USDA రుణాలు కోసం రుణ నుండి ఆదాయం నిష్పత్తి ఏమిటి?

యునైటెడ్ స్టేట్స్ డిపార్టుమెంటు అఫ్ అగ్రికల్మెంట్ కుటుంబానికి గృహ రుణాలను కొంత మొత్తానికి చెల్లిస్తుంది మరియు వారి అవసరాలకు తగిన గృహాలను కలిగి ఉండదు. ఒక USDA రుణ అర్హత, కుటుంబాలు క్రెడిట్ అవసరాలు ఉండాలి, ఆదాయం అవసరాలు మరియు రుణ నుండి రాబడి నిష్పత్తులు సహా. USDA ఋణం-నుండి-ఆదాయ నిష్పత్తిని కుటుంబం ప్రతి నెల తిరిగి రుణాన్ని చెల్లించాలని కోరుకుంటాను అని నిర్ధారించడం.

రుణ రకాలు

USDA రుణాలు సాధారణంగా రెండు వేర్వేరు ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తి మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉంటాయి. ఆదాయాలకు సంభావ్య తనఖా రుణ నిష్పత్తి 29 శాతం కన్నా ఎక్కువ ఉండకూడదు. దీని అర్థం తనఖా ఫలితంగా మీరు తీసుకునే రుణాల మొత్తాన్ని మీ మొత్తం ఆదాయంలో 29 శాతం కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు. ఆదాయానికి మొత్తం రుణ నిష్పత్తిని 41 శాతానికి మించకూడదు. మీ సంభావ్య తనఖా సహా మీ అన్ని రుణాలు, మీ ఆదాయం కంటే ఎక్కువ 41 శాతం ఉండకూడదు.

గరిష్ఠ రుణ మొత్తం

మీరు మీ USDA తనఖా కోసం రుణాలు తీసుకునే గరిష్ట మొత్తాన్ని మీ ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. దీని రుణ-ఆదాయం నిష్పత్తులు మార్గదర్శకాలతో సరిగ్గా సరిపోలుతుండటం వలన ఇతర రుణ మార్గదర్శకాల కారణంగా తనఖా చెల్లింపులను మరింత కష్టతరం చేయవచ్చు. ఈ విధంగా, రుణాల నుండి వచ్చే ఆదాయం నిష్పత్తికి గరిష్ట మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా ఉన్న రుణగ్రహీతలు రుణగ్రహీతలు చాలా ఎక్కువ డబ్బును తీసుకువెళుతున్నారు, వారు తీసుకునే రుణాల కంటే చాలా ఎక్కువ ఆదాయాన్ని సంపాదిస్తారు.

క్రెడిట్ స్కోరు

తన USDA రుణ దరఖాస్తు గురించి నిర్ణయాలు తీసుకునేటప్పుడు USDA రుణగ్రస్తుడు యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్ను తన రుణ-ఆదాయం నిష్పత్తితో పాటు పరిశీలిస్తుంది. సాధారణంగా, రుణగ్రహీతలు USDA రుణ కార్యక్రమంలో డబ్బు తీసుకొని 620 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ కలిగి ఉండాలి. ఈ క్రెడిట్ స్కోరు, రుణగ్రహీత తన అప్పులన్నీ ఎక్కువ సమయం చెల్లిస్తుందని మరియు నెలసరి రుణ గణనీయమైన మొత్తాన్ని కలిగి ఉండదని సూచిస్తుంది. రుణగ్రహీత తన ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తి కార్యక్రమ ప్రమాణాల పరిధిలో ఉంటే, రుణగ్రహీత అప్పులు చెల్లించడంలో ఇబ్బందిని కలిగి ఉన్నాడని తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ సూచించింది.

ఆదాయం పరిమితులు

2011 నాటికి USDA తనఖా కోసం అర్హత పొందటానికి, మీ ప్రాంతంలో మీడియం ఆదాయంలో 115 శాతానికి తక్కువ ఉండాలి. మీరు ఈ ప్రమాణాలను సరిచేయనట్లయితే మీ ఋణ-నిష్పత్తి నిష్పత్తి ఆదాయం పట్టింపు లేదు. ఉదాహరణకు, మీ ఋణం-ఆదాయం నిష్పత్తి తక్కువగా ఉంటే, మీరు సంవత్సరానికి అధిక మొత్తంలో డబ్బు సంపాదించడం వలన మీరు USDA తనఖాలకు అర్హత పొందలేరు. USDA దాని వెబ్సైట్లో ప్రతి రాష్ట్రానికి ఆదాయం పరిమితులను జాబితా చేస్తుంది (వనరులు చూడండి).