విషయ సూచిక:
గృహ ఋణాన్ని ఉపయోగించి ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, సాధారణంగా డౌన్ చెల్లింపుగా ఉపయోగించడానికి నిధులు అవసరం. కొంత రుణ కార్యక్రమములు రుణగ్రహీత తక్కువగా చెల్లింపు లేదా ఏదీ కాదు. చాలా మంది రుణదాతలు ఋణం చెల్లించటానికి ఉపయోగించబడే నిధులు అవసరం, అంటే డబ్బు కొంత కాలం పాటు రుణగ్రహీతల ఖాతాలో ఉంది మరియు ఇటీవలి రుణం లేదా గిఫ్ట్ కాదు.
VA లోన్
VA రుణ అనేది డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ ఎఫైర్స్ హామీ ఇచ్చిన గృహ రుణ. భీమా కొనుగోలుదారులకు డౌన్ చెల్లింపు లేకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం సాధ్యమవుతుంది. VA రుణాలకు అర్హులు వీరు అనుభవజ్ఞులు, చర్యలో తప్పిపోయినవారి యొక్క జీవిత భాగస్వాములు, మరియు సేవలో ఉన్నప్పుడు చంపబడిన అనుభవజ్ఞులైన పెళ్లైన భార్యలు లేదా ఒక సేవ గాయం ఫలితంగా మరణించినవారు ఉన్నారు. వెటరన్స్ అఫైర్స్ శాఖ ఇంటికి చెల్లించే ధరను పరిమితం చేయదు; అది రుణదాత మరియు రుణగ్రహీతల క్రెడిట్ ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. డిపార్ట్మెంట్ అది ఎంత హామీ ఇస్తుంది అని పరిమిస్తుంది. VA రుణం VA రుణంలో 25 శాతం హామీ ఇస్తుంది, ఇది "అనుభవజ్ఞుల హక్కు" గా సూచిస్తుంది, ఆస్తి యొక్క విక్రయ ధరను VA రుణ కోసం గరిష్టంగా కిందకు వస్తుంది, ఇది ప్రాంతం మారుతూ ఉంటుంది. కొనుగోలుదారు మరింత ఖరీదైన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఎంచుకున్నట్లయితే, అతను అదనపు డౌన్ చెల్లింపులో ఉంచవలసి ఉంటుంది.
ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ రుణాలు
ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ రుణాలు సమాఖ్య భీమా గృహ రుణాలు. FHA హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క U.S. డిపార్ట్మెంట్లో భాగం. గృహ రుణాలను భీమా చేయడం ద్వారా, FHA వారికి రుణదాత కోసం తక్కువ ప్రమాదకరమని చేస్తుంది, తక్కువ చెల్లింపులను అందించగల సామర్థ్యం ఉంది. ఇది ఒక FHA రుణాన్ని పొందటానికి మరియు డౌన్ చెల్లింపుగా కొనుగోలు ధరలో కేవలం 3.5 శాతం చెల్లించే అవకాశం ఉంది. ఉదాహరణకు, మీరు ఇంటికి $ 100,000 చెల్లిస్తున్నట్లయితే, 3.5 శాతం చెల్లింపు $ 3,500.
సాంప్రదాయ రుణాలు
సంప్రదాయ రుణంలో అవసరమైన డౌన్ చెల్లింపు రుణ ప్యాకేజీ ప్రకారం మారుతూ ఉంటుంది. అధిక రుణ గణనలతో రుణగ్రహీత తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్లతో ఉన్నదాని కంటే తక్కువ డౌన్ చెల్లింపును పొందే మెరుగైన అవకాశం ఉంది. సాంకేతికంగా చెప్పాలంటే, సంప్రదాయ రుణదాత గృహ రుణాన్ని తీసుకోవటానికి మీరు 20 శాతం తగ్గించాలని ఆశించారు. ఒక $ 100,000 హోమ్ కోసం, రుణగ్రహీత డౌన్ చెల్లింపు కోసం $ 20,000 అవసరం. కానీ ఇది సాధారణ సంప్రదాయ గృహ రుణాన్ని 3 శాతం తక్కువగా పొందలేదని కాదు. ఇది మీరు 20 శాతం కంటే తక్కువగా ఉంచినట్లయితే మీరు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా చెల్లించాలి అని అర్థం.
ప్రైవేట్ తనఖా భీమా
ప్రైవేట్ తనఖా భీమా కొనుగోలుదారు ఒక సంప్రదాయ రుణంలో డౌన్ చెల్లింపు చేయని రుణ భాగంగా ఒక భాగం హామీ ఇస్తుంది. కొనుగోలుదారు PMI కోసం చెల్లిస్తుంది. కొనుగోలుదారుడు చట్టాన్ని తగ్గించని 20 శాతం వాటాను PMI అందిస్తుంది. కొనుగోలుదారు PMI ప్రీమియంలను కవర్ చేయడానికి అధిక నెలవారీ చెల్లింపులను చెల్లిస్తాడు. 1998 లో ఫెడరల్ హోమ్ హోనర్ ప్రొటెక్షన్ యాక్ట్ కొనుగోలుదారులకి, వారి ఈక్విటీ కొన్ని పరిస్థితులు కలిసిన తరువాత ఇంటి విలువలో 20 శాతం చేరుకున్నప్పుడు PMI యొక్క రద్దును అభ్యర్థించే హక్కును ఇస్తుంది.