విషయ సూచిక:
1099-S అనేది రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయ లావాదేవీల నుండి మొత్తం ఆదాయాన్ని నివేదించడానికి ఫెడరల్ రూపం. ఎస్క్రోకు దగ్గరగా ఉన్న అన్ని సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్లు ఫారమ్ను ప్రాసెస్ చేస్తారని కాంగ్రెస్ తప్పనిసరి చేసింది. రూపం ప్రాసెస్ చేయకపోతే, అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ నుండి ఏజెంట్లు పెనాల్టీని ఎదుర్కోవచ్చు; అందువల్ల, 1099-S రూపాన్ని నింపడానికి అవసరమయ్యే అవసరాలను తెలుసుకోవడం ముఖ్యం.
నివేదించవలసిన లావాదేవీలు
1099-S ని రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీకి మూసివేసే వ్యక్తి పూర్తి చేయాలి. ఆస్తి అమ్మకం, సేవలు లేదా భవిష్యత్ యాజమాన్యం అమ్మకం కోసం డబ్బు తీసుకున్న ఏదైనా లావాదేవి, రూపంలో నివేదించాలి. ఇందులో భూమి ఉంది; నివాస, వాణిజ్య లేదా పారిశ్రామిక భవనాలు; సహవ్యవస్థ యూనిట్లు మరియు ఒక సహకార హౌసింగ్ కార్పొరేషన్లో ఏదైనా స్టాక్. ఫోర్క్లోజర్ అమ్మకాలు, ఏ లావాదేవికి $ 600 కన్నా తక్కువ, బహుమతులు, అమ్మకందారులు కార్పొరేట్లు మరియు ఏవైనా అమ్మకాలు లేదా సంక్రమణ లావాదేవీలు లావాదేవీల ఆస్తి వంటివి నివేదించకుండా మినహాయించబడ్డాయి.
బహుళ సెల్లెర్స్
పలువురు విక్రేతలు ఉంటే, ఏజెంట్ 1099-S ఫారమ్లను దాఖలు చేయాలని వివరించడానికి అమ్మకందారుల నుండి వ్రాతపూర్వక లేదా వ్రాతపూర్వక కేటాయింపును అభ్యర్థించాల్సిన అవసరం ఉంది. అమ్మకందార్లలో ఒకదాని నుండి వేరొక విక్రేత పూర్తి చేస్తే, దాన్ని పూర్తి చేసినట్లయితే ఏజెంట్ ఆమోదించవచ్చు. మొత్తం నిధుల యొక్క అసంపూర్ణమైన లేదా సరికాని నివేదికను నివారించడానికి అతను పాల్గొన్న అన్ని అమ్మకందారులతో అతను దాన్ని ధృవీకరించమని సిఫార్సు చేశాడు. బహుళ అమ్మకందారుల నుండి సరికాని లేదా విరుద్ధమైన సమాచారం పొందినట్లయితే, ప్రతి విక్రేతకు 100% స్థూల విక్రయాలను నివేదించడానికి ఏజెంట్ అవసరం.
విదేశీ సెల్లెర్స్
అన్ని విదేశీ విక్రేతలు వారి రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయాలను రిపోర్ట్ చేయటానికి మరియు 1099-S రూపానికి నియమాలు విదేశీ అమ్మకందారులకు భిన్నంగా ఉంటాయి. రూపంలో, దేశీయ విక్రేతలు పన్ను చెల్లింపుదారుల గుర్తింపు సంఖ్య (TIN) లేదా సోషల్ సెక్యూరిటీ నంబర్ (ఎస్ఎస్ఎన్) పన్ను ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే ఇన్పుట్ చేయాలని గమనించాలి. విదేశీ అమ్మకందారుల ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ ఫారం W-7 నింపడం ద్వారా ఒక TIN ను అభ్యర్థించవచ్చు.