కాపిటల్ లాభాల పన్నును ఎలా వదులుకోవాలి?

పదాలు "పన్ను" మరియు "వాయిదా" అనేవి తరచూ అదే వాక్యంలో కనిపిస్తాయి ఎందుకంటే అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్కు వారి ఆదాయాల లేదా లాభాల యొక్క భాగాన్ని ఎవరూ ఇవ్వకూడదు. అనేక సందర్భాల్లో, నివారించడం అసాధ్యం, అయితే అంతర్గత రెవెన్యూ కోడ్లో పెట్టుబడి లాభాల పన్ను కోసం ప్రత్యేక నిబంధనలు ఉన్నాయి. వాస్తవానికి, ఎక్సెటర్ 1031 ఎక్స్ఛేంజ్ సేవల ప్రకారం, నిరవధికంగా మూలధన లాభాల పన్నును వాయిదా వేయడం సాధ్యమే, కానీ మీ లాభాల ఉపయోగం లేదా ఆనందం ఉండదు. మీరు వాటిని రోలింగ్ చేయాలి.

1031 మార్పిడి చేయండి

IRC యొక్క సెక్షన్ 1031 పేరు పెట్టబడిన - ఆస్తి యొక్క పన్ను-వాయిద్యం లేదా 1031 మార్పిడిని ఏర్పాటు చేయడంలో పాల్గొన్న చర్యలు - కనీసం తమను తామే కాదు, సంక్లిష్టంగా లేవు. మీరు ఒక ఆస్తి లేదా ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, మీరు లాభాల లాగే పెట్టుబడి లాగే ఇలాంటి రకమైన పెట్టుబడిలోకి తీసుకోవాలి. ఉదాహరణకు, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ను విక్రయిస్తే, మీరు మరొక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడితో భర్తీ చేయాలి. మీరు స్టాక్స్ అమ్మిన ఉంటే, మీరు మరింత స్టాక్స్ కొనుగోలు చేయాలి. ఇది చాలా సులభం, కానీ కొంత సమయం ఫ్రేమ్లు మరియు మార్గదర్శకాలు వర్తిస్తాయి.

1. మీ అసలు ఆస్తి అమ్మకం ముగిసే 45 రోజుల లోపల, మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న వంటి తరహా, క్వాలిఫైయింగ్ ఆస్తిని కనుగొనండి.
2. స్పష్టంగా వివరించడానికి మరియు రచనలో ఆస్తి గుర్తించడానికి. సంతకం మరియు తేదీ ప్రకటన.
3. అసలు ఆస్తి యొక్క 180 రోజుల వ్యవధిలోపు మీ కొత్త ఆస్తిపై మూసివేయండి లేదా మీ పన్ను చెల్లింపు తేదీ, పొడిగింపుతో సహా, మొదట ఏది వస్తుంది.

క్వాలిఫైడ్ మధ్యవర్తిగా ఉపయోగించండి

క్వాలిఫైడ్ మధ్యవర్తిత్వ సేవలను ఉపయోగించడం ద్వారా మీరు IRS తో ఒక లోపం లేదా వివాదం యొక్క అవకాశాలు తగ్గించవచ్చు. మధ్యవర్తి IRS చే ఆమోదించాలి. మీరు దానిని గుర్తించేటప్పుడు, మీరు దాన్ని తిరిగి గుర్తించేటప్పుడు మరియు అసలు అమ్మకం నుండి సేకరించిన ఆస్తులను మీరు మూసివేసే ఆస్తిపై మూసివేసే వరకు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న కొత్త పెట్టుబడులను డాక్యుమెంట్ చేస్తారు. ఐఆర్ఎస్కి 1031 మార్పిడిల కఠినమైన నియమాలున్నాయి నిజానికి మార్పిడి ఉండాలి. మీరు అమ్మకం నుండి వచ్చిన మొత్తాన్ని తీసుకోలేరు, ఇతర ప్రయోజనాల కోసం డబ్బుని ఉపయోగించుకోండి, తర్వాత 180 రోజుల తర్వాత మరొక ఆస్తిని కొనండి లేదా ఆర్థికంగా చేయవచ్చు. 1031 కార్పొరేషన్ ఎక్స్ఛేంజ్ ప్రొఫెషనల్స్ ప్రకారం, ఒక లావాదేవి నుండి డబ్బుకు స్పష్టమైన మరియు ప్రత్యక్ష పేపర్ ట్రయిల్ ఉండాలి.

వేరే డబ్బుతో డబ్బును మార్చకుండా వేరొకరితో వాటితో మార్పిడిని వేరొక ఎంపికగా మార్చుకోండి - మీరు మరియు ఇతర పార్టీలు ఏకకాలంలో యాజమాన్యానికి పనులు లేదా శీర్షికలను మార్పిడి చేస్తాయి లేదా ఈ నిబంధనలను వ్యక్తం చేస్తున్న మార్పిడి ఒప్పందం లోకి ప్రవేశించండి.

ఒక ప్రైవేట్ వార్షిక ట్రస్ట్ని సెటప్ చేయండి

మీరు 45 రోజుల లోపల సరికొత్త ఆస్తిని కనుగొనలేకపోతే, మీకు మరొక ఎంపిక ఉంటుంది. మీరు ఒక ప్రైవేట్ వార్షిక ట్రస్ట్ని సృష్టించవచ్చు. ఇది నిరవధికంగా మూలధన లాభాల పన్నును వాయిదా వేయదు, మరియు బహుశా మీకు ట్రస్ట్ ఏర్పాటు చేయడానికి వృత్తిపరమైన చట్టపరమైన సహాయం అవసరం. ఆస్తిని మీరు ట్రస్ట్ లోకి బదిలీ చేయవచ్చు, ఆపై మీరు ఒక వార్షికంగా కొనుగోలు చేసినట్లయితే, ఆ కాలం నుండి ఆదాయం ప్రవాహంలో దాని నుండి చెల్లింపులను తీసుకోవచ్చు. మీరు ఆస్తి అమ్మకంపై పన్ను విధించబడరు, కానీ మీరు పొందే అదనపు చెల్లింపులపై పన్నులు చెల్లించాలి.