విషయ సూచిక:
ఒక గృహ సంబంధిత అధిక ధర కారణంగా, పలువురు కొనుగోలుదారులు తమ కొనుగోళ్లను ప్రారంభించడానికి తనఖా రుణాన్ని ఉపయోగించడం ఆశ్చర్యకరం కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ లో, తనఖా రుణాన్ని తీసుకునే ఒక వ్యక్తి తనఖా రుణగ్రహీతగా పిలుస్తారు, అయితే ఒక రుణగ్రహీతకు తనఖా రుణాన్ని తనఖా రుణదాతగా గుర్తిస్తారు. తనఖా రుణాలపై తనఖా రుణాలను తీసుకున్నప్పుడు, వారు తనఖా రుణాలను స్వీకరించడానికి "ఒడంబడిక" అని పిలవబడే వారి తనఖాలకు ఖచ్చితమైన హామీలు ఇవ్వాలి.
మోర్గాగార్ హామీల వంటి ఒడంబడికలు
కొనుగోలుదారుడు తనఖా రుణాన్ని ఉపయోగించి గృహంగా, వాస్తవ ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు "ఒడంబడిక" అనే పదం రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క రవాణాలో భాగం. తనఖా రుణ ఒప్పందాలకు తనఖాఖాతాలకు లేదా రుణదాతలకు కొన్ని వస్తువులను నిబద్ధతకు, లేదా హామీ ఇవ్వడానికి అవసరం. ఉదాహరణకు, తనఖా రుణగ్రహీతలు వారు చట్టబద్ధంగా ఆస్తులను కలిగి ఉంటారని హామీ ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉంది, వారి రుణాలను పొందేందుకు ఆస్తులను తనఖాని పొందగల హక్కు మరియు పోటీ టైటిల్ వాదనలు లేవు.
ఒడంబడిక ఎన్ఫోర్స్మెంట్ మరియు రుణ ఒప్పందాలు
తనఖాలో ఒక ఒడంబడిక లేదా హామీ "పూర్తి శక్తి, అర్థం మరియు ప్రభావాన్ని" కలిగి ఉండటం చట్టంగా ఉండి, తనఖా ఒప్పందం యొక్క సంతకందారుల మధ్య చట్టబద్ధంగా అమలు చేయబడుతుంది. తనఖా ఒడంబడిక యొక్క ఒక భిన్నమైన రకాన్ని తరచూ "రుణం ఒడంబడిక" గా పిలుస్తారు మరియు చాలా రకాల లాంఛనప్రాయ రుణాలను కలిగి ఉంటుంది. తనఖా రుణాలలో తనఖా రుణాలను రుణదాత రుణగ్రహీత రుణాలను అప్పుగా నిలిపివేయకుండా ఉండటానికి ప్రత్యేక నిబంధనలను నిర్దేశించడానికి అనుమతిస్తుంది, ఉదాహరణకి.