విషయ సూచిక:
ఒక లీజు హోదా ఆస్తి అనేది ఒక పార్టీకి చెందిన స్వేచ్ఛా ఆస్తి (భూమి లేదా భవనాలుతో సహా) యొక్క ఒక భాగాన్ని చెప్పవచ్చు, అప్పుడు లీడర్, మరొక చట్టబద్ధంగా చట్టబద్ధంగా మంజూరు చేసే మరొక పక్షం, గ్రహీత, కొంత కాలం పాటు ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కు. అద్దెదారు ఆస్తిపై అసలు యాజమాన్య హక్కులను, మాత్రమే స్వాధీన హక్కులను ఇవ్వడు. అనేక రకాల లీజు హోల్డర్లు ఉన్నాయి, ప్రతి దాని సొంత నిబంధనలతో ఉన్నాయి.
ఒక లీజ్హోల్డ్ని సృష్టిస్తోంది
పార్టీలు అద్దెకు ఇవ్వటానికి గాని, అద్దెకిచ్చే ఏ విధమైన నోటి ఒప్పందము ద్వారా అయినా, ఆస్తిని వాడడానికి స్పష్టమైన లేదా అవ్యక్త అనుమతిని ఇస్తుంది. అయితే, ఒక సంవత్సరం కన్నా దీర్ఘకాలం కొనసాగుతున్న అద్దెలు సాధారణంగా వ్రాయబడాలి. ఇతర రకాల ఆస్తి ఆసక్తుల నుంచి అద్దెలని వేరుచేసే ముఖ్యమైన లక్షణం ఏమిటంటే, లీజు పెట్టినప్పుడు పార్టీలు తెలియకపోయినా, ఇది నిరవధికంగా కొనసాగించదని, వారు దానిని రద్దు చేస్తారని అంగీకరించారు.
ఆస్తి రకాలు
ఒక లీజు హోదాలో ఎస్టేట్ ఉంది. అనేక రాష్ట్రాల్లో, భూమి కూడా భూమిని, దానిపై ఉన్న భవంతులు మరియు భూభాగంలో ఉన్న ఏ సహజ వనరులను కూడా కలిగి ఉండటానికి "భూమి" అని నిర్వచించింది (అయితే నా వనరులకు లీజుకు లేదా ఇతర వనరులను సాధారణంగా వాటి స్వంత చట్టాలు కలిగి ఉంటాయి.) లీజు హోల్డ్ ఆస్తి కూడా "భూములు," వ్యక్తిగత ఆస్తి, భూమి యొక్క ఆస్తుల భాగాన్ని పరిగణలోకి తీసుకొనే శాశ్వత మార్గంలో భూమికి అనుబంధంగా ఉంటుంది.
ఇయర్స్ టర్మ్
సంవత్సరాలు లేదా పదవీకాలం యొక్క పాలసీ, లీజర్ మరియు అద్దెదారు మధ్య నిర్ణీత కాల వ్యవధి కోసం నిర్ణయించే అద్దె రకం. లీజుల ప్రారంభంలో పార్టీలు సాధారణంగా రద్దు తేదీని పరిష్కరించుకుంటాయి. పాలసీదారుడు ఆస్తిని లొంగిపోయినట్లయితే, పార్టీస్ ఒక సంవత్సరపు పదవీకాలాన్ని రద్దు చేయగలదు.
విల్ వద్ద అద్దె
ఇష్టానుసారం అద్దెకివ్వడం అనేది పార్టీని కోరుకుంటున్నంత వరకు కొనసాగించాలని కోరుకున్న అద్దె ఒప్పందం. రాష్ట్రం చట్టం సాధారణంగా అద్దెకు లేదా అద్దెదారులకు అద్దెకిచ్చే అద్దె చెల్లింపులో వివిధ రకాలైన నోటీసులను ఇవ్వాలి. కొన్ని సంఘటనల సందర్భంగా ఈ చట్టం కూడా అద్దె ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయవచ్చు.
వ్యవధి అద్దె
ఒక ఆవర్తన అద్దె అనేది స్థిర ప్రారంభ తేదీ అయిన లీజు హోల్ట్ రకం కాని నిర్దిష్ట ముగింపు తేదీ కాదు. కాలానుగుణమైన అద్దెలు, అద్దెల నుండి వేర్వేరుగా ఉంటాయి, ఆ సమయంలో అద్దెకు ఇవ్వబడిన కాలవ్యవధిని నిర్ణీత కాలంలో పునరావృతమవుతుంది. నెల-నుండి-నెల అద్దెలు సాధారణంగా ఈ శీర్షిక కింద వస్తాయి; కొత్త నెల ప్రారంభించిన తర్వాత, ఆ నెల చివరిలో లీజును కొనసాగుతుంది. వరుస పునరుద్ధరణ కాలం సంవత్సరానికి ఏవైనా సమయం ఉండవచ్చు.
బాధిత వద్ద అద్దె
శ్రమ వద్ద అద్దెకివ్వడం, అద్దెదారు తన ఆస్తిని స్వాధీనంలో ఉంచుకున్నప్పుడు తన చట్టపరమైన అద్దె గడువు ముగిసినప్పటికీ, అద్దెకు ఇవ్వబడిన రకం. ఈ సమయంలో, అద్దెదారుడు ఏ నోటీసు అవసరం లేకుండా ఏ సమయంలో అయినా బయటపడవచ్చు. అద్దెదారు అద్దెకు కొనసాగించటానికి అనుమతిస్తే, అతను పదవీ విరమణ వరకు పదవీకాలం అద్దెకు అద్దెకివ్వవలసి ఉంటుంది.