విషయ సూచిక:
మాజీ యజమాని యొక్క పేరు నుండి ఒక శీర్షికను (శీర్షిక లేదా TCT బదిలీ సర్టిఫికేట్) బదిలీ చేసేటప్పుడు, మీరు అనేక ప్రభుత్వ కార్యాలయాలకు వెళ్లి పనులు చేస్తూ కనీసం ఒక నెల అవసరం.
బదిలీని ప్రాసెస్ చేయడానికి, మీకు ఈ క్రింది పత్రాలు అవసరం: సర్టిఫికేట్ ట్రూ కాపీని టైటిల్; డీడ్ ఆఫ్ సేల్ యొక్క నోటిఫైడ్ కాపీలు; ఆస్తి యొక్క తాజా పన్ను ప్రకటన; డాక్యుమెంటరీ స్టాంపులు మరియు క్యాపిటల్ లాభాల పన్ను చెల్లించిన బ్యూరో ఆఫ్ ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ (బీఆర్) నుండి సర్టిఫికెట్; బదిలీ పన్ను మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లింపు అధికారిక రసీదు.
దశ
రిజిస్ట్రీ ఆఫ్ డీడ్స్ (RD) యొక్క స్థానిక కార్యాలయంతో మీ సంపద యొక్క అధికార పరిధిని నిర్వహించడం ద్వారా సంపూర్ణ అమ్మకం యొక్క డీడ్ను నమోదు చేయండి. రియల్ ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క చట్టబద్దమైన బదిలీని చూపించే పత్రం ది డీడ్ ఆఫ్ సేల్. ఇది అధికారికంగా డాక్యుమెంటరీ స్టాంప్, బదిలీ టాక్స్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను చెల్లించిన తరువాత RD లో రికార్డు చేయబడింది.
టైటిల్ క్లీన్ అని నిర్ధారించుకోవడానికి విక్రేత యొక్క టైటిల్ యొక్క సర్టిఫికేట్ నిజమైన నకలు కోసం అభ్యర్థన మరియు మీ పేరుకు శీర్షికను బదిలీ చేయడానికి ముందు ఎటువంటి చట్టపరమైన సమస్యలు లేవు. ఇది మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఆస్తి నిజంగా చట్టపరంగా మీదే అని హామీ లేకుండా ఒక విక్రేతను చెల్లించాల్సిన అవాంతరంను కూడా తొలగిస్తుంది.
దశ
మీ ఆస్తి స్థానాన్ని నిర్వహిస్తున్న BIR రీజనల్ డిస్ట్రిక్ట్ ఆఫీస్ (RDO) కు వెళ్ళండి. పత్రాలను పూరించండి మరియు డాక్యుమెంటరీ స్టాంపులు మరియు మూలధన లాభాల పన్నులతో సహా వర్తించే పన్నులను చెల్లించండి. సాధారణంగా, డాక్యుమెంటరీ స్టాంపులు మరియు క్యాపిటల్ లాయిన్స్ పన్నులు డీడ్ ఆఫ్ సేడర్ యొక్క నోటిరైజేషన్ తరువాత నెల 10 వ రోజున లేదా ముందు చెల్లించబడాలి. మీరు ఈ షెడ్యూల్ దాటి వెళ్ళి ఉంటే, కొన్ని జరిమానాలు మరియు surcharges ఆశించే.
విక్రేత మూలధన లాభాల పన్నును మరియు ఏదైనా చెల్లించని రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను (ఏదైనా ఉంటే) చెల్లిస్తుంది. కొనుగోలుదారుడు డాక్యుమెంటరీ స్టాంపులు పన్ను, బదిలీ పన్ను మరియు నమోదు రుసుములతో సహా రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చును చెల్లిస్తాడు. ఫిలిప్పీన్స్లో ఈ వ్యయాల యొక్క ప్రామాణిక భాగస్వామ్యమే అయినప్పటికీ, కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలు ఖర్చులు ఎలా పంచుకోవాలో వారి స్వంత పరస్పర ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు.
దశ
సర్టిఫికెట్ ఆథరైజింగ్ నమోదు (CAR) ను పొందండి. మీ పేరుకు టైటిల్ బదిలీని ప్రభావితం చేయడానికి RD ఆఫీసుకి ఈ పత్రం అధికారం ఇస్తుంది.
దశ
నగరానికి లేదా మున్సిపల్ అసోసియేషన్ కార్యాలయానికి వెళ్లండి. ఆస్తి కోసం తాజా పన్ను ప్రకటన యొక్క సర్టిఫికేట్ నిజమైన కాపీని అడగండి. ఈ బదిలీ రుసుము యొక్క RD యొక్క అంచనా కోసం ఈ పత్రం అవసరం.
దశ
నగర / మున్సిపల్ ప్రభుత్వ కార్యాలయంలో బదిలీ ఫీజు చెల్లించండి. ఇది తరువాత, మీరు మీ అధికారిక రసీదులు మరియు CAR చూపించడానికి RD తిరిగి వెళ్లాలి. ఈ అవసరాలకు అంగీకారం పొందిన తరువాత, మీ పేరుతో కొత్త టైటిల్ జారీ చేయడానికి సుమారు రెండు వారాల పాటు ఒక నెల సమయం పడుతుంది. RD మీ క్రొత్త TCT యొక్క శీర్షిక యొక్క నకిలీ యొక్క నకిలీని ఇస్తుంది.