విషయ సూచిక:
అమెరికన్ డ్రీం యొక్క మూలస్తంభాలలో ఒక ఇంటిని కలిగి ఉంది. ఇది ఒక చిన్న వ్యాపారాన్ని నడుపుతూ మరియు ఒక బలమైన మధ్యతరగతి యొక్క ప్రాముఖ్యతను నిలబెట్టింది. కానీ మేము ఒక గృహాన్ని కొనుగోలు చేసి, సొంతం చేసుకుంటే పెట్టుబడి పెట్టినట్లే మనం నమ్మేలా చేశామా? అది కేసు కావచ్చు. స్వాతంత్రం యొక్క చిహ్నంగా కొనుగోలు చేస్తున్నట్లు మేము చూస్తాము మరియు దానిపై చాలా నైతిక అర్హతలను ఉంచాము.
కొన్ని సంవత్సరాలుగా, నేను అద్దెకు తీసుకోవడం ద్వారా "డబ్బును విసిరేస్తాను" అని నేను అనుకున్నాను. అద్దె vs. చర్చ చర్చలో బూడిద ప్రాంతం యొక్క ఒక టన్ను వాస్తవంగా ఉన్నట్లు నేను గ్రహించిన ఒక కాండోను కొనుగోలు చేయడాన్ని నేను తీవ్రంగా పరిగణించేంత వరకు ఇది జరగలేదు. ఖచ్చితమైన ఆర్ధిక పరంగా, వారు మనకు అనుకున్నదాని కంటే చాలా దగ్గరగా ఉంటారు, దీని అర్థం మీరు ఇంటికి దస్తావేజుకు సంతకం చేయడానికి ముందు మీరు కొనుగోలు చేయడానికి మీ ఉద్దేశాన్ని పునఃపరిశీలించాలని కోరుకుంటారు.
ఎంతకాలం అక్కడ నివసించాను?
మీరు ఆస్తి కొనుగోలు ఆర్థిక ప్రయోజనాలు పరిగణలోకి ఉన్నప్పుడు గోవా చాలా ముఖ్యమైన ప్రశ్నలలో ఒకటి. ఇది మీ ప్రాధమిక నివాసంగా ఉంటే మరియు మీరు ఎక్కువకాలం కాలం (కొన్ని సంవత్సరాల కన్నా ఎక్కువ కాలం) కోసం ఉంచాలని ప్లాన్ చేస్తే, దానిని మీరు ఆర్థికంగా "పెట్టుబడి" గా చూడకూడదు. కాలక్రమేణా, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కేవలం ద్రవ్యోల్బణంతోనే ఉండిపోతుంది, కాబట్టి మీరు అదే డబ్బుతో ముగుస్తుండేవాడిని (మీరు నిర్వహించాల్సిన ఖర్చులు, మరమ్మతులు మరియు మెరుగుదలలు).
రియల్ ఎస్టేట్లో లాభాలను ఆర్జించే అవకాశాన్ని తరచూ గృహాలను కదిలించడం లేదా కొద్ది సేపు మళ్లీ కొనుగోలు చేయడం మరియు విక్రయించడం జరుగుతుంది. చాలామంది ప్రజలు లాఠీ లాంటి శీఘ్ర లాభం ఆలోచనను మంటలకు తీసుకుంటారు. అందువల్ల, దహనం చేయటం సులభం. తక్కువ ఖర్చుతో గృహ మెరుగుదలలు చేయడానికి ఇప్పటికే మౌలిక సదుపాయాలను కలిగి ఉన్న నిర్మాణ సంస్థలకు అతిపెద్ద లాభాలు వచ్చాయని తెలుసుకోండి. స్వతంత్ర ప్రాజెక్టులను ప్లాన్ చేసేవారికి, లాభంలో చాలా భాగం స్వేట్ ఈక్విటీ నుండి వస్తాయి, దీనర్ధం మీరు ఆ లినోలమ్ ఫ్లోరింగ్ను మీరే చీల్చుటకు సిద్ధంగా ఉండాలని.
నీ దగ్గర ఎంత డబ్బు ఉంది?
ఏ తనఖా కోసం, మీరు కనీసం 20% డౌన్ చెల్లింపును పొందాలనుకుంటున్నారు. (మరియు మీకు కావలసిందల్లా కాదు.) మీరు 200,000 డాలర్లు ఖర్చు చేసే చోటుని కొనుగోలు చేస్తే, మీకు $ 40,000 అవసరం. మీ డ్రీమ్ హోం $ 500,000 ఖర్చు ఉంటే, ఆ మొత్తాలను $ 100,000 వరకు జతచేస్తుంది. ఇది డౌ చాలా ఉంది.
అది పెట్టుబడులు వచ్చినప్పుడు, ప్రత్యేకించి మొత్తము మొత్తము, మీరు ఖర్చుచేసే ఖర్చు అని పిలవవలసి ఉంటుంది. అవకాశం ఒక ప్రత్యామ్నాయ ఎంపిక ఉన్నప్పుడు ఇతర ప్రత్యామ్నాయాల నుండి కోల్పోయిన డబ్బు డౌన్ అవకాశాన్ని ఖర్చు ప్రధానంగా దిమ్మల. మేము ఇప్పటికే చెప్పినట్లుగా, ఇంట్లో పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు మీ డబ్బు సాపేక్షంగా నిలకడగా ఉంటుంది. గృహ యాజమాన్యం యొక్క ఆర్థిక యోగ్యతలను గుర్తించడానికి, మీరు మీ అద్దె ఖర్చును పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి, ఈ ప్రాంతంలో అద్దెకు ఖర్చు చేస్తారు. మీరు మీ తనఖాలో అదే ధర కోసం అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు మంచి అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు. ఆ విధంగా మీరు ఎక్కువ మొత్తాల్లో ఏదో ఒక డౌన్ చెల్లింపు వైపు చాలు అదే మొత్తం పెట్టుబడి చేయవచ్చు.
ది న్యూయార్క్ టైమ్స్ ఈ ఖర్చులను గుర్తించడానికి మీకు సహాయపడే అద్భుతమైన కాలిక్యులేటర్ ఉంది. మీరు గృహ ఖర్చును సర్దుబాటు చేయవచ్చు మరియు కొనుగోలు చేయడానికి లేదా అద్దెకు తీసుకుంటే మీ కోసం మెరుగైన ఎంపిక కావాలంటే ఎంతకాలం మీరు ఇక్కడ ఉండాలని ఆలోచిస్తారు.
కొనుగోలు ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
కాబట్టి, ఒక ఇంటి కొనుగోలు మీరు నిష్క్రియాత్మక ఆదాయం ఇవ్వాలని లేదు, కొనుగోలు పాయింట్ ఏమిటి? సమాధానం ఏ కొనుగోలు తో ఉండవచ్చు వంటి, చాలా గొప్ప మెరిట్లను ఉండవచ్చు అని ఉంది. ఒక ఇంటి కొనుగోలు అనేది ఒక అర్థం కొనుగోలు మరియు ఒక పెట్టుబడి.
మీరు మీ స్వంతంగా కాల్ చేయడానికి ఒక స్థలం కావాలనుకుంటే, లేదా మీరు పొరుగు ప్రాంతాల ధరను తగ్గించకూడదనుకుంటే, కొనుగోలు మీకు గొప్ప పరిష్కారం. మీరు మీ డబ్బును పెరగడానికి చూస్తున్నట్లయితే, అది స్టాక్స్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్ లేదా మీ స్వంత పదవీ విరమణ వంటి వివిధ మార్గాల ద్వారా బాగా పనిచేయవచ్చు.