ్య పొదుపు ఉంది. మీరు కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ను ఉపయోగించకపోతే, మీరు కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి ధరకి మీరు ఏజెంట్ లేదా బ్రోకర్ యొక్క కమిషన్ ఫీజును జోడించరు. ఇంకొక అనుకూలమైనది, ఇంటి యజమానితో అతను ఏ విధమైన మినహాయింపులను చేయటానికి సిద్ధంగా ఉండాలనే మీ సామర్ధ్యం మీ అమ్మకాల ధరను ప్రభావితం చేస్తుంది. మీరు సరిగ్గా నిర్మించాలనుకుంటున్న విధంగా మీ స్వంత ఒప్పందానికి చర్చలు చేయలేని బలహీనమైన రెండింటిని కూడా మీరు కలిగి ఉన్న మూడవ పార్టీని కలిగి ఉండదు.

ఈ దిశలో ముందుకు వెళ్లడానికి ముందు యజమాని విక్రయానికి ఒక గృహాన్ని కొనుక్కోవడం అవసరం. మీకు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలను నిర్వహించడంలో అనుభవం లేకపోతే, మీరు అనుభవం ఒత్తిడికి మరియు తరచుగా చాలా కష్టమైనదిగా కనుగొనవచ్చు. మీ సమర్థవంతమైన పెట్టుబడులను సరిగ్గా సమీకృతం చేస్తున్నప్పుడు, సమయ పరిమితిని, కనీసం మార్కెట్ పరిజ్ఞానం మరియు ధరల జలాల చర్చకు ఒక సామర్ధ్యం అవసరమవుతుంది. మీరు ఒంటరిగా FSBO పూల్ యొక్క లోతైన ముగింపులో డైవింగ్ గురించి జాగ్రత్తగా ఉంటే, మీరు ఒక కొనుగోలుదారు యొక్క agent నియామకం మీరు మరియు మీ సంభావ్య ద్వారా యజమాని విక్రేత మధ్య సంతోషంగా మాధ్యమం అని కనుగొనవచ్చు.

మీ హోమ్వర్క్ చేయండి

మీరు పోల్చదగిన విక్రయాలు, పోల్చదగినవి లేదా కంప్స్ అని కూడా పిలుస్తారు, వీటిని ఇటీవల కొనుగోలు చేసిన ఆసక్తిని కలిగి ఉన్న గృహంగా పరిమాణం, శైలి మరియు స్థానంతో సహా ఒకే లక్షణాలతో విక్రయించిన గృహాలు ఇవి. ప్రస్తుతం జాబితాలో ఉన్న గృహాలకు వెతకడానికి స్థానిక రిటార్టర్ల వెబ్సైట్ల సమీక్షతో సహా అనేక ఇంటర్నెట్ శోధన లక్షణాలు ఈ విషయంలో సహాయపడతాయి. ఆస్తి యొక్క శీర్షిక మీకు వ్యతిరేకంగా ఉన్న తాత్కాలిక హక్కులను కలిగి ఉండాలని కూడా మీరు కోరుకుంటారు, ఇది మీ కౌంటీ న్యాయస్థానంలో కనుగొనగల సమాచారం, లేదా మీరు ఈ పని చేయడానికి ఒక టైటిల్ భీమా సంస్థ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీని తీసుకోవచ్చు. మీరు న్యాయస్థానంలో ఉన్నప్పుడు, గృహ యాజమాన్యం యొక్క ఈ అదనపు వ్యయం గురించి మీకు ఒక ఆలోచన ఉంటుంది కాబట్టి ఆస్తి పన్ను బిల్లు ఇటీవలి సంవత్సరాలలో ఏమిటో తెలుసుకోండి.

ఒక అప్రైసల్ మరియు ఒక తనిఖీ షెడ్యూల్

ఇది అంచనాదారులతో భవిష్యత్ కొనుగోలుదారులను అందించడానికి విక్రేత బాధ్యత కాదు, కానీ ఇది నిజమైన ధర పోలిక మరియు ఇంటి విలువ యొక్క మీ విలువను సూచిస్తుంది. మీరు ఆస్తి కొనుగోలు గురించి నిజంగా తీవ్రమైన ఉంటే, మీరు ఒక సర్టిఫికేట్ రియల్ ఎస్టేట్ విలువ నిర్ధారకుడు నుండి ఒక స్వతంత్ర మదింపు చెల్లించాల్సిన మీ అత్యధిక ఆసక్తి లో అని కనుగొనవచ్చు. విక్రేత ఒక విశ్లేషణను ఉత్పత్తి చేస్తే, అది ఒక సర్టిఫికేట్ విలువైన వ్యక్తిచే చేయబడినట్లయితే - రియల్టర్ లేదా బ్యాంకర్ కాదు - మరియు నిర్ధారణ యొక్క తేదీ గత సంవత్సరం లోపల ఉందని నిర్ధారించుకోండి. మార్కెట్ విలువలు సంవత్సరానికి మారుతూ ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు ఇటీవలి నిర్ణయంపై మీ నిర్ణయాన్ని పుంజుకోవాలి. మదింపు అనుకూలమైనట్లయితే, మీ తదుపరి దశ సర్టిఫికేట్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ని నియమించడమే. ఒక గృహ పరిశీలన మదింపు కంటే వేర్వేరు ఫలితాలను వెల్లడిస్తుంది. ఇన్స్పెక్టర్ భవనం, పైకప్పు, క్రాల్ స్పేస్, అటీక్, విద్యుత్ మరియు ప్లంబింగ్ వ్యవస్థలతో సహా ఇంటి యొక్క నిర్మాణ సమగ్రత యొక్క పూర్తి పరిశీలనను నిర్వహిస్తుంది.

ఒక అటార్నీ నియామకం

మీరు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలకు ఇంటర్నెట్లో మీరే రూపొందించే రూపాలను పొందవచ్చు, కానీ ఈ రూపాలు అర్హత కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది అందించే ప్రత్యేక జ్ఞానం మరియు అనుభవాన్ని కలిగి ఉండవు. ఇల్లు వంటి ఒక ముఖ్యమైన పెట్టుబడి కోసం, మీరు మీ వ్రాతపని సమీక్షించడానికి మరియు మీ ఆస్తి యొక్క విక్రయానికి దగ్గరగా ఉన్న ఒక అటార్నీ ఈ అదనపు వ్యయం విలువైనది అని మీరు కనుగొనవచ్చు. యజమాని అమ్మకం కోసం మీరు ఇల్లు కొనుగోలు చేస్తే, మీరు ఒక అటార్నీ ఫీజు చెల్లించినా, మీరు ఇప్పటికీ ముందుకు రావచ్చు.