ప్రాథమిక నివాసాల అమ్మకంపై పన్ను మినహాయింపులు

IRS వారి ప్రాధమిక నివాసాలను విక్రయిస్తున్న పన్నుచెల్లింపుదారుల కోసం మూలధన లాభాల పన్ను నుండి మినహాయింపును అనుమతిస్తుంది. పన్ను మినహాయింపు (లు) యొక్క దాఖలు హోదా ఆధారంగా మినహాయింపు కొంత వరకు లాభం పొందవచ్చు. మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి, మీరు IRS షెడ్యూల్ D పై లావాదేవీని నివేదించాలి మరియు మీ 1040 ఆదాయం పన్ను రాబడికి ఫారమ్ను జోడించాలి. ఫారం 1099-S లో మీరు నివేదించిన మొత్తం అమ్మకం మొత్తం మీరు నివేదించాలి. అమ్మకం ప్రాసెస్ చేసే టైటిల్ కంపెనీ జనవరి చివరినాటికి మీకు ఫారమ్ను పంపాలి.

మినహాయింపు మొత్తాలు

మీ ఫైలింగ్ స్థితి సింగిల్, గృహ యజమాని లేదా విడివిడిగా పెళ్లి చేసుకున్నప్పుడు విడిగా మీరు $ 250,000 విక్రయించబడాలి. మీ దాఖలు హోదాను వివాహం చేసుకుంటే, మీరు మీ మూలధన లాభాల నుండి $ 500,000 మినహాయించవచ్చు. మీ సంభావ్య లాభంను నిర్ణయించడానికి, మీ కొనుగోలు ధర నుండి విక్రయ ధరను తగ్గించండి. ఫలితంగా ప్రతికూలమైనట్లయితే, మీరు అమ్మకానికి నష్టాన్ని కలిగి ఉంటారు మరియు రాజధాని లాభాల పన్ను చెల్లించరు. ఫలితం సానుకూలంగా ఉంటే మినహాయింపు మొత్తాన్ని వర్తించండి. మీ విక్రయాలు మినహాయింపు మొత్తాన్ని అధిగమించితే, వ్యత్యాసంపై మీరు మూలధన లాభాలను చెల్లించాలి.

హోమ్ లో సమయం

మినహాయింపు కోసం అర్హత పొందేందుకు, మీరు అమ్మకం ముందు గత ఐదు సంవత్సరాలలో కనీసం రెండు కోసం మీ ప్రాధమిక నివాసంగా ఇంటిలో నివసించారు ఉండాలి. ఈ పరీక్షను ఎదుర్కొనేందుకు, సంవత్సరాలు వరుసగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు. ఉదాహరణకు, మీరు ఒక సంవత్సరం ఇంటిలో నివసించవచ్చు, తరువాతి మూడు సంవత్సరాలు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుని, ఐదు సంవత్సరాల పరీక్షలో గత సంవత్సరంలో మళ్లీ ఇంట్లోనే నివసించవచ్చు. మీ నియంత్రణకు మించి ఉన్న నిర్దిష్ట కారణాల కోసం మీరు విక్రయించినట్లయితే మీరు ఈ పరీక్షను అధిగమించకుండా మినహాయిస్తారు. ఈ పరిస్థితులకు ఉదాహరణలు ఆరోగ్యం, మరణం, విడాకులు లేదా సహజ విపత్తు సంఘటనలు. అమ్మకం ఉద్యోగం పునర్నిర్మాణం కారణంగా మీరు అర్హత పొందవచ్చు మరియు మీ కొత్త ఉద్యోగం మీ పాత ఉద్యోగం నుండి కనీసం 50 మైళ్ల దూరంలో ఉంది.

బహుళ హోమ్స్

మీరు సంవత్సరంలో విక్రయించిన ఒకటి కంటే ఎక్కువ గృహాలను కలిగి ఉంటే, మీరు ఒక అమ్మకం కోసం మినహాయింపుని మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. బహుళ అమ్మకాలు నివేదించబడిన పన్ను సంవత్సరాలలో ప్రాధమిక రెసిడెన్సీ నియమాలను గుర్తించడానికి మీరు కొన్ని పరీక్షలను తప్పనిసరిగా కలుస్తారు. గృహ పాలనలో సమయం పాటు, మీరు అభ్యర్థించిన ఉంటే, IRS అదనపు సమాచారం అందించడం ద్వారా నివాస ఏర్పాటు ఉండవచ్చు. మీ చిరునామాను, మీ ఉద్యోగ చిరునామా, బ్యాంకు ఖాతా స్థానాలు మరియు మీ బిల్లింగ్ చిరునామాను చూపించే సాధారణ వ్యయాల ప్రకటనల కాపీలను చూపించే డ్రైవర్ యొక్క లైసెన్స్ను ఐఆర్ఎస్ కోరవచ్చు.

అవివాహిత జాయింట్ ఓనర్స్

మీ జీవిత భాగస్వామి లేని వారితో ఇంటికి మీరు స్వంతం ఉంటే, ప్రతి యజమాని అన్ని ఇతర పరీక్షలు నెరవేరినప్పుడు $ 250,000 మినహాయింపును పొందేందుకు అర్హత ఉంది. ఇద్దరు పెళ్లి కాని వారు ఇంటికి సహ యజమాని మరియు ప్రియుడు మరియు స్నేహితురాలు, తల్లిదండ్రులు మరియు పిల్లల లేదా దేశీయ భాగస్వామ్య జంట వంటి వారి ప్రాధమిక నివాసంగా ఉపయోగించినప్పుడు ఈ దృశ్యం సంభవిస్తుంది.