కాలిఫోర్నియా రెంటెర్స్ రైట్స్

మీరు అద్దెదారు అయినప్పటికీ, మీ ఆస్తికి సంబంధించిన హక్కులు ఇప్పటికీ ఉన్నాయి. కాలిఫోర్నియా రాష్ట్ర ప్రభుత్వం యొక్క భూస్వామి / తెలంగాట్ పుస్తకం అద్దె హక్కులు మరియు బాధ్యతలపై నియమాలు వర్తిస్తుంది. కొన్ని స్థానిక ప్రభుత్వాలు రాష్ట్రం అవసరం కంటే ఎక్కువ మంది హక్కులను మరియు రక్షణను అందిస్తున్నాయి.

జీవించగల పరిస్థితులు

మీకు జీవించదగిన అద్దె యూనిట్ హక్కు ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, టాయిలెట్ విరామాలు లేదా ఎయిర్ కండీషనింగ్ బయటికి వెళితే, మీరు నష్టం జరపకుంటే తప్ప భూస్వామి సమస్యను పరిష్కరించడానికి మీకు హక్కు ఉంటుంది. యజమాని మీకు నోటిఫికేషన్ ఇచ్చిన తర్వాత మరమ్మతు చేయకపోతే, మీరు మరమ్మత్తు కోసం చెల్లించాల్సిన హక్కును కలిగి ఉండవచ్చు, అప్పుడు అద్దె నుండి తీసివేయండి. దీన్ని ఎలా చేయాలో కాలిఫోర్నియా చట్టం నిర్దిష్టంగా ఉంటుంది మరియు మీరు ఖచ్చితంగా విధానాలను ఖచ్చితంగా పాటించాలి.

మీరు కూడా ఒక ప్రైవేటు హక్కుy. భూస్వామి ఆమె ఇష్టపడే ఏ సమయంలో అయినా నడవలేవు - ఆమె చెల్లుబాటు అయ్యే కారణాన్ని కలిగి ఉండాలి మరియు అత్యవసర పరిస్థితుల్లో మినహా, వ్రాతపూర్వక నోటీసును మీరు ముందస్తుగా ఇవ్వాలి. రాష్ట్ర చట్టం 24 గంటల ముందస్తు నోటీసును పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. ఆమె తడబడుతూ మరియు తక్షణమే అనుమతించమని అడుగుతుంటే, ఆమె అత్యవసర కాకపోయినా మీరు ఆమెను లోపలకి అనుమతించవచ్చు, కానీ మీకు లేదు.

వివక్ష

మీ భూస్వామి మీపై వివక్ష చూపలేరు. ఉదాహరణకు, మీ జాతి, మతం లేదా వైవాహిక స్థితి కారణంగా మీరు అపారమైన అపార్ట్మెంట్ను అద్దెకు తీసుకుంటున్నారు. కాబట్టి మీ లింగం లేదా జాతీయతపై మిమ్మల్ని వేధిస్తున్నారు. కాలిఫోర్నియా యొక్క వ్యతిరేక వివక్ష రక్షణ మీరు సమాఖ్య చట్టం కంటే ఎక్కువ హక్కు ఇస్తుంది. మీరు యజమాని ఇంటిలో ఒక గదిని అద్దె చేస్తే, చాలా నియమాలు వర్తించవు.

అద్దెకు చెల్లించడం

గత మూడు నెలల్లో మీరు అద్దె చెక్ బౌన్స్ను కలిగి ఉండకపోతే మీ భూస్వామికి నగదు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. మీరు స్వల్పకాలిక లీజులో ఉన్నా కూడా, ఆయన క్షణం యొక్క అద్దంపైనే అద్దెకు తీసుకోలేడు. మీకు నెలవారీ లేదా వారంవారీ అద్దె ఉంటే, మీరు కనీసం కనీసం అర్హులు 30 రోజుల ముందస్తు నోటీసు అద్దెకు పెంచుతుంది.

అతిథులు మరియు సందర్శకులు

మీరు అద్దెదారు అయినప్పటికీ, గృహయజమానిగా మీ అద్దెలో చాలా హక్కులు మీకు ఉన్నాయి. అతిథులను కలిగి ఉన్న హక్కును కలిగి ఉంటుంది. మీ అద్దె మీరు ఒక సమయంలో ఎన్ని అతిథులు పరిమితం కావచ్చు లేదా ఎంతకాలం ఉంటారో, "అతిథి" ని "కొత్త అద్దెదారు" గా మార్చడం నివారించవచ్చు.

మీ అతిథిని యూనిట్ నష్టపరిచినట్లయితే మీరు చట్టపరంగా బాధ్యత కలిగి ఉంటారు, అద్దె ధ్వని నియమాలను విస్మరిస్తారు లేదా అద్దెను ఉల్లంఘిస్తుంది.

ఫోర్క్లోజర్

ఫోర్క్లోజర్ వెంటనే మీరు విడిచి వెళ్లనివ్వదు. మీరు లీజును కలిగి ఉంటే, కొత్త యజమాని అక్కడకు వెళ్లి అక్కడ నివసించక పోయినా, గడువు ముగిసే వరకు మీరు ఉండగలరు. మీరు నెలవారీ అద్దెదారు అయితే, మీరు బయటికి వెళ్ళటానికి 90 రోజులు గడుపుతారు.

శీర్షిక బదిలీ

భూస్వామి ఆస్తి విక్రయిస్తే, అది దూరంగా లేదా మరణిస్తుంది మరియు దానిని మరొకరికి ఇవ్వాలి, మీ లీజు ముగింపు వరకు మీరు ఉండగలరు. క్రొత్త యాజమాన్యం మీ చట్టపరమైన హక్కులను ప్రభావితం చేయదు. మీకు నెలవారీ లేదా వారంవారీ అద్దె చెల్లింపు ఉంటే, మీరు కనీసం పొందండి 30 రోజుల ముందస్తు నోటీసు, మీ మాజీ భూస్వామి అద్దె ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని కోరుకున్నారు.

ముందస్తుగా రక్షణకై జమ చేసుకొనే రొక్కము

మీ భద్రతా డిపాజిట్ ను తిరిగి వెళ్ళేటప్పుడు, సాధారణంగా బయటికి 21 రోజుల్లోనే మీకు హక్కు ఉంది. యజమాని మీరు చెల్లించని అద్దె, శుభ్రపరిచే లేదా మరమ్మతు కోసం రుణపడి ఏదైనా తీసివేయవచ్చు, కానీ అతను ఖర్చులను ఒక జాబితా జాబితా పంపాలి. అతను మీరు తరలించినప్పుడు, లేదా సాధారణ దుస్తులు మరియు కన్నీటి పరిష్కరించడానికి అది కంటే మెరుగైన స్థితిలో అద్దె ఉంచాలి డబ్బు ఉపయోగించలేరు.

తొలగింపు

మీ భూస్వామి మిమ్మల్ని కోరుకుంటే, మీకు సాధారణంగా ముందస్తు నోటీసు ఇవ్వాలి. చెల్లించని అద్దె వంటి తీవ్రమైన సమస్య ఉంటే, ఆమె సాధారణంగా మీకు ఇవ్వాలి సమస్యను పరిష్కరించడానికి మూడు రోజులు. గడువు ముగిసిన తరువాత కూడా, మీ భూస్వామి కోర్టుకు వెళుతుంది, మీరు తొలగించినట్లు, మరియు విజయాలు దాఖలు చేసే వరకు మీకు హక్కు ఉంటుంది. లాక్లను మార్చడం వంటి ఇతర పద్ధతులు మీకు చట్టవిరుద్ధం.