బాడ్ క్రెడిట్ తో సొంతగా ఒక ఇల్లు అద్దెకు ఎలా

బాగా సలహా ఇచ్చిన, స్పష్టంగా వ్రాసిన ఒప్పందం ఒక విజయవంతమైన అద్దెకు-సొంత ఒప్పందానికి కీలకం. ఒక అద్దె నుండి స్వంత ఒప్పందం, కూడా ఒక అద్దె-ఎంపిక ఒప్పందం, ఒక గృహయజమాని మారింది క్రెడిట్ సవాలు అద్దెదారు కోసం ఒక గొప్ప మార్గం. అయినప్పటికీ, సంప్రదాయ గృహ అమ్మకాల కంటే అద్దెకు చెందిన స్వంత లావాదేవీలు చాలా సంక్లిష్టంగా ఉంటాయి మరియు మీరు ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడానికి ముందు మీరు రిస్క్లు మరియు నియమాలపై పూర్తిగా స్పష్టంగా లేకుంటే చట్టపరమైన పోటీలు మరియు ఆర్థిక నష్టాలకు దారి తీయవచ్చు. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మరియు తనఖా రుణదాత, లీజు ఎంపికల్లో బాగా ప్రావీణ్యం పొందింది గృహ యాజమాన్యంపై మృదువైన మార్పు కోసం.

అద్దెకు ఇచ్చే నిబంధనలను జాగ్రత్తగా పరిగణించండి

అద్దె-ఎంపిక ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు మారుతూ ఉంటాయి. ఒక కొనుగోలుదారు మరియు అమ్మకందారునికి మరొక పని కోసం పని చేయకపోవచ్చు. అపార్థాలు నివారించడానికి, మీరు తప్పకుండా ఉండండి సంతకం చేయడానికి ముందు అద్దెకు స్వంత ఒప్పందంలో చెప్పిన అన్ని నిబంధనలను అర్థం చేసుకోండి. ఫీజు కోసం, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది ఒక ఒప్పందాన్ని సమీక్షించి, అవసరమైన చట్టపరమైన ప్రయోజనాలను కాపాడుకోవడానికి అవసరమైన నిబంధనలను సవరించవచ్చు.

ప్రారంభ దశ అద్దెకు తెచ్చుకునే పరిస్థితులు ఏర్పరచడంతో చర్చలు జరగవచ్చు మీరు విక్రేత యొక్క ముందస్తు ఒప్పందంతో అంగీకరించకపోతే. అద్దెకు వచ్చే అవకాశాలతో అనుభవం కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీకు అద్దెదారుల స్వంత ఒప్పందానికి సహేతుకమైన మరియు సంప్రదాయ నిబంధనలను ఏర్పాటు చేయగలదు మరియు విక్రేతతో ఒక సరసమైన అద్దె మరియు విక్రయ ధరను చర్చలు చేయవచ్చు.

కాంట్రాక్ట్లో చేర్చవలసిన బేసిక్స్ నిబంధనలు

అద్దెకు స్వంత ఒప్పందం అనేక కీలక పదాలను కలిగి ఉండాలి:

• హోమ్ ధర మీరు మీ అద్దె వ్యవధి ముగింపులో కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే మీరు చెల్లించాలి.
• ఆఖరి తేది, లేదా కాల చట్రం, హోమ్ కొనుగోలు మీ ఎంపికను వ్యాయామం కోసం.
• Oపిషన్ ఫీజు, సాధారణంగా విక్రయ ధరలో 1 శాతం నుండి 5 శాతం వరకు సమానంగా ఉంటుంది. ఫీజు యొక్క అన్ని లేదా భాగంగా మీ డౌన్ చెల్లింపు వైపు లేదా ఇంటికి కొనుగోలు సమయం ఉన్నప్పుడు మూసివేయడం ఖర్చులు వైపు వెళుతుంది.
• అద్దెకు అదనంగా చెల్లింపులు అవసరం. ఉదాహరణకు, అద్దెకు సొంత ఒప్పందాలు, అద్దెదారులకు నిర్వహణ బాధ్యతలను చేపట్టడానికి ఇది ప్రత్యేకమైనది.
• పునఃసంప్రదింపు ఎంపికలు ఇల్లు కొనుగోలు ముందు గృహ విలువలు వస్తాయి ఉంటే అమ్మకం ధర, ఇది ఒక తనఖా పొందడానికి మీ సామర్థ్యం ప్రభావితం మరియు కొనుగోలు ద్వారా అనుసరించండి వంటి.

పరిష్కరించడానికి మీ చెడ్డ క్రెడిట్ నెలల లేదా సంవత్సరాలు పట్టవచ్చు. అందువలన, క్రెడిట్ను రిపేరు మరియు తనఖా కోసం క్వాలిఫైయింగ్ కోసం మీరు ఒక యదార్ధ సమయ ఫ్రేం సెట్ చేస్తారని నిర్ధారించుకోండి.

కుడి అద్దె ధర నిర్ణయించడం

ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా ఇంటి విలువదారుడు న్యాయమైన అద్దె మొత్తంపై మీరు నిర్ణయిస్తారు. ప్రతి నెలలో మీకు తెలుపుతున్న సరసమైన మార్కెట్ అద్దెకు పైన మొత్తాన్ని చెల్లించాలి ప్రీమియం. కొనుగోలు ధర వైపు ప్రీమియంలు వెళ్తాయి, లేదా మీరు కొనుగోలు చేయకూడదని నిర్ణయించుకుంటే మీరు వాటిని కోల్పోతారు. గృహ యొక్క సరసమైన మార్కెట్ అద్దె విలువ తెలుసుకోవడం ముఖ్యం ఎందుకంటే మీరు అద్దెకు ఎక్కువగా చెల్లించి ఉంటే, మీ భవిష్యత్ కొనుగోలుకు మీరు దరఖాస్తు చేసుకునే డబ్బును కోల్పోవచ్చు. ఒక ఏజెంట్ ఉచితంగా ప్రాంతంలో అద్దె విలువలు పరిశోధన చేయవచ్చు, లేదా మీరు ఒక అధికారిక సరసమైన మార్కెట్ అద్దె మదింపు ఉత్పత్తి ఒక స్వతంత్ర విలువ నిర్ధారకుడు చెల్లించవచ్చు.

తనఖా ఏర్పాట్లు మరియు మరమ్మతు క్రెడిట్ చేయండి

ఒక తనఖా రుణదాత మీరు మీకు కావలసిన గృహ రుణ కోసం అవసరమైన కనీస క్రెడిట్ స్కోరును చెప్పడం ద్వారా మీ క్రెడిట్ అవసరం ఎంత మెరుగుదలను తెలియజేస్తుంది. రుణదాత ప్రస్తుత చెల్లింపు మొత్తాన్ని అంచనా వేయవచ్చు మరియు ప్రస్తుత అండర్రైటింగ్ అవసరాల ఆధారంగా మీరు ఆశించే ఖర్చులను మూసివేయవచ్చు. ఏదేమైనా, బొమ్మలు మరియు అవసరాలు మీరు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు తనఖా పరిస్థితులు మరియు వడ్డీ రేట్లను బట్టి మార్పు చెందుతాయి.

మీ క్రెడిట్ నివేదిక నుండి మోసపూరితమైన లేదా తప్పుడు సమాచారాన్ని తొలగించి లేదా తీసివేయడం ద్వారా మీ క్రెడిట్ స్కోర్ను పెంచండి. క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ ఏజన్సీలను - ఈక్విఫాక్స్, ఎక్స్పెరియన్ మరియు ట్రాన్స్యునియన్ - - మరియు దోషాన్ని రుజువులను చూపించడం ద్వారా మీరు ఉచితంగా చేయగలరు. మీ క్రెడిట్ను మెరుగుపరచడంతో పాటు, మీ ఆదాయం మరియు ఉపాధి స్థిరంగా మరియు స్థిరంగా ఉండటానికి ఒక తనఖా ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సంవత్సరాలు రహదారి డౌన్ పొందడానికి.