విషయ సూచిక:
ఒక గృహాన్ని కొనడం భారీ ఆర్ధిక నిబద్ధత. మీరు 30 ఏళ్లపాటు నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులను పొందగలరని నిర్ధారించుకోవాలనుకుంటున్నాము మరియు మీఖా రుణదాతకు మీరు వాటిని కోరుకుంటాడని నిర్ధారించుకోవాలి. రుణదాత ఆర్థిక మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉన్నందువల్ల అది తనఖాకి అర్హమైనది కాదా అని ఆలోచిస్తున్నప్పుడు అది కనిపిస్తుంది. మీరు ఆ మార్గదర్శకాలను ఉపయోగించుకోవచ్చు మరియు మీ డ్రీమ్స్ యొక్క ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలరో లేదో మిమ్మల్ని నిర్ధారించండి.
అన్ని వ్యయాలను పరిగణించండి
ఒక గృహ గరిష్ట విలువ తెలుసుకోవడం కోసం మీరు తనఖా కోసం అనుమతి పొందవచ్చు, మీరు ఇంటి కొనుగోలు ముందు మీరు పరిగణించవలసిన ఖర్చులలో ఒకటి. మీరు ఎంత స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయాలనే దానిపై మీ రుణదాత రెండు నిష్పత్తులలో ఎందుకు చూస్తుంది. క్రెడిట్ కార్డులు, కారు రుణాలు, విద్యార్థి రుణాలు మరియు బాలల మద్దతు వంటి వాటి నుండి మీ నెలసరి చెల్లింపు మరియు మీ ఇతర రుణాలను రెండవది చూస్తుంది. మీరు $ 2,500 నెలవారీ చెల్లింపుతో తనఖా కోసం ఆమోదించబడిన ఈ నంబర్లలో కనీసం ఒకదానికి దిగువన ఉండాలి.
మార్గదర్శకాలు
మీరు తనఖా రుణదాత మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు మీ స్థూల నెలసరి ఆదాయం కంటే ఎక్కువ 28 శాతం ఉండాలని ఉంటుంది. చెల్లింపు 28 శాతం మించి ఉంటే, మీ మొత్తం దీర్ఘకాలిక అప్పు మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 36 శాతం కంటే తక్కువగా ఉన్నట్లయితే మీరు ఇంకా ఆమోదం పొందవచ్చు. ఈ నెలలు జీవన వ్యయం మరియు పునర్వినియోగపరచదగిన ఆదాయం కోసం ఇప్పటికీ గదిని వదిలివేసే విధంగా, ఈ సంఖ్యలు సరసమైన మొత్తంలో ఉన్నట్లు గుర్తించారు.
మఠం చేయడం
మీరు మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు ఒక నెల $ 2,500 అని ప్రణాళిక ఉంటే, మీరు $ 8,928 ఇది చెల్లింపు కొనుగోలు చేయడానికి కనీస స్థూల నెలవారీ ఆదాయం పొందడానికి.28 ద్వారా ఆ విభజించడానికి అవసరం. ఇది పన్నుల ముందు సంవత్సరానికి $ 107,136 సంపాదనకు సమానం. అయితే, ఈ వార్షిక ఆదాయంలో, మీ ఇతర దీర్ఘకాలిక అప్పులు $ 714 నెలకు మించరాదని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. ఇది ఎందుకంటే $ 8,928 సార్లు.36 నెలకు $ 3,214. మీరు ఆ మొత్తానికి $ 2,500 ను వ్యవకలనం చేస్తే, మీరు అనుమతించదగిన ఇతర దీర్ఘకాల రుణ మొత్తాన్ని మిగిలిపోతారు.
మీ నంబర్లను తగ్గించడం
మీ ఆదాయం మీకు కావలసిన ఇంటికి తనఖాని అందించడానికి తగినంత గొప్పది కాకపోయినా, మీరు మీ దీర్ఘకాల రుణాల నుండి కొంత మొత్తాన్ని చెల్లించటానికి లేదా ఇంట్లో పెద్ద మొత్తం చెల్లించటానికి ఒక మార్గాన్ని కనుగొనవచ్చు. రెండోది మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు చిన్నదిగా చేస్తుంది, మరియు ఇది తనఖా రుణదాతలు పరిగణించే ఆర్ధిక నిష్పత్తులను తగ్గిస్తుంది.