శీర్షిక బీమా గ్యాప్ పాలసీ

శీర్షిక భీమా సాధారణంగా రెండు-దశల విధానం, మరియు ఆ రెండు దశల మధ్య సమయం గ్యాప్ వ్యవధి. టైటిల్ భీమా గ్యాప్ విధానం గ్యాప్ వ్యవధిలో తలెత్తగల శీర్షిక లోపాలకు పాలసీ హోల్డర్కు బీమా కవరేజ్ అందిస్తుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ మూసివేతకు ముందు తలెత్తిన టైటిల్ లోపాలకు కొనుగోలుదారుల మరియు రుణదాతలపై ఒక గ్యాప్ బీమా పాలసీని రక్షిస్తుంది.

శీర్షిక నిబద్ధత

టైటిల్ భీమాను పొందడంలో మొదటి దశ టైటిల్ ఏజన్సీ కోసం కొనుగోలుదారుడు లేదా రుణదాతకు ప్రాథమిక నివేదిక మరియు టైటిల్ భీమా కోసం నిబద్ధత ఇవ్వడం. ఈ పత్రం యొక్క ఉద్దేశం బీమా చేయబడిన ఆస్తిని గుర్తించడం, ఆస్తి యజమాని మరియు భీమా పరిధిలోకి రాని ఏ శీర్షిక లోపాలు. భీమా పరిధిలో లేని వస్తువులను కవరేజ్కు మినహాయింపులుగా పేర్కొనవచ్చు. సాధారణ మినహాయింపుల్లో పబ్లిక్ రికార్డ్ యొక్క తాత్కాలిక హక్కులు మరియు ఇమిలేషన్లు ఉన్నాయి.

గ్యాప్ కాలం

టైటిల్ ఏజెన్సీ నిబద్ధత అందించిన తర్వాత గ్యాప్ కాలం అని పిలువబడే వేచి ఉండే కాలం ఉంది. ఈ గ్యాప్ కాలంలో, ఆస్తుల ఆస్తిపై అదనపు ప్రయోజనాలు తలెత్తవచ్చు మరియు ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా నమోదు చేయబడవచ్చు. ఆ అభిరుచుల నియమావళి తరువాత వారు ఉత్పన్నమయ్యేది ఎందుకంటే ఆ ప్రయోజనాలు స్పష్టంగా టైటిల్ నిబద్ధతలో చేర్చబడలేదు. అందువలన, గ్యాప్ కాలంలో తలెత్తే ఏదైనా శీర్షిక లోపాల నుండి సంభావ్య చట్టపరమైన బాధ్యతను నివారించడానికి, గ్యాప్ వ్యవధిలో ఉత్పన్నమయ్యే ఏదైనా ఆసక్తుల కోసం చాలా శీర్షిక కట్టుబాట్లు ప్రత్యేకంగా మినహాయింపును అందిస్తాయి. సారాంశం, అప్పుడు, గ్యాప్ కాలం టైటిల్ నిబద్ధత కింద కవరేజ్ కోసం చేర్చబడలేదు.

శోధన డౌన్ తేది

చాలా టైటిల్ ఏజన్సీలు కొనుగోలు లేదా రుణ లావాదేవీకి మూతపడటానికి ముందే శోధన తేదీని నిర్వహిస్తాయి. దీని అర్ధం టైటిల్ ఏజన్సీ గ్యాప్ కాలానికి మరోసారి ఆస్తికి సంబంధించిన ప్రజా రికార్డులను సమీక్షిస్తుంది. ఇది కొనుగోలుదారు లేదా రుణదాతకు జారీ చేసిన టైటిల్ భీమా పాలసీ నుండి ఖాళీని మినహాయింపును తొలగించడానికి రుణదాత అనుమతిస్తుంది. గ్యాప్ వ్యవధిలో తలెత్తగల లోపాలకు చాలా ప్రామాణిక శీర్షిక భీమా పాలసీలు కవరేజ్ను అందిస్తాయి. ప్రత్యేకమైన ఖాళీ భీమా పాలసీ సాధారణంగా అవసరం లేదు.

ఇండిపెండెంట్ గ్యాప్ పాలసీ

కొన్ని టైపు ఏజన్సీలు, అయితే గ్యాప్ కాలంలో తలెత్తే లోపాలకు ప్రామాణిక విధానానికి కవరేజ్ అందించవు. ఈ కొనుగోలుదారుడు లేదా రుణదాత గ్యాప్ వ్యవధిలో తలెత్తే లోపాలకు నష్టాన్ని భరించే అర్థం. ఆ ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి, ఎక్కువ టైటిల్ ఏజెన్సీలు గ్యాప్ వ్యవధిలో తలెత్తే లోపాలను కలిగి ఉండే స్వతంత్ర శీర్షిక బీమా గ్యాప్ విధానాన్ని విడుదల చేస్తాయి. ఈ స్వతంత్ర గ్యాప్ విధానం కొనుగోలుదారు లేదా రుణదాత పూర్తిగా టైటిల్ భీమా పరిధిలో ఉంటుంది.