వార్షిక లీజు చెల్లింపులను ఎలా లెక్కించాలి

కార్లు, కంప్యూటర్లు, భవనములు మరియు ఇతర విలువైన వస్తువులను అద్దె ఒప్పందాలు కుదుర్చుకోవటానికి చాలామంది ప్రజలు తమ లీజు చెల్లింపులను లెక్కిస్తారు ఎలా తెలుసుకోకుండానే ఆస్తి అద్దె ఒప్పందాలు కుదుర్చుకుంటారు. అద్దె చెల్లింపు ఆస్తి లీజుకుపోయే పార్టీ ప్రయోజనం కోసం వడ్డీ వ్యయం పాటు అద్దెదారు యొక్క ఉపయోగం కారణంగా ఆస్తి అనుభవించేది తరుగుదల మొత్తం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది.

దశ

మీరు లీజుకు చూస్తున్న ఆస్తి విలువను నిర్ణయించండి. ఉదాహరణకు, ఒక కారు కోసం, ఈ విలువ వాహనం యొక్క MSRP అవుతుంది.

దశ

హౌసింగ్ ఆధారపడి ఉంటుంది వడ్డీ రేటు గుర్తించండి. వడ్డీ రేటును లీడర్ లేదా ఫైనాన్షియర్ నిర్ణయిస్తారు. అప్పుడు వడ్డీ రేటు 2,400 ద్వారా విభజించడం ద్వారా "డబ్బు కారకం" గా పిలువబడుతుంది. లీజింగ్ నిపుణులచే ఇది సాధారణ కారకం.

దశ

ఆస్తి కోసం లీజు టర్మ్ ఉంటుంది ఏమి నిర్ణయించుకుంటారు. అది ఒక సంవత్సరం, మూడు సంవత్సరాలు, అయిదు సంవత్సరాలు లేదా ఎక్కువ కాలం ఉందా? చాలా ఆస్తి లీజులు మూడు నుండి ఐదు సంవత్సరాలలో వస్తాయి.

దశ

హౌసింగ్ టర్మ్ ముగిసిన తర్వాత ఆస్తి యొక్క అంచనా శాతం విలువ అంచనా ఏమిటో గుర్తించండి. మిగిలిపోయిన విలువ నివృత్తి విలువకు సమానంగా ఉంటుంది. ఇది దాని ఉపయోగం ముగింపులో ఉన్నప్పుడు ఆస్తి విలువైనది. కొందరు తక్కువగా ఉన్నవారు, ప్రామాణికమైన మూడేళ్ల లీజు కోసం దాని అసలు ధర ట్యాగ్లో సుమారు 50 నుండి 60% వరకు మిగిలింది. ఇక అద్దె, తక్కువ మిగిలిపోయిన విలువ మరియు అధిక అంచనా వేరియబుల్ విలువ తక్కువ లీజు చెల్లింపు ఉంటుంది.

దశ

అవశేష విలువను పొందడానికి మిగిలిన శాతం ద్వారా ఆస్తి విలువను గుణించండి. ఉదాహరణకు, మీరు ఆస్తి $ 10,000 పావు లీజు మూడు సంవత్సరాల తర్వాత అసలు విలువ 55% విలువ అని అంచనా ఉంటే, మిగిలిన విలువ $ 5,500 ఉంటుంది. అంటే, మీరు లీనియర్ను ఆస్తి విలువ $ 4,500 లకు ఉపయోగించాలని అనుకుంటారు.

దశ

నెలవారీ లీజు చెల్లింపుల సంఖ్యతో చేయబడే ఆస్తి విలువను (ఈ ఉదాహరణలో, $ 4,500) విభజించండి. మూడు సంవత్సరాల లీజు విషయంలో మీరు 36 చెల్లింపులు ఉంటారు. నెలసరి చెల్లింపు (ఆసక్తికి ముందు) $ 125 అవుతుంది.

దశ

వడ్డీ ఖర్చులో చేర్చండి. వడ్డీ రేటు అంగీకరించినట్లయితే సంవత్సరానికి 10%, అంటే డబ్బు కారకం 0.00417 (10% 2,400 ద్వారా విభజించబడింది). మొత్తం లీజు వడ్డీ వ్యయాన్ని పొందడానికి, మిగిలిన $ 15,000 లో ఆస్తి విలువ ($ 10,000) యొక్క అంగీకరించిన మిగిలిన విలువను ($ 5,500) చేర్చండి. అప్పుడు డబ్బు ఫలితం (0.00417) ద్వారా ఫలితం గుణించండి. ఈ ఉదాహరణలో నెలవారీ వడ్డీ వ్యయం $ 64.64 గా ఉంటుంది.

దశ

$ 189.64 ఇది ఆస్తి మొత్తం నెలవారీ లీజు చెల్లింపు పొందడానికి $ 64.58 నెలవారీ వడ్డీ ఖర్చు $ 125 ఆస్తి తరుగుదల కవర్ చేయడానికి చెల్లింపు జోడించండి.

దశ

వార్షిక అద్దె చెల్లింపు (మా ఉదాహరణలో $ 2,275.68) ను లెక్కించడానికి మొత్తం 12 నెలవారీ లీజు చెల్లింపును చెల్లించండి.