అద్దె ఆస్తి కోసం పన్ను రాయితీలు

భూస్వాములు నికర అద్దె ఆదాయంపై ఆదాయ పన్నులను చెల్లించవలసి వచ్చినప్పటికీ, ఇవి వివిధ రకాల పన్ను మినహాయింపులతో బహుమానాలు పొందుతాయి. వారి వ్యక్తిగత నివాసంలో ఒక గదిని అద్దెకు తీసుకున్న భూస్వాములు పన్ను మినహాయింపులను కూడా పొందవచ్చు, కానీ మొత్తం పరిమితంగా ఉంటుంది. ప్రాథమిక అద్దె ఖర్చులు, ప్రయాణం మరియు తరుగుదల సాధారణ పన్ను రాయడం ఆఫ్స్.

కాలిక్యులేటర్ మరియు పెన్సిడిట్తో బిల్లులు: సియరన్ గ్రిఫ్ఫిన్ / స్టాక్బైట్ / జెట్టి ఇమేజెస్

ఒక ఆస్తి అద్దెకు ఇవ్వడం. ఒక గది అద్దెకు ఇవ్వడం

మీరు మీ వ్యక్తిగత నివాసంలో మొత్తం ఆస్తి లేదా గదిని అద్దెకు తీసుకున్నా, మీరు కొన్ని తగ్గింపులకు అర్హులు. ప్రధాన వ్యత్యాసం మీరు తీసివేసిన మొత్తం. ఒక అద్దె ఆస్తి కోసం, భూస్వాములు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే మొత్తం అద్దె ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు. గదిని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, మీరు కొన్ని ఖర్చులను ప్రోత్సహించాలి. గదిని పెయింట్ చేయడం లేదా తలుపును భర్తీ చేయడం వంటివి మీరు గదికి కేవలం ఏవైనా ఖర్చు పెట్టవచ్చు. అయితే పైకప్పు మరమ్మతు, తనఖా వడ్డీ, గృహయజమానుల భీమా మరియు వినియోగాలు వంటి గది మొత్తం చదరపు ఫుటేజ్పై ఆధారపడిన మొత్తం హౌస్ను లాభం చేకూర్చే ఖర్చులు. ఉదాహరణకు, గది యొక్క చదరపు ఫుటేజ్ మొత్తం ఇంటిలో ఒక క్వార్టర్ని సూచిస్తే, మీరు భాగస్వామ్యం చేసిన ఖర్చులలో 25 శాతం వ్రాయవచ్చు.

వెకేషన్ హోమ్స్ మరియు పాక్షిక అద్దెలు

మీరు సెలవు గృహాలు మరియు పాక్షిక అద్దెలకు అద్దె తగ్గింపులను దావా చేయవచ్చు, కానీ కొన్ని పరిస్థితుల్లో మాత్రమే. ఆస్తి అద్దె ఆస్తి అర్హత, గృహ మీ వ్యక్తిగత ఉపయోగం 10 శాతం ఆస్తి అద్దె రోజులు లేదా సంవత్సరానికి 14 రోజులు మించకూడదు, ఏ ఎక్కువ. అంటే ఆస్తి సంవత్సరానికి ఆరు నెలల పాటు అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు 18 రోజులు (30 రోజులు ఆరు గుణించి గుణించి, 10 శాతం గుణించి) మరియు దానిని పన్ను ప్రయోజనాల కోసం అద్దెగా పరిగణించవచ్చు. మీరు ఉపయోగించిన మొత్తం రోజులకు సంబంధించి వ్యాపారం కోసం అద్దెకిచ్చిన ఎన్ని రోజులు ఆధారంగా అన్ని అద్దె ఖర్చులను మీరు తప్పక ప్రమోట్ చేయాలి. ఉదాహరణకు, ఇంటికి 180 రోజులు అద్దెకు తీసుకున్నట్లయితే, మీరు అదనంగా 18 రోజులు గడిపినట్లయితే, మీరు వార్షిక వ్యయాలలో 91 శాతం (180 ద్వారా విభజించబడి) తీసివేయవచ్చు.

ప్రాథమిక అద్దె ఖర్చులు

ఇల్లు లేదా గదిని అద్దెకివ్వడం తప్పనిసరిగా మీ స్వంత వ్యాపారాన్ని నిర్వహించాల్సిన అవసరం ఉంది, అందువల్ల మీరు ప్రాంతంలోని నిర్వహణ మరియు అవసరమైన అద్దెలను తీసుకోవడంలో పాల్గొనే అన్ని సాధారణ మరియు అవసరమైన ఖర్చులను తీసివేయవచ్చు. అద్దె ఖర్చులు అద్దెకు లేదా ఖాళీగా ఉన్నాయో లేదో తగ్గించబడతాయి. అద్దెకు, శుభ్రం మరియు రిపేర్ చేయడానికి మీకు ఏవైనా ఖర్చులు తగ్గించబడతాయి. భీమా, వినియోగాలు, గృహయజమానుల రుసుము, స్థానిక ఆస్తి పన్నులు, తనఖా వడ్డీ వ్యయం మరియు ఏదైనా చట్టపరమైన రుసుములు అన్ని మినహాయించబడ్డాయి.

ప్రయాణ వ్యయాలు

అద్దె కార్యకలాపాలకు చేసిన ఏదైనా పర్యటనలు పన్ను మినహాయింపుకు దారి తీయవచ్చు. ఉదాహరణకు, యజమాని ఫిర్యాదుని పరిష్కరించేందుకు, ఆస్తిని అద్దెదారులకు చూపించడానికి లేదా సాధారణ నిర్వహణ నిర్వహించడానికి అన్ని చెల్లుబాటు అయ్యే వ్యాపార పర్యటనలు ఉంటాయి. మీ స్వంత కారుని ఉపయోగిస్తున్నప్పుడు, మీరు IRS ప్రామాణిక మైలేజ్ రేటును తీసివేయవచ్చు, ఇది ఈ ప్రచురణకు మైలుకు 56 సెంట్లు. మీ అద్దె రిమోట్ ఉంటే, మీరు విమాన ఖర్చులు, రైళ్లు మరియు హోటళ్లు మరియు భోజనం కూడా తీసివేయవచ్చు. అయితే, సుదూర ప్రయాణ వ్యయాలను తీసివేసేందుకు, మీరు పర్యటన సందర్భంగా అద్దె కార్యకలాపాలకు సగానికి పైగా సమయం గడపాలి.

తరుగుదల వ్యయం

మీరు వెంటనే మీరు కొనుగోలు చేసే అద్దె ఆస్తి ఖర్చును వ్రాయలేరు, మీరు డబ్బును తిరిగి చెల్లించడం ద్వారా తిరిగి పొందవచ్చు. మీ అద్దె ఆస్తిని అణచివేయడానికి, మీరు మీ ఆధారం గురించి తెలుసుకోవాలి. అద్దె ఆస్తి కోసం, మీరు ఒక అద్దెగా మార్చినప్పుడు ఆధారం యొక్క అసలైన కొనుగోలు ధర లేదా ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువ తక్కువగా ఉంటుంది. వారి ఇంటిలో ఒక గదిని అద్దెకు తీసుకున్న భూస్వాములు కూడా తరుగుదల వ్యయం యొక్క ఒక భాగాన్ని కూడా పొందవచ్చు.