విషయ సూచిక:
- మీ ఫార్ములాను సెటప్ చేయండి
- మంత్లీ ఆసక్తిని కనుగొనండి
- ఫార్ములాలోకి సంఖ్యా సంఖ్యా విలువలను చేర్చండి
- పరిగణించు ఇతర గణనలు
రుణదాతలు రుణాలపై వడ్డీని వసూలు చేయకపోతే మీరు సులభంగా మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును గుర్తించవచ్చు. ఆ సూత్రం కేవలం రుణాన్ని చెల్లించాల్సిన నెలవారీ చెల్లింపుల సంఖ్య ద్వారా తనఖా బ్యాలెన్స్ను విభజించడం. అయినప్పటికీ, రుణదాతలు రుణాల నుండి డబ్బు సంపాదించవలసిన అవసరం ఉండటం వలన మీరు నెలవారీ చెల్లింపులను గుర్తించడానికి ఉపయోగించే ఫార్ములా క్లిష్టతరం చేసే తనఖాపై వడ్డీని చెల్లించాలని అనుకోవచ్చు. తనఖా చెల్లింపులు మరియు స్థిర వడ్డీ తనఖాపై ఆసక్తి కోసం ఖాతాను లెక్కించడానికి, మీరు కొన్ని దశలను అనుసరించాలి.
మీ ఫార్ములాను సెటప్ చేయండి
మీరు లెక్కించడానికి కావలసిన తనఖా చెల్లింపులో నెలవారీ ప్రిన్సిపల్ మరియు వడ్డీ చెల్లింపును P లను సూచిస్తాం. మీకు వడ్డీ రేటును మీరు పొందాలి, లేదా నేను, మరియు నేను దశాంశంగా ప్రాతినిధ్యం వహించాలి. ఉదాహరణకు, 5 శాతం వడ్డీ రేటు 0.05. మీరు ఋణం యొక్క జీవనశైలిని, N గా సూచించాల్సిన అవసరం ఎంత నెలవారీ చెల్లింపులను మీరు తెలుసుకోవాలి. ఉదాహరణకు, 30-సంవత్సరాల కాలానికి 15 సంవత్సరాల తనఖా లేదా 360 చెల్లింపులపై 180 చెల్లింపులు. అలాగే, మీ రుణ మొత్తాన్ని లేదా L ని నిర్ణయిస్తారు. ఉదాహరణకి, మీరు $ 300,000 ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకున్నా మరియు మీకు 20 శాతం డౌన్ చెల్లింపుగా ఉంటే, మీ ఋణం మొత్తం $ 240,000 లేదా $ 300,000 తక్కువ $ 60,000.
మంత్లీ ఆసక్తిని కనుగొనండి
మీ తనఖా-చెల్లింపు గణన మీ వార్షిక వడ్డీ రేటుని నెలసరి వడ్డీ రేటుకు మార్చే క్లిష్టమైన దశ అవసరం. 12 నెలలు 5 శాతం వార్షిక రేటును విభజించండి మరియు మీరు 0.416 శాతం పొందవచ్చు: 5/12 = నెలకు 0.416 శాతం. అప్పుడు మీరు ఈ నెలసరి శాతం రేట్ను దశాంశ లేదా 0.00416 కు మార్చాలి. I విలువకు తనఖా చెల్లింపు సూత్రంలో 0.00416 ఉపయోగించండి. 5 శాతం లేదా 0.05 వాడకండి.
ఫార్ములాలోకి సంఖ్యా సంఖ్యా విలువలను చేర్చండి
నెలవారీ ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ చెల్లింపులను ఒక స్థిర-రేటు రుణంపై లెక్కించడానికి ఉపయోగించే సూత్రం, అందుచేత రేటు మరియు అందువలన చెల్లింపు ఎప్పుడూ మారదు: P = i L (1 + i) ^ n / (1 + i) ^ n - 1. 360,000 కన్నా ఎక్కువ చెల్లించిన 5 శాతం వద్ద $ 240,000 ఋణం కోసం సంఖ్యా విలువలలో ప్లగ్ చేయండి మరియు సమీకరణం: P = 0.00416 $240,000 (1 + 0.00416) ^ 360 / (1 + 0.00416) ^ 360 - 1. విలువలు మీరు విభజించి ఉండాలి, సమీకరణం ఇలా కనిపిస్తుంది: $ 4449.94760844 / 3.45707893473. సమీప డాలర్కు నెలకొల్పబడిన నెలవారీ చెల్లింపు $ 1,287.
పరిగణించు ఇతర గణనలు
మీ తనఖాపై ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీని చెల్లించడంతోపాటు, రుణదాత ప్రతి నెలలో ఎస్క్రో ఖాతాలోకి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఒక ఎస్క్రో ఖాతాను మీ ఆస్తి పన్ను మరియు గృహయజమానుల భీమా చెల్లింపులు ప్రతి నెలా మీ తనఖా చెల్లింపుతో పాటుగా చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. సాధారణంగా, మీ రుణదాత మీ వార్షిక ఆస్తి పన్నులు మరియు బీమా ప్రీమియం మొత్తాన్ని 12 నెలలపాటు విభజిస్తుంది మరియు మీ తనఖా చెల్లింపుకు మొత్తాన్ని జోడిస్తుంది. రుణదాత అప్పుడు మీ తరపున పన్నులు మరియు భీమా చెల్లించడానికి మీ ఎస్క్రో ఖాతాలో పెరిగిన వాయిదాలలో ఉపయోగిస్తుంది.