విషయ సూచిక:
రియల్ ఎస్టేట్ లిస్టింగ్ ఎజెంట్కు మార్కెటింగ్ ప్రధాన బాధ్యత. వార్తాపత్రిక మరియు వెబ్ ప్రకటనలు మీరు చెప్పేది అయితే, ఏజెంట్ సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు నేరుగా మీ ఆస్తిని మార్కెటింగ్ చేస్తుంటే, బహుళ లిస్టింగ్ సర్వీస్ నంబర్ని కలిగి ఉన్న ప్రకటనలు ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు ఎజెంట్లకు మీ ఆస్తిని కూడా బహిర్గతం చేస్తుంటాయని తెలియజేస్తాయి.
MLS ఒక నిర్దిష్ట భౌగోళిక ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు ఏజెంట్ల సహకారాన్ని సూచిస్తుంది. సభ్యులను ఒక కేంద్ర డాటాబేస్లో వారి జాబితాలను పూసి, సేవకు సబ్స్క్రైబ్ చేస్తున్న లిస్టింగ్ కంపెనీ వెలుపల బ్రోకర్లు మరియు ఎజెంట్ లకు వాటిని అందుబాటులో ఉంచండి. దాని ప్రజాదరణ సాక్ష్యం, యొక్క 6,572 గృహ అమ్మకందారుల నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ప్రతిస్పందించింది ఎవరు హోం కొనుగోలుదారులు మరియు సెల్లెర్స్ సర్వే యొక్క ప్రొఫైల్, 5980 - 91 శాతం - వారి హోమ్ ఒక MLS జాబితా అని నివేదించారు.
అది ఎలా పని చేస్తుంది
స్థానిక MLS సంఘాలు రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల మధ్య సమాచారాన్ని మార్పిడి చేయడానికి ఒక మార్గాన్ని అందిస్తాయి, తద్వారా వారి ఖాతాదారులకు సమాచారాన్ని అందిస్తాయి. ఏ జాతీయ MLS డేటాబేస్ లేదు. మండలి అఫ్ మల్టి లిస్టింగ్ సర్వీసెస్ ప్రకారం, 800 కంటే ఎక్కువ ప్రాంతీయ మరియు స్థానిక సంస్థల సంఘాలు ఉన్నాయి, వీటిలో అన్నింటినీ తమ సొంత వెబ్సైట్లు నిర్వహిస్తాయి మరియు నిర్వహించబడతాయి. ఒక పబ్లిక్ వెబ్సైట్ జాబితాలో MLS గుర్తింపు సంఖ్య ఒక నిర్దిష్ట అసోసియేషన్ సభ్యుల సూచన సంఖ్య.
చాలా సంఘాలు లైసెన్స్ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు స్థానిక రియల్టర్ సంఘాలకు చెందినవి మరియు రిసోర్స్ల నేషనల్ అసోసియేషన్ కు చెందిన సభ్యులను నియంత్రిస్తాయి. ప్రతి అసోసియేషన్ దాని సొంత నియమాలు మరియు చట్టాలను కలిగి ఉంది, ఇవి నియమ నిబంధనలకు, నిబంధనలకు మరియు నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రిసోర్స్ యొక్క విధానాలకు అనుగుణంగా ఉంటాయి.
ఒక వైపు లాభం పెరిగిన ఎక్స్పోజర్ అయినప్పటికీ, జాబితా ఏజెంట్ అందించే కమిషన్ రేటు ప్రచారం చేయడం ఒక MLS జాబితా యొక్క ప్రధాన ఉద్దేశం. ప్రచార ఆఫర్ కాంట్రాక్టు బాధ్యతని సృష్టిస్తున్నప్పుడు, లిస్టింగ్ మరియు అమ్మకం ఏజెంట్లు ఇతర నిబంధనలను చర్చించడానికి చట్టబద్ధమైన హక్కును కలిగి ఉంటారు.
యజమాని MLS ద్వారా అమ్మకానికి
యజమాని (FSBO) అమ్మకందారుల విక్రయానికి నేరుగా MLS జాబితాను సమర్పించలేరు, కానీ ForSaleByOwner.com మరియు MLSMyHome.com వంటి FSBO ప్రతినిధి ద్వారా ఒక జాబితాను సమర్పించవచ్చు. అవసరమైన వ్రాతపని పూర్తి చేసి, అవసరమైన రుసుమును చెల్లించిన తర్వాత, ప్రతినిధి మీ పేరులోని తగిన MLS సంఘానికి లిస్టింగ్ ను సమర్పించాలి.