విషయ సూచిక:
- సెటిల్మెంట్ వర్సెస్ మూసివేయడం
- తేదీని సెట్ చేస్తోంది
- సెటిల్మెంట్ మరియు ముగింపు వ్యయాలు
- సెటిల్మెంట్ తేదీ మరియు కొనుగోలుదారులు
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ యొక్క ముగింపు అనేది సెటిల్మెంట్ లేదా మూసివేయడం, ఆస్తుల యాజమాన్యం అధికారికంగా చేతులు మారుతుంది. ఈ సమయంలో, గృహ విక్రయదారుడు విక్రయాల నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని అందుకుంటాడు మరియు కొనుగోలుదారు లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన ఏదైనా వ్యయాలను చెల్లిస్తాడు. గృహ విక్రయ పరిష్కార ప్రక్రియ సాధారణంగా ఒక గంట సమయం పడుతుంది, కొనుగోలుదారుడు మరియు అమ్మకందారుడు చివరి తుది అసమ్మతులతో పని చేయకపోతే ఇది ఎక్కువ సమయం పడుతుంది.
సెటిల్మెంట్ వర్సెస్ మూసివేయడం
"సెటిల్మెంట్ డేట్" మరియు "క్లోజింగ్ డేట్" అనేవి పర్యాయపదంగా ఉంటాయి, ఆ ఆస్తి యొక్క విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేయబోయే తేదీని సూచిస్తారు. ఈ సమయంలో, ఆస్తికి దస్తావేజు విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారునికి బదిలీ చేయబడుతుంది మరియు అన్ని సంబంధిత వ్రాతపని పూర్తవుతుంది. సెటిల్మెంట్ సమావేశం టైటిల్ కంపెనీ, రుణదాత లేదా న్యాయవాది యొక్క కార్యాలయంలో సంభవించవచ్చు. పరిష్కారంతో సంబంధం ఉన్న ఏవైనా ఖర్చులు కూడా ఈ సమయంలో చెల్లించబడాలి.
తేదీని సెట్ చేస్తోంది
ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి కొనుగోలుదారు తన అధికారిక వ్రాతపూర్వక ఆఫర్ను చేస్తున్నప్పుడు సెటిల్మెంట్ తేదీ సాధారణంగా స్థాపించబడుతుంది. విక్రేత తేదీని అంగీకరించవచ్చు లేదా ఆమెకు సరిగ్గా సరిపోతుందని సూచించవచ్చు మరియు ఒక ఒప్పందానికి చేరుకున్నంత వరకు ఈ ప్రక్రియ కొనసాగుతుంది. అయినప్పటికీ, కొనుగోలుదారు యొక్క తనఖా రుణదాత సాధారణంగా తేదీకి సంబంధించి తుది సేవాని కలిగి ఉంది, ఇది అండర్రైటింగ్ ప్రక్రియను పూర్తి చేయడానికి సమయం ఆసన్నమైంది. ఒక సాధారణ సెటిల్మెంట్ టైమ్ ఫ్రేమ్ ఆఫర్ నుండి 30 రోజులు మూసివేసే తేదీ వరకు ఉంటుంది, అయితే ఇది చిన్నదిగా లేదా పొడవుగా ఉంటుంది.
సెటిల్మెంట్ మరియు ముగింపు వ్యయాలు
ఆఫర్ నుండి సెటిల్మెంట్ తేదీ వరకు, ఇది "ఎస్క్రో" వ్యవధిగా సూచించబడుతుంది, ఆస్తి కొనుగోలుదారు అనేక ముగింపు ఖర్చులను కలిగి ఉంటాడు. సాధారణ ముగింపు వ్యయాలు రుణదాత ద్వారా క్రెడిట్ రిపోర్టును పొందడం, ఇంటి విలువను ప్రదర్శించడం మరియు టైటిల్ శోధన అలాగే తనఖా అప్లికేషన్ ఫీజు చేయడం వంటివి. ముగింపు వ్యయాల మొత్తం వేర్వేరుగా ఉంటుంది, అయితే గృహ కొనుగోలు ధరలో 3 నుండి 5 శాతం బొటనవేలు పాలన ఉంటుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక ప్రేరేపిత ఆస్తి విక్రేత లావాదేవీని సులభతరం చేయడానికి కొన్ని లేదా అన్ని ముగింపు ఖర్చులను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
సెటిల్మెంట్ తేదీ మరియు కొనుగోలుదారులు
సెటిల్మెంట్ తేదీ అనేది అన్ని సంఖ్యలు ఖచ్చితమైనవి మరియు కొనుగోనికి సంబంధించి అన్ని పరిస్థితులు, విక్రేత ముందుగా అంగీకరించిన మరమ్మత్తులు చేయడం వంటివి చేయటానికి కొనుగోలుదారునికి చివరి అవకాశం. ఆస్తి కొనుగోలుదారు అతను చెల్లింపు ముందు పొందింది గుడ్ ఫెయిత్ ఎస్టిమేట్ పత్రంలో సూచించిన ముగింపు వ్యయాలు మొత్తం కోసం ఒక క్యాషియర్ యొక్క చెక్ తీసుకుని ఉండాలి. అసలు మూసివేయడం ఖర్చులు అంచనా వేయడం సాధ్యమవుతుంది, కాబట్టి కొనుగోలుదారు ఏ వ్యత్యాసాల కోసం వ్యక్తిగత చెక్ను వ్రాయవలసి ఉంటుంది.