విషయ సూచిక:
గృహ యజమానులు సంఘం, పట్టణ లేదా ఇంటి ఉపవిభాగం యొక్క సాధారణ ప్రాంతాల్లో ఉపయోగం, నిర్వహణ మరియు భీమాతో చేయవలసిన నిబంధనలను సవరించారు, అమలు చేస్తుంది మరియు అమలు చేస్తుంది. ఇది చట్టాలు మరియు CC- రూపాయలు లేదా సంకేతాలు, ఒడంబడికలు మరియు పరిమితుల రూపంలో సాధారణంగా ఉపవిభాగాల నియమాల యొక్క సమితిలో పనిచేస్తుంది. ప్రతిసారీ ఉపవిభాగం యూనిట్ చేతులు మారుతుంది, HOA కొత్త యజమానికి బదిలీ చేయడానికి అన్ని సంబంధిత పత్రాల కాపీలు సిద్ధం చేస్తుంది. దీని కోసం, HOA లేదా దాని నిర్వహణ సంస్థ రుసుమును వసూలు చేస్తోంది.
పేస్ ఎవరు?
ఆస్తి కోసం కొనుగోలు ఒప్పందం HOA డాక్యుమెంట్ మరియు బదిలీ ఫీజులను చెల్లిస్తుంది, ఇది కొన్నిసార్లు ప్రత్యేకంగా మరియు కొన్నిసార్లు ఒక రుసుముతో కలిపి ఉంటుంది. కొన్ని ప్రదేశాల్లో కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేత చెల్లించాల్సిన స్థానిక సంప్రదాయ కాల్స్, కానీ ఆచారం నిర్దేశక కారకంగా ఉండరాదు. కొనుగోలుదారులు తమకు కావలసిన అమరికను ప్రతిపాదించే విక్రేతలకు కొనుగోలు ఆఫర్ను సమర్పించటానికి ఉచితం. అమ్మకందారులు ప్రతిపాదనను చెక్కుచెదరకుండా కొనుగోలు ఒప్పందంపై సంతకం చేయవచ్చు, చెల్లింపు బాధ్యతని మార్చే ప్రతివాద ఆఫర్ను వ్రాయవచ్చు లేదా వారు ఆఫర్ను పూర్తిగా నిషేధించవచ్చు, అయినప్పటికీ ఇది HOA రుసుముపై పూర్తిగా ఉండదు.
ఎంత?
HOA ఫీజు చెల్లింపు బాధ్యత కొనుగోలు ఒప్పందంలో పేర్కొనబడినప్పటికీ, రుసుము సాధారణంగా జాబితా చేయబడదు ఎందుకంటే ఇది కొనుగోలుదారు లేదా అమ్మకందారుని నియంత్రణలో లేదు. HOA లేదా దాని నిర్వహణ సంస్థ పనిని మరియు ఫీజును కూడా సెట్ చేస్తుంది. కనీసం ఒక రాష్ట్రం కాలిఫోర్నియాలో-ఈ రుసుము ఎక్కడికి వెళ్ళగలదో ఎటువంటి పరిమితి లేదు. సాధారణంగా పేర్కొన్న ఫీజు $ 100 నుంచి $ 400 వరకు ఉంటుంది; 2007 నాటికి ఒక మూల్యం సగటు ధర $ 225 నుండి $ 250 కు జాబితా చేస్తుంది.
వ్యయాలను తగ్గించడం ఎలా
విక్రేత HOA యొక్క రికార్డింగ్ ప్రోటోకాల్స్తో చాలా బాగా తెలిసిన మరియు పత్రాలను వారి అవగాహనపై విశ్వాసం కలిగి ఉంటే, విక్రేత అన్ని సంబంధిత HOA డాక్యుమెంట్ల సమితిని సేకరించేందుకు ఇష్టపడవచ్చు. ఇది చేయగల ప్రయోజనం ఏమిటంటే, HOA నుండి పత్రం బదిలీ ఫీజు ఉండదు, అయినప్పటికీ ఇది ఇప్పటికీ పార్టీకి తమ కార్యాలయంలోకి రావడం వారికి ఇప్పటికే లభించని పత్రాల కాపీలను అందించడం కోసం వసూలు చేస్తుంటుంది. నష్టం ఏమిటంటే ఏ పత్రాలు అయినా అనుకోకుండా తొలగించబడితే, వారికి అందించే పార్టీకి కొన్ని బాధ్యతలు వస్తాయి.
వ్యయాలను ఎలా పరిమితం చేయాలి
కొనుగోలుదారుడు లేదా అమ్మకందారుడిగా, మీరు ఖర్చులను మూసివేయడం మరియు నిర్దిష్ట పరిధిలో ఉంచాలనుకుంటే, కొనుగోలు ఒప్పందంపై టోపీని రాయడం మీరు పరిగణించవచ్చు. కొనుగోలుదారు సాధారణంగా HOA బదిలీ ఫీజును చెల్లించే ఒక సమాజంలో కొనుగోలుదారుగా, నిర్దిష్ట పరిమితికి ఫీజులను చెల్లించి, విక్రేత ఆ మొత్తాన్ని చెల్లించే కాంట్రాక్టులో వ్రాయడానికి ప్రతిపాదిస్తాడు.