సంప్రదాయ రుణ అంటే ఏమిటి?

సంప్రదాయ రుణాలు చాలావరకు గృహ కొనుగోళ్ళు మరియు పునఃసృష్టికి వెళ్లడానికి వెళ్ళేవి, కాని సాంప్రదాయిక తనఖాల కొరకు గృహాల మార్కెట్ మరియు ఆర్ధిక మార్పులపై ఆధారపడిన ఎబ్బ్స్ మరియు ప్రవాహాల డిమాండ్. సాంప్రదాయ రుణ ప్రమాణాలు సెట్ చేయటానికి ఫెన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ - ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత సంస్థలు. కొన్ని అర్హత మార్గదర్శకాలు బోర్డు అంతటా దరఖాస్తు ఉన్నప్పటికీ, రుణదాతలు సంప్రదాయ రుణాలకు వారి సొంత మార్గదర్శకాలను రూపొందించే సామర్ధ్యాన్ని కలిగి ఉంటారు, ఇది ఫైనాన్సింగ్ పొందడానికి కష్టతరం చేస్తుంది.

జంట వారి కొత్త ఇంటి ముందు దశల్లో కూర్చొని. క్రెడిట్: క్రిస్ క్లింటన్ / డిజిటల్ విజన్ / జెట్టి ఇమేజెస్

సంప్రదాయక రుణాలు మార్కెట్ యొక్క గ్రేటరు భాగస్వామ్యాన్ని కలిగి ఉన్నాయి

మీరు బ్యాంక్, తనఖా బ్రోకర్, క్రెడిట్ యూనియన్ లేదా తనఖా కంపెనీ నుండి సంప్రదాయ రుణ పొందవచ్చు. ఫెన్నీ మరియు ఫ్రెడ్డీ సెట్ మార్గదర్శకాలు మరియు ప్రారంభ రుణదాత నుండి సంప్రదాయ రుణాలు కొనుగోలు, కొత్త రుణాలు కోసం రుణదాత యొక్క నిధులు విముక్తి. ఫెన్నీ మరియు ఫ్రెడ్డీ కూడా ఇతర రుణదాతలు మరియు పెట్టుబడిదారులకు రుణాలు విక్రయిస్తారు - సెకండరీ తనఖా మార్కెట్ ఇది GSE లు రుణాలు కొనుగోలు కొనసాగించడానికి అనుమతిస్తుంది. సంప్రదాయ రుణాలను విస్తృతంగా ఉపయోగించిన కారణంగా ఈ ఏర్పాటు ద్రవ్యత అనుమతించబడుతుంది. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ మరియు వెటరన్స్ అఫైర్స్ రుణాలు వంటి ప్రభుత్వ-ఆధారిత రుణాల లాగా కాకుండా, ఒక నిర్దిష్ట రకం రుణగ్రహీతకు చెల్లిస్తుంది, సంప్రదాయ రుణాలు విస్తృతమైన ఖాతాదారులను చేరుస్తాయి.

రుణ మొత్తాల కోపెడ్

రుణ పరిమితులు సాంప్రదాయ రుణాలకు ప్రతి సంవత్సరం అమలవుతాయి. 2015 నాటికి, ఒకే కుటుంబం ఇంటికి రుణ పరిమితి దేశంలో చాలా ప్రాంతాలలో $ 417,000 మరియు $ 625,500 నియమించబడిన ఉన్నత-ఖర్చు ప్రాంతాలకు కేటాయించబడింది. ఎత్తైన రుణ పరిమితులు బహుళ యూనిట్లతో ఉన్న లక్షణాలకు వర్తిస్తాయి, గరిష్ట పరిమితి $ 801,950 చాలా ప్రాంతాల్లో 4-యూనిట్ ఆస్తి కోసం మరియు అధిక వ్యయ ప్రాంతాల్లో $ 1,202,925. సాంప్రదాయిక రుణాలు 1 నుంచి 4 యూనిట్లకు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఈ పరిమితులను అధిగమించే రుణాలు పరిగణించబడతాయి జంబో రుణాలు మరియు ఫన్నీ మరియు ఫ్రెడ్డీలకు విక్రయించబడవు.

సంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ కోసం డౌన్ చెల్లింపులు

సంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ కూడా ఒక నివాసం, పెట్టుబడి, ద్వితీయ మరియు సెలవు ఇంటికి మరియు గృహ అభివృద్ధి రుణాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు. ప్రచురణ సమయం నాటికి, సాంప్రదాయక రుణ రుణగ్రహీతలకు కనీసం 3 శాతం చెల్లింపుతో అందుబాటులో ఉంది. సంప్రదాయ రుణాన్ని 5 శాతం మరియు 20 శాతం మధ్య కూడా పొందవచ్చు. ఇది గరిష్ట రుణ-విలువ-విలువ, లేదా LTV, 97 శాతం మరియు 20 శాతం మధ్య అనువదిస్తుంది. LTV అనేది ఒక ఇంటి విలువ యొక్క శాతాన్ని నిధులు సమకూరుస్తుంది. సంప్రదాయ రుణంపై అనుమతించిన గరిష్ట LTV రుణదాత, రుణ కార్యక్రమం, లావాదేవీల రకం - కొనుగోలు లేదా పునఃపెట్టుబడి - మరియు ఆస్తి కోసం ఉద్దేశించిన ఉపయోగం.

ప్రైవేట్ తనఖా భీమా వాస్తవాలు

మీరు తనఖా భీమా తగ్గింపు కంటే 20 శాతం కంటే తక్కువగా ఉంటే, లేదా రీటినెన్స్లో 80 శాతం కంటే ఎక్కువ LTV ఉంటే ప్రైవేట్ తనఖా భీమా వర్తిస్తుంది. మీరు డిఫాల్ట్ అయితే PMI రుణదాత రక్షిస్తుంది; PMI ప్రొవైడర్ రుణదాతకు తిరిగి చెల్లిస్తుంది, రుణదాతకు చిన్న చెల్లింపుతో రుణాన్ని ఇవ్వడానికి ఇది మరింత సాధ్యమవుతుంది. రుణగ్రహీతగా, మీరు PMI చెల్లించడానికి మీ తనఖా చెల్లింపు అదనంగా నెలవారీ రుసుము చెల్లించాలి. PMI రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి మరియు కొంతమంది రుణదాతలు మీరు PMI చెల్లించటానికి అనుమతిస్తాయి మూసివేయడం వలన మీరు నెలసరి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు, రుణదాత చెల్లింపు PMI, లేదా LPMI.