రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను ప్రశ్న: నా కుమార్తెకు నేను అద్దెకు ఇవ్వవచ్చా?

మీరు కుటుంబ సభ్యునికి ఆస్తి అద్దెకు తీసుకోవచ్చు, అయితే అలాంటి ప్రత్యేక పన్ను ప్రయోజనం లేదు. అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ భూస్వాములను సాధారణ ఆదాయం వలె అద్దె ఆదాయాన్ని గుర్తించడానికి దోహదపడుతుంది. అయితే, ప్రత్యేకమైన పన్నుల చికిత్స మీ స్వంత నివాసంగా మీరు ఆస్తిని ఉపయోగించినదాని మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆస్తి మీ నివాసం కాదు, మరియు మీరు వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ఉపయోగించరు కంటే ఎక్కువ 14 రోజులు, మీరు సాధారణంగా నిర్వహణ మరియు మార్కెటింగ్ ఖర్చులు తీసివేయు చేయవచ్చు. ప్రత్యేక నియమాలు వర్తించడంలో మీరు ఒక కుటుంబ సభ్యునికి దిగువ మార్కెట్ మార్కెట్లో అద్దెకు తీసుకుంటే, జాగ్రత్తగా ఉండండి.

వాడుక నియమాలు

ఐఆర్ఎస్ మీకు సాధారణ మరమ్మతులను లేదా గృహంగా ఉపయోగించే ఆస్తిపై తరుగుదలని అనుమతించదు. పన్ను ప్రయోజనాల కోసం, మీరు ఇంటికి 14 రోజులకు పైగా వ్యక్తిగత ఉపయోగం లేదా మీరు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్న మొత్తం రోజుల్లో 10 శాతానికి పైగా కేటాయించినట్లయితే IRS మీ నివాస స్థలాన్ని పరిశీలిస్తుంది. ఉదాహరణకు, సంవత్సరంలోని కనీసం 250 రోజులు మీరు సరసమైన మార్కెట్ విలువలో ఇంటిని అద్దెకి తీసుకుంటే, మీరు వ్యక్తిగత ప్రయోజనాల కోసం ఇంట్లో 25 రోజులు IRS లేకుండా వ్యక్తిగత ఆస్తిగా నియమించకుండా ఉపయోగించవచ్చు.

కుటుంబ సభ్యులకు అద్దెకు ఇవ్వడం

ఐఆర్ఎస్ ఇంటిని సరసమైన మార్కెట్ విలువలో అద్దెకు తీసుకోవలసిందిగా గమనించండి. ఇంటి కుటుంబ సభ్యులకు అద్దెకు ఇవ్వడంలో ఎలాంటి పరిమితి లేదు. మాత్రమే అవసరం ఇంటికి మార్కెట్ విలువ అద్దెకు అద్దెకు ఉంది. మీరు సరసమైన మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువగా కుటుంబ సభ్యుని ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటే, ఇంటి వ్యక్తిగత ఉపయోగం అని IRS భావించింది.

మినహాయింపు

మీరు మీ ఇంటిని మీ కుమార్తెకి - లేదా ఎవరికీ - సంవత్సరానికి 15 రోజులు కన్నా తక్కువగా అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. ఈ రకమైన అద్దెల కొరకు మీకు లభించే ఆదాయం పన్ను రహితంగా ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, అద్దె ఖర్చులు వంటి ఖర్చులను మీరు తీసివేయలేరు.

నివేదించడం

మీరు ప్రకటించటానికి అద్దె తీసివేతలు లేదా ఆదాయం కలిగి ఉంటే, షెడ్యూల్ ఇతో పాటు మీరు ఒక IRS ఫారం 1040 ను దాఖలు చేయాలి. మీ అద్దె వ్యాపారం యొక్క వ్యాపార సంస్థలో మీ వ్యాపారాన్ని కలిగి ఉన్నట్లయితే మీరు ఈ షెడ్యూల్ను షెడ్యూల్ సి ను ఉపయోగించరు. ఆస్తి మరియు ఆ ఆస్తి కలిగి.