విషయ సూచిక:
ఆస్తి కొనుగోలుదారు యొక్క ఆసక్తికి వ్యతిరేకంగా వాదనలు నుండి ఆస్తి కొనుగోలుదారులు మరియు రుణదాతలను శీర్షిక భీమా రక్షిస్తుంది. ఒకవేళ తప్పిపోయిన వారసుడు విక్రయానికి తర్వాత చూపిస్తాడు మరియు ఆ ఆస్తి అతనిని చెప్పుకుంటూ ఉంటే, ఆస్తి టైటిల్ శోధనలో నమోదైన లాభాలు తప్పిపోయినా, లేదా ఎవరైనా వాస్తవ విక్రేత యొక్క సంతకం నకిలీ చేస్తే, టైటిల్ భీమా కొనుగోలుదారుని నష్టపరిహారం మరియు నష్టపరిహారాన్ని ఆస్తి విలువలో మరియు చట్టపరమైన రక్షణ కోసం చెల్లించాలి. శీర్షిక భీమా కోసం చెల్లిస్తుంది ఎవరు స్థలం నుండి స్థలాలకు మారుతుంది. ఇల్లినోయిస్లో, విక్రేతలు సాధారణంగా ఖర్చులో భాగంగా చెల్లిస్తారు మరియు కొనుగోలుదారులు మిగిలినవారిని చెల్లిస్తారు.
కొనుగోలుదారు విధానం
టైటిల్ భీమా పాలసీలు రెండు ప్రాథమిక రూపాల్లో వస్తాయి - కొనుగోలుదారికి ఒకటి మరియు రుణదాతకు ఒకటి. కొనుగోలుదారు యొక్క పాలసీ విక్రయదారుని వడ్డీ మరియు ఈక్విటీలను వాటితో విక్రయించే శీర్షికకు వ్యతిరేకంగా వాదనలు నుండి రక్షిస్తుంది. ఇల్లినోయిస్లో, విక్రేత సాధారణంగా కొనుగోలుదారుడు విధానం కోసం చెల్లిస్తుంది. చట్టం ద్వారా కొనుగోలుదారు యొక్క విధానం అవసరం లేదు; బదులుగా, కొనుగోలుదారు తన ఆసక్తులను కాపాడటానికి ఒక పాలసీని పొందటానికి వివేకవంతుడవుతాడు. విక్రేత ఆస్తికి శీర్షిక "క్లీన్" అని విక్రయించటం వలన - విక్రేత యొక్క వడ్డీని పరిమితం చేయగల లేదా తగ్గించే సమస్యల ద్వారా లేదా తాత్కాలిక హక్కుల ద్వారా పొందని - విక్రేత ఈ విధానానికి చెల్లించాలని అర్ధమే.
రుణదాత విధానం
రుణదాత యొక్క పాలసీ రుణ మొత్తానికి, ఆస్తిలో రుణదాత యొక్క వడ్డీని రక్షిస్తుంది. రుణదాత యొక్క పాలసీ కూడా చట్టప్రకారం అవసరం లేదు, చాలామంది రుణదాతలు రుణ కోసం ఒక షరతుగా విధానాన్ని కోరుతున్నారు. ఇల్లినాయిలో, కొనుగోలుదారు సాధారణంగా రుణదాత యొక్క పాలసీ కోసం చెల్లిస్తాడు. రుణ మరియు రుణదాత యొక్క పాలసీ రుణం పొందడానికి ఒక పరిస్థితి కోరుకుంటున్నారు కొనుగోలుదారు ఎందుకంటే ఈ అర్ధమే.
ధర నిబంధనలు
ఇల్లినాయిస్ సంప్రదాయం కొనుగోలుదారికి విక్రేత విధానానికి చెల్లించే కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేతను చెల్లించేటప్పుడు, ఈ మరియు ఇతర ఇతర ముగింపు ఖర్చులు కొనుగోలు ఒప్పందం ద్వారా చర్చలకు తెరవబడతాయి. కొనుగోలుదారుడు రెండు లేదా విధానంలో చెల్లించే విక్రేతపై తన ప్రతిపాదనను నియమించవచ్చు; విక్రేత నిబంధనలను తిరస్కరించవచ్చు, అంగీకరించాలి లేదా కౌంటర్ ఆఫర్ చేయవచ్చు.
రీఫైనాన్స్ వ్యయాలు
ఆస్తి యజమాని ఒక తనఖాని తిరిగి చెల్లించినప్పుడు, యజమాని యొక్క శీర్షికలు యజమాని ఉన్నంతవరకు యజమాని యొక్క విధానాలు అమలులో ఉండటం వలన అతను కొత్త శీర్షిక బీమా పాలసీ అవసరం లేదు. అయితే, ఒక రుణదాత విధానం విధానం తీసుకున్న సమయంలో జారీ చేసిన రుణాన్ని మాత్రమే వర్తిస్తుంది. యజమాని ఒక కొత్త ఋణాన్ని తీసుకుంటే, రుణదాత - ఇది ప్రారంభ తనఖా జారీ చేసిన అదే రుణదాత అయినప్పటికీ - కొత్త శీర్షిక విధానం అవసరం అవుతుంది. రుణదాత దాని సొంత విధానం పొందటానికి అందిస్తుంది తప్ప, కొనుగోలుదారు మరొక విధానం కోసం చెల్లించాలి. కొన్ని శీర్షిక కంపెనీలు ప్రారంభ విధానం నుండి పరిమిత సమయం లోపు తీసుకున్నట్లయితే కొత్త రుణదాత విధానాలకు డిస్కౌంట్లను అందిస్తాయి.