విషయ సూచిక:
FHA రుణాన్ని ఉపయోగించి ఒక గృహాన్ని నిర్మించడం సవాలుగా కనిపిస్తుంది. ఏదైనా ఆస్తికి ఆర్థికంగా చూసేటప్పుడు ప్రభుత్వ మద్దతుగల FHA రుణాన్ని ఉపయోగించడంతో అనేక నిబంధనలు ఉన్నాయి మరియు భూమి నుండి ఒక ఆస్తిని నిర్మించడంతో ఇది నిజం. FHA- భీమా చేసిన ఫైనాన్సింగ్ యొక్క లాభాలను ఉపయోగించి ఒక గృహాన్ని ఎలా నిర్మించాలో ఇక్కడ ఉంది.
దశ
హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ వెబ్సైట్ ద్వారా ఒక FHA- ఆమోదిత రుణదాతని కనుగొనండి (వనరులు చూడండి). ఎంచుకోవడానికి మీ ప్రాంతంలో FHA- ఆమోదం రుణదాతలు పెద్ద జాబితా ఉంటుంది.
దశ
ఒక తనఖా అప్లికేషన్ పూర్తి. ఇది మీ నివాసం, ఉపాధి, ఆదాయం, క్రెడిట్ మరియు ఖర్చులను తరలించడానికి మరియు మూసివేయడానికి అందుబాటులో ఉన్న మీ డబ్బు గురించి ప్రాథమిక ప్రశ్నలకు సమాధానాన్ని కలిగి ఉంటుంది. వీలైనంత ఖచ్చితంగా పూర్తి చేసి, మీ క్రెడిట్ను సమీక్షించడానికి మీ ఋణ అధికారికి సమర్పించండి. ఆఫీసర్ మీ క్రెడిట్ చరిత్రను సమీక్షించిన తర్వాత, మీరు అప్లికేషన్లో పేర్కొన్న సమాచారాన్ని అందించే అదనపు డాక్యుమెంటేషన్ను తప్పనిసరిగా అందించాలి.
దశ
మీ ఫైనాన్షియల్ డాక్యుమెంటేషన్ జాబితా. ఇది సాధారణంగా మీ బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్స్, ఫెస్చెక్ స్టబ్స్, రెండు సంవత్సరాల W-2 ఆదాయం ప్రకటనలు మరియు / లేదా పన్ను రాబడి అలాగే ఏ విడాకులు లేదా పిల్లల మద్దతు స్థావరాలు ఉన్నాయి. మీ క్రెడిట్ చరిత్ర ఆధారంగా, అదనపు డాక్యుమెంటేషన్ కూడా అవసరం కావచ్చు. మీ ఋణ అధికారిని వీలైనంత త్వరలో సిద్ధం చేసి సమర్పించండి.
దశ
మీకు ఎదుర్కొన్న ఆర్థికపరమైన ఇబ్బందులు లేదా క్రెడిట్ గాయాలు గురించి కఠినమైన ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. మరింత మీ రుణ ఆఫీసర్ తెలుసు, మంచి సిద్ధం ఆమె ఒక పూర్వ ఆమోదం పొందటానికి రుణ అండర్రైటింగ్ విభాగం మీ ఫైల్ సమర్పించడానికి ఉంది. ఈ ప్రక్రియ పూర్తి చేయడానికి 1 నుండి 2 వారాలు పడుతుంది.
దశ
రుణదాత యొక్క పూచీకత్తు విభాగం నుండి సమాధానానికి వేచి ఉండండి. నిర్మాణ సమయంలో మీరు పరిస్థితులతో ఆమోద రకాన్ని ఎదుర్కుంటారు. నిబంధనలు మీ కొత్త ఇంటి నిర్మాణం సమయంలో కలుసుకున్న లేదా శ్రద్ధ తీసుకోవలసిన అంశాలు.ఈ పరిస్థితులు సాధారణంగా మీ ప్రస్తుత తనఖా చెల్లింపు, క్రెడిట్ పరిమితులను పెంచడం, క్రెడిట్ మరియు ఇతరుల కొన్ని అంశాలను మెరుగుపరచడం వంటివి. ఇంటి పరిస్థితులు పూర్తయ్యే ముందు ఏవైనా సమస్యాత్మకమైన పరిస్థితులను సరిచేయడానికి ఈ పరిస్థితులు మీకు తగిన సమయం ఇస్తాయి.
దశ
మీ కొత్త ఇల్లు బిల్డర్తో నిర్మాణ ప్రక్రియను ప్రారంభించండి. రుణ ఆమోదం పూర్తయిన తర్వాత, బిల్డర్ మీ ఇంటి అనుమతి మరియు అనుమతి ప్రక్రియను ప్రారంభిస్తుంది. నిర్మాణ ప్రక్రియ సమయంలో, మీరు కొత్త క్రెడిట్ లైన్లను తెరిచి, పెద్ద కొనుగోళ్లను లేదా మీ బ్యాంకు ఖాతా నుండి లేదా బదిలీ చేసిన పెద్ద మొత్తంలో డబ్బును కలిగి ఉండటం చాలా అవసరం.
దశ
నిర్మాణ ప్రక్రియ సమయంలో మీ అన్ని ఆర్థిక పత్రాలను ఒకే స్థలంలో ఉంచండి. నిర్మాణానికి ముందే నిర్మాణానికి సంబంధించిన అన్ని నగదు చెక్కుల కాపీలు అలాగే నిర్మాణం మొదలుకొని అందుకున్న ఏదైనా బ్యాంకు స్టేట్మెంట్లను ఉంచండి. FHA ఋణం ఆమోదం పొందటానికి నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మీరు దానిని సమకూర్చాలి.
దశ
మీ ముగింపు తేదీ నుండి 30 నుండి 45 రోజులు మీ రుణ అధికారి లేదా తనఖా మధ్యవర్తికి మీ ఆర్థిక పత్రాన్ని సమర్పించండి. మీ ఋణ అధికారి ఈ సమీక్షను మరియు తుది ఆమోదం కోసం ఒక FHA అండర్ రైటర్కు సబ్మిట్ చేస్తారు. మీ ప్రాథమిక అనుమతి నుండి పరిస్థితులు "క్లియర్" చేయబడతాయని తగినంత రుజువుని కూడా అందించాలి. ఆమోదం పొందిన తరువాత, మీ ఋణ అధికారి మీ వడ్డీ రేటులో లాక్ చేయవచ్చు మరియు ఇంటికి మీ ముగింపు వ్రాతపనిని సిద్ధం చేయవచ్చు.
దశ
టైటిల్ కంపెనీతో మీ ముగింపు నియామకాన్ని ఏర్పాటు చేయండి. ఇది నేరుగా మీ బ్యాంకు నుండి తన ఖాతాకు మీ డౌన్ చెల్లింపు మొత్తాన్ని వైరింగ్పై సూచనలు ఇస్తుంది. మీరు మీ కీలను స్వీకరించినప్పుడు వ్యక్తిగత చెక్కి తీసుకురావడానికి పూర్తిగా ఆలస్యం అయినందున పూర్తిగా ఈ ఆదేశాన్ని పాటించండి. మీరు మూసివేసిన అన్ని వ్రాతపని పూర్తి చేసి, రుణ బిల్డర్కు నిధులు సమకూర్చిన తర్వాత, మీరు మీ కీలను తీసుకోవచ్చు మరియు మీ FHA రుణం సక్రియం అవుతుంది.