ఏ రియల్ ఎస్టేట్ సేల్స్పర్సన్ పొందండి?

రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు కోసం బొటనవేలు యొక్క నియమం ఒక 6 శాతం కమిషన్గా ఉన్నప్పటికీ, వాస్తవానికి ఆ కమిషన్ చర్చనీయంగా ఉంటుంది మరియు ఏజెంట్ పోషిస్తున్న పాత్ర, ఆస్తి రకం మరియు ఆస్తి యొక్క పరిమాణం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. చివరకు, సరైన రుసుమును గుర్తించడం అనేది ఈ అంశాలన్నింటిని కలపడం.

చాలా మంది ఏజెంట్లు 6 శాతం కమిషన్ కోసం పనిచేయడానికి అంగీకరిస్తారు.

సాంప్రదాయ నివాస ఒప్పందాలు

పూర్తి-సేవ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్కు విలక్షణ రుసుము అమ్మకపు ధరలో 6 శాతం. సాధారణంగా, మొత్తం రుసుము విక్రేత తన ఏజెంట్కు చెల్లించబడుతుంది. విక్రేత యొక్క ఏజెంట్ ఆమెకు రుసుము యొక్క భాగాన్ని ఉంచుతుంది మరియు మిగిలినవారిని కొనుగోలుదారుని సూచిస్తున్న ఏజెంటుకి చెల్లిస్తుంది. అనేక సందర్భాల్లో, రుసుము-భాగస్వామ్య స్వభావం ఇచ్చిన ప్రాంతానికి బోర్డ్ ఆఫ్ రిసోర్స్ లేదా బహుళ లిస్టింగ్ సర్వీస్చే నిర్వచించబడింది. అనేక రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ కూడా కట్ రేట్ రుసుము ఆధారంగా మార్కెట్లోకి ప్రవేశించింది. మీరు మీ జాబితా ఏజెంట్ చెల్లించడానికి తగ్గించడం కొంత డబ్బు ఆదా చేయడానికి ఒక మంచి మార్గం కావచ్చు, ఒక కొనుగోలు వైపు ఏజెంట్ కమిషన్ తగ్గించడం తరచుగా ఆ ఏజెంట్ ఫలితంగా మీ ఆస్తి యొక్క తగ్గించడం, అధిక ఫీజులు తీసుకుని MLS ఇతర లక్షణాలు పని ఎంచుకోవచ్చు. స్పందన.

ప్రైవేట్ క్యాపిటల్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ప్రాపర్టీస్

పెట్టుబడుల ధర్మాల కొరకు ఫీజులు బాగా మారతాయి. పెట్టుబడి ప్రయోజనాల కోసం కొనుగోలు చేసిన ఇళ్ళు సాధారణంగా యజమానుల ఆక్రమిత గృహాలుగా కొనుగోలు చేసిన గృహాలకు ఇటువంటి ఫీజులను తీసుకువెళుతాయి, అపార్ట్మెంట్ భవనాలు మరియు రిటైల్ కేంద్రాలు వంటి లక్షణాలు తక్కువ ఊహాజనిత ఉంటాయి. సాధారణంగా, ముడి భూమి మరియు తరగతి C అపార్ట్మెంట్ భవనాలు వంటి కష్టం నుండి అమ్ముడుపోయే లక్షణాలు అధిక నాణ్యత అపార్టుమెంటులు లేదా ఒకే అద్దెదారు నికర-లీజుకున్న ఆస్తులు వంటి సులభంగా అమ్ముడుపోయే లక్షణాల కంటే అధిక రుసుము తీసుకువెళతాయి. ఫీజులు సాధారణంగా ఆస్తి పెరుగుదల ధరగా పడిపోతాయి. పెట్టుబడి ఆస్తిపై రుసుమును పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, బయటి బ్రోకర్తో సహకారపు ఖర్చు చేర్చబడిందా అని మీరు ప్రశ్నించాలి. చాలామంది బ్రోకర్లు తక్కువ ఫీజులను కోట్ చేస్తారు, అయితే కొనుగోలుదారుల బ్రోకర్ను భర్తీ చేయరు, బ్రోకర్ తన కొనుగోలుదారు నుండి తన రుసుమును చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది, తద్వారా తక్కువ ధరను అందించే ధర. చివరికి, మీరు రుసుము చెల్లించటానికి ముగుస్తుంది.

ఇన్స్టిట్యూషనల్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ప్రాపర్టీస్

ఇన్స్టిట్యూషనల్ లక్షణాలు, ఇవి $ 20,000,000 కంటే ఎక్కువ ఖర్చవుతున్నాయని నిర్వచించబడతాయి, ఇవి తక్కువ శాతం ఫీజులను శాతంగా చేస్తాయి. వాస్తవానికి, అనేక మంది ఫ్లాట్ ఫీజు ఆధారంగా విక్రయించబడుతున్నారు, మరియు అనేక మంది రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకరేజ్లకు బదులుగా పెట్టుబడి బ్యాంకులు నిర్వహిస్తారు. విక్రయ ధర యొక్క శాతంగా ఉన్న ఫీజులు చాలా తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, అసలు డాలర్ మొత్తంలో చాలా పెద్దదిగా ఉంటుంది, ఆ ఆస్తి యొక్క పరిమాణంపై ఆధారపడి $ 200,000 మరియు $ 750,000 మధ్య పడిపోతుంది.

కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ వర్సెస్ సెల్లెర్స్ ఏజెంట్ వర్సెస్ ద్వంద్వ ఏజెంట్

వేర్వేరు పాత్రలు చేసే ఎజెంట్ వేర్వేరు ఫీజులను పొందవచ్చు. సాధారణంగా, విక్రేత యొక్క ఏజెంట్ లావాదేవీకి మొత్తం రుసుమును అందుకుంటాడు మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంటుకు రుసుమును చెల్లించేటప్పుడు కొంతమందిని తనకు తానుగా ఉంచుతాడు. ఒక వాణిజ్య లావాదేవీలో, కొనుగోలుదారు తన ఏజెంట్కు నేరుగా రుసుము చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఈ సందర్భాలలో, విక్రేత యొక్క ఏజెంట్ తన క్లయింట్ నుండి 1 నుండి 3 శాతం పొందడం మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ తన క్లయింట్ నుండి 1 నుండి 3 శాతం స్వీకరించడంతో సాధారణంగా ఫీజు సగానికి తగ్గిపోతుంది. కొనుగోలుదారు మరియు విక్రయదారులకు ప్రాతినిధ్యం వహించే ద్వంద్వ ఏజెంట్లు రెసిడెన్షియల్ లావాదేవీల్లో చాలా అరుదుగా ఉంటారు, కానీ వాణిజ్యపరమైన వాటిలో చాలా సాధారణం. వారు సాధారణంగా మొత్తం ఫీజును స్వీకరిస్తారు, అయితే, కొన్ని సందర్భాల్లో, వారి మొత్తం రుసుము ప్రత్యేకమైన కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత యొక్క ఏజెంట్లను స్వీకరించే దాని కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.

విక్రేత వాస్తవంగా ఎలా గెట్స్

కమీషన్లు గణనీయమైన ఖర్చు లాగానే ఉన్నప్పటికీ, విక్రయదారుడు చాలామంది క్లయింట్ల కంటే తక్కువగా గ్రహించబడుతుంది. ఒక కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ను $ 300,000 హోమ్లో పరిగణించండి. ఒక 6 శాతం రుసుములో, ఆ లావాదేవి $ 18,000 ఫీజులలో ఉత్పత్తి చేస్తుంది, వీటిలో సగం లిస్టింగ్ ఏజెంట్తో ఉంటుంది. కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ యొక్క బ్రోకర్ ఫీజులో 9,000 డాలర్లు అందుకుంటుంది, అందులో అతను సగం నిలుపుకుంటాడు, మీ విక్రయదారుడికి $ 4,500 చెల్లిస్తూ, తన ఓవర్హెడ్ చెల్లింపు మరియు తన పని కోసం పరిహారం అందుకునేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది. కొన్ని నివాస బ్రోకరేజెస్ ఎక్కువ స్ప్లిట్లను అందిస్తున్నప్పటికీ, అధిక స్తంభాలు సాధారణంగా అధిక స్థిర వ్యయాలతో వస్తాయి.