విషయ సూచిక:
- కలిసి కొనుగోలు కోసం బహుళ కారణాలు
- మరింత ఆదాయం, మెరియర్
- ఆదాయం మరియు రుణ లెక్కించడం
- క్రెడిట్ ఆందోళనలు
- ఒక బహుళ యూనిట్ ఆస్తి కొనుగోలు
మరో కుటుంబానికి ఇంటిని పంచుకోవడం అనేది సాధారణంగా విభజన గృహ ఖర్చులు. తనఖా రుణదాతలు ఇద్దరూ కుటుంబ ఆదాయాన్ని కలిపి ఇంటిని కొనుక్కునివ్వడానికి వీలు కల్పిస్తారు. రుణదాతలు రెండు కుటుంబాలు సమాన యాజమాన్యం హక్కులను కలిగి ఉండవలెను. అయితే టైటిల్, ఆస్తి వాడకం మరియు గృహయజమాని ఖర్చుల కేటాయింపు కొనుగోలుదారుల మధ్య మరియు ఒక న్యాయవాదితో చర్చించబడాలి.
కలిసి కొనుగోలు కోసం బహుళ కారణాలు
సంబంధం లేని కుటుంబాలు ఒక గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక తనఖాను పొందవచ్చు, ఉదాహరణకు ఇద్దరూ గృహాలు లేదా ప్రత్యేక గృహాల కోసం డ్యూప్లెక్స్కు సరిపోయే ఒకే కుటుంబ నివాస స్థలం. రెండు కుటుంబాలు సంవత్సరం పొడవునా పంచుకోవడానికి సెలవు ఆస్తి వంటి రెండో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి కూడా పిచ్ ఉండవచ్చు. కుటుంబాలు అద్దె ధర్మాలలో కూడా పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు, వారు లాభం కోసం లేదా అద్దెకు అద్దెకు ఇవ్వటానికి మరియు అద్దెకు అమ్ముతారు. ఆస్తి రకం మరియు రుణగ్రహీతల ఆక్రమణ స్థితి తనఖా క్వాలిఫైయింగ్ మరియు ఆదాయ అవసరాలు ప్రభావితం.
మరింత ఆదాయం, మెరియర్
మీరు మీఖాతా శక్తిని పెంచుకోగలరు. అయితే, రుణదాతలు మీ రుణాన్ని మీ రుణాన్ని పోల్చి చూస్తారు, అందువల్ల, రుణగ్రహీతలు చాలా రుణాలను తీసుకుంటే బహుళ ఆదాయాలు తప్పనిసరిగా అధిక కొనుగోలు శక్తికి హామీ ఇవ్వవు. రుణదాతలు ఆరోగ్యకరమైన ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తులకు, సాధారణంగా గృహ సంబంధిత ఖర్చులకు 28 శాతం మరియు 33 శాతం మధ్య, మరియు హౌసింగ్ మరియు గృహాల ఖర్చులకు 36 శాతం వరకు 41 శాతం అవసరం. ప్రతి కుటుంబానికి గృహనిర్మాణ చెల్లింపు వారి వాటాను కోరుకునేలా ఇది నిర్ధారిస్తుంది.
ఆదాయం మరియు రుణ లెక్కించడం
అన్ని రుణగ్రహీతల కొరకు ఆదాయం స్థిరంగా, పరిశీలించదగినది మరియు నమోదు చేయబడి ఉండాలి. అన్ని రుణగ్రహీతలు కనీసం రెండు సంవత్సరాల ఆదాయం పన్నులు, ఇటీవల చెల్లింపు స్థలాలు లేదా సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఆదాయాల రుజువు మరియు రుణదాత ఉపాధి స్థిరత్వం, గంటలు మరియు చెల్లించే రేట్లు ధృవీకరించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. అన్ని రుణగ్రహీతలు రుణ అనువర్తనంలో ఆదాయాన్ని కలిగి ఉండరాదు; అయితే, వారి అప్పులు ఇప్పటికీ పరిగణనలోకి తీసుకోబడ్డాయి. ఉదాహరణకు, నలుగురు దరఖాస్తుల్లో ఇద్దరు పని చేయకపోయినా లేదా బేసి ఉద్యోగాలు పని చేయకపోయినా మరియు అప్పుడప్పుడు మాత్రమే పనిచేస్తే, రుణదాత వారి ఆదాయ సమాచారాన్ని విస్మరిస్తుంది, కానీ DTI ను లెక్కించేటప్పుడు వారి వ్యక్తిగత రుణాలు కూడా ఉంటాయి.
క్రెడిట్ ఆందోళనలు
అన్ని రుణగ్రహీతల ఆదాయాన్ని కలపడం మరియు రుణాన్ని ఆదాయంతో కలపడంతోపాటు, రుణదాతలు ప్రతి ఒక్కరి క్రెడిట్ స్కోర్లను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. రుణదాతలు బలహీనమైన క్రెడిట్ ఆధారంగా రుణాలు తీసుకుంటారు. ఉదాహరణకు, నాలుగు రుణగ్రహీతల్లో ముగ్గురులో ఉన్నతస్థాయి 700 పరిధిలో క్రెడిట్ స్కోర్లు మరియు ఒక రుణగ్రహీత 620 స్కోరు, రుణదాతలు బేస్ అర్హత మరియు 620 స్కోరుపై తనఖా వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటే. అర్హతను సంపాదించడానికి అవసరమైన ఆదాయంపై ఆధారపడి, దరఖాస్తుదారులకు మంచి నిబంధనలను పొందడానికి రుణాల దరఖాస్తును వదిలివేయడంతో కుటుంబాలు మెరుగైనవి.
ఒక బహుళ యూనిట్ ఆస్తి కొనుగోలు
బహుళ-గృహ గృహాలుగా పిలువబడే రెండు నుండి నాలుగు-యూనిట్ లక్షణాలను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు కుటుంబాలు కఠినమైన మార్గదర్శకాలను ఎదుర్కొంటున్నాయి. కుటుంబాలు ఆస్తి ఆక్రమిస్తాయి మరియు వారు లేకపోతే 25 శాతం డౌన్ ఉంటే ఇటువంటి లక్షణాలు కోసం సాధారణ డౌన్ చెల్లింపు 20 శాతం ఉంది. రుణ నిర్వహణ వ్యయాలు, సాధ్యం ఖాళీలను మరియు అద్దె ఆదాయం కోల్పోవడం కారణంగా రుణ అధిక స్థాయికి చేరింది ఎందుకంటే ఇది. బహుభార్యా లక్షణాల కొనుగోలుదారులు కూడా ఎక్కువ నిల్వలు కలిగి ఉండాలి - సాధారణంగా గృహ ఖర్చుల యొక్క ఆరు లేదా 12 నెలలు. నిర్దిష్ట సమాఖ్య, రాష్ట్ర మరియు మునిసిపల్ హౌసింగ్ కార్యక్రమాలు కుటుంబాలు ప్రాధమిక నివాసంగా ఉపయోగించటానికి బహుళసంబంధమైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయటానికి సహాయపడతాయి. ఈ రుణాలు కొన్నిసార్లు ప్రభుత్వ-ఆధారిత రుణాలతో కలిసి పని చేస్తాయి మరియు తక్కువ డౌన్ చెల్లింపులు అవసరమవుతాయి.