విషయ సూచిక:
మీరు మొదట మార్కెట్లో మీ అద్దెని ఉంచినప్పుడు లేదా కౌలుదారుల ఆకుల తర్వాత సరిపడిన ఖాళీని అనుభవించడానికి అసాధారణమైనది కాదు. ఆస్తి అద్దెకు లేదా విక్రయించడానికి మీరు చురుకుగా ప్రయత్నిస్తున్నంత కాలం ఈ వ్యవధిలో మీరు బాధించే అద్దె ఖర్చులు తగ్గించబడతాయి. మీరు ఖాళీ సమయంలో వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం అద్దెనివ్వవచ్చు, కానీ మీరు తీసివేసిన ఖర్చులను తగ్గిస్తుంది మరియు దాని స్థితిని అద్దె ఆస్తిగా అపాయించవచ్చు.
అర్హత గల వ్యయ ఖర్చులు
మీ అద్దెలో ఎవరూ లేనప్పటికీ, మీరు ఇప్పటికీ కొన్ని ఖర్చులకు పాల్పడతారు. ఖాళీగా ఉన్నప్పుడు ఆస్తి నిర్వహణ, పరిరక్షించడం లేదా నిర్వహించడం వంటి వ్యయాలను IRS నిర్వచిస్తుంది. మీకు ఆస్తి పన్ను బిల్లులు చెల్లించవలసి ఉంటుంది మరియు మీరు అద్దెదారుని కలిగి ఉన్నారో లేదో తనఖాపై వడ్డీని చెల్లించాలి. ఆ సమయంలో ఆ ఇల్లు తగ్గుతుంది, మరియు ఆస్తిపై తరుగుదల వ్యయంను మీరు దావా చేయవచ్చు - సాధారణంగా వార్షిక ప్రాతిపదికన. గృహయజమాని అసోసియేషన్ రుసుములు, చట్టపరమైన రుసుములు, ప్రకటన వ్యయం మరియు తోటపని కూడా మీ అద్దె ఖాళీగా ఉన్నప్పుడు తగ్గించబడతాయి.
ఖాళీ ఖర్చులు తీసివేయడం
మీ ఇల్లు అద్దెకు లేదా విక్రయానికి బయట పడుతున్నంత వరకు, మీ అద్దె ఖాళీగా ఉన్నప్పుడు మీరు ఖర్చులను తగ్గించుకోవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు జనవరిలో అద్దెకు ఆస్తి జాబితా చేస్తే కానీ ఫిబ్రవరి వరకు అద్దెదారు దొరకదు, జనవరి ఖర్చులు తగ్గించబడతాయి. అదే అద్దెకు ఉన్న ఖాళీలకు వెళుతుంది. మీరు ఆస్తి అద్దెకు ఇవ్వకపోతే, మీరు ఖర్చులు తీసివేయలేరు. సో ఆస్తి ఇంకా అద్దెకు తీసుకునే స్థితిలో లేనట్లయితే లేదా అది ఎక్కడైనా అద్దెకు లేదా అమ్మకం కోసం జాబితా చేయబడకపోతే, మీరు ఆ సమయంలో ఖర్చులను తగ్గించలేరు.
ఖాళీలు మరియు అద్దె స్థితి
మీరు అద్దె ఖాళీలు కలిగి ఉంటే మరియు మీరు వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ఆస్తి ఉపయోగిస్తే, ఆ వాడకం దాని స్థితిని అద్దె ఆస్తిగా ప్రభావితం చేస్తుంది. మీరు ఒక సెలవు వారాన్ని ఒక సంవత్సరం వారాల కోసం అద్దెకు తీసుకుంటే లేదా స్నేహితులు మరియు కుటుంబం ఉచితంగా ఉపయోగించుకోండి, అది వ్యక్తిగత ఉపయోగం. అద్దె ఆస్తిగా పరిగణించటానికి, మీ ఆస్తి యొక్క వ్యక్తిగత ఉపయోగం ఎక్కువ కాలం 14 రోజులు లేదా 10 శాతం యూనిట్ ఏడాది పొడవునా అద్దెకు తీసుకోకూడదు. మీ అద్దె ఆస్తి సంవత్సరానికి 200 రోజులు అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు వ్యక్తిగత ప్రయోజనాల కోసం దీనిని 20 రోజుల వరకు ఉపయోగించవచ్చు. ఇది 150 రోజులు అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు దాన్ని 15 రోజులు మాత్రమే ఉపయోగించగలరు.
ఖర్చులు లెక్కిస్తోంది
మీ ఆస్తి అద్దెకు ఇవ్వటానికి లేదా విక్రయాల సమయంలో అమ్మకం చేయబడినంత వరకు మరియు మీరు వ్యక్తిగతంగా ఉపయోగించకపోయినా, మీరు చెల్లిస్తున్న అద్దె ఖర్చులలో 100 శాతం తీసివేయవచ్చు. లెక్కిస్తోంది ఖర్చులు అది ఖాళీగా ఉంటే మీరు ఒక బిట్ trickier మరియు మీరు వ్యక్తిగత ప్రయోజనాల కోసం దీనిని ఉపయోగిస్తారు. ఈ పరిస్థితిలో, మీరు ఆస్తి యొక్క వ్యాపార ఉపయోగంతో అనుగుణంగా ఉండే ఖర్చుల శాతాన్ని మాత్రమే తీసివేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీ ఆస్తి సంవత్సరానికి 200 రోజులు అద్దెకు తీసుకున్నారని మరియు మీరు 10 రోజులు దాన్ని ఉపయోగిస్తారని చెప్పండి. మీ మొత్తం అద్దె ఖర్చులలో మీరు 95 శాతం (210 రోజులు 200 రోజులు విభజించబడి) తీసివేయవచ్చు.