ఎంతకాలం బ్రోకెన్ లీజ్ మీ రికార్డులో ఉందా?

ఒక విరిగిన అద్దె, సంబంధం లేకుండా, మీ క్రెడిట్ రేటింగ్ గణనీయంగా ప్రభావితం చేయవచ్చు. అద్దె ఒప్పందాల్లో సంతకం చేయటానికి ల్యాండ్స్యూర్లకు తక్కువ డబ్బు అవసరమవుతుంది, అందులో వారు ఒక నిర్దిష్ట సంఖ్యలో ఒక ఇంటిలో లేదా అపార్ట్మెంట్లో నివసిస్తున్నట్లు అంగీకరిస్తారు మరియు ప్రతి నెల కొంత మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు. అయితే ఒక లీనియర్ ఒప్పందాన్ని నెరవేర్చలేకపోతే, లీజుకు ముందు నుంచి బయటికి వెళ్లడానికి ఎంచుకున్నట్లయితే, భూస్వాములు న్యాయపరమైన చర్యలు తీసుకోవచ్చు.

చట్టపరమైన చర్య తీసుకోవడం

అద్దె ఒప్పందాలు చట్టపరంగా కట్టుబడి ఉంటాయి, మరియు మీ పేరుపై సంతకం చేయటం, ఒప్పందమును నెరవేర్చటానికి మీ అంగీకారం సూచిస్తుంది. మీరు గృహాన్ని లేదా అపార్ట్మెంట్ను ప్రారంభించటానికి ఎంచుకుంటే మరియు మీ అద్దె చెల్లింపును అద్దెకు తీసుకునే ముందు నిలిపివేస్తే, మీ భూస్వామి మీకు వ్యతిరేకంగా ఒక చట్టపరమైన దావా వేయవచ్చు. ఒక న్యాయమూర్తి దావా రెండు వైపులా సమీక్షలు; మరియు మీరు ఒప్పంద ఉల్లంఘనకు పాల్పడినట్లయితే, అది మీ వ్యక్తిగత క్రెడిట్ ఫైల్లో జాబితా చేయబడిన పౌర విచారణకు దారి తీయవచ్చు. తీర్పులు తరువాత రుణదాతలకు (భూస్వామి వంటివి) మీరు రుణపడి ఉంటారు.

తీర్పులు మరియు క్రెడిట్

కాంట్రాక్టు ఉల్లంఘనకు సంబంధించి ఒక పౌర న్యాయస్థానం నుండి తీర్పు తీర్చే తేదీ నుండి ఏడేళ్లపాటు మీ క్రెడిట్ నివేదికలో ఉంటుంది. బ్యాంక్రేట్ ప్రకారం, అద్దె లీజును బద్దలు కొట్టడం వలన మీ క్రెడిట్ స్కోరులో 50 పాయింట్ల తగ్గుతుంది. ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, ఆటో రుణం పొందడం లేదా మరొక అద్దె ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు ఈ డ్రాప్ మరియు తీర్పు సవాళ్లను ప్రదర్శిస్తుంది.

ఒక బ్రోకెన్ లీజును నిర్వహించడం

మీ యజమానితో విరుద్ధంగా ఉండటానికి విరుద్ధంగా లేదా విరిగిన అద్దె నుండి క్రెడిట్ నష్టాన్ని తగ్గించుకోండి. ప్రారంభ సంవాదం పౌర దావాను మరియు ఫలిత తీర్పును కూడా తొలగించగలదు. మీ భూస్వామికి మాట్లాడండి మరియు ప్రారంభ ప్రాంగణాన్ని వెతకడానికి ఎంపికలను చర్చించండి. అద్దె ఒప్పందాన్ని కొనుగోలు చేయటం లేదా మీ సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ కోల్పోవడానికే ముందుకొచ్చే వరకు, కొత్త అద్దెదారుని కదిలే వరకు సరసమైన ఎంపికలను ప్రతిపాదించండి. ఈ ఎంపికలు చేయకపోయినా, రుణ సమస్యలను మరియు వ్యాజ్యాలని నివారించడానికి మీ అపార్ట్మెంట్ను (అద్దెకు తీసుకునేవారిని గుర్తించడం) సబ్ట్ చేయండి.

తీర్పు తీసివేయడం

లీజు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించినందుకు ఒక న్యాయమూర్తి ఒక తీర్పును జారీ చేసిన తర్వాత, తీర్పు చెల్లించడానికి మరియు మీ క్రెడిట్ నివేదికను పరిష్కరించడానికి శ్రద్ధతో పని చేయండి. అద్దె బ్యాలెన్స్ను చెల్లించడానికి ఒక విడత పథకాన్ని సెటప్ చేయడానికి తక్షణమే మీ మునుపటి భూస్వామిని సంప్రదించాలి. మీరు రుణాన్ని సంతృప్తి చేసిన తరువాత, మీ భూస్వామి తీర్పు జారీ చేసిన కోర్టుకు తీర్పు సంతృప్తి ఫారాన్ని సమర్పించబడుతుంది. కోర్టు క్రెడిట్ బ్యూరోలు తెలియజేస్తుంది, మరియు బ్యూరోలు మీ క్రెడిట్ ఫైల్ను నవీకరించాలి మరియు చెల్లించినట్లు తీర్పును రిపోర్ట్ చేయాలి. బ్యూరోలు మీ రిపోర్ట్ను నవీకరించినట్లు నిర్ధారించడానికి ఒక తీర్పు చెల్లించిన తరువాత వార్షిక క్రెడిట్ రిపోర్ట్ నుండి (రిసోర్స్లను చూడండి) మీ క్రెడిట్ నివేదిక యొక్క ఉచిత కాపీని పొందండి. లేకపోతే, ఎక్స్పీరియన్ ప్రకారం, క్రెడిట్ రిపోర్ట్ ఒక తప్పు అంశాన్ని వివాదానికి లేదా నవీకరించడానికి సూచనలను కలిగి ఉంటుంది.