విషయ సూచిక:
తరుగుదల అనేది ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ (IRS) చే నియంత్రించబడే వ్యాపార పన్ను మినహాయింపు. ఇది ప్రతి ఆస్తి ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉంటుంది - ఇది ఉపయోగకరమైన మరియు ఉత్పాదకంగా మిగిలిపోయిన కాలం. దాని ఉపయోగకరమైన జీవితపు ముగింపులో, ఇది దుర్బలంగా ఉంటుంది. వార్షిక తరుగుదలని నిర్ణయించడానికి, దాని ఉపయోగకరమైన జీవితం ద్వారా ఆస్తుల వ్యయంను విభజించండి. అప్పుడు మీరు ప్రతి సంవత్సరం ఉపయోగకరమైన జీవిత ఆదాయం నుండి తరుగుదల తీసివేస్తారు. IRS ఉపయోగకరమైన జీవితాల తరగతులకు ఆస్తులు మరియు మూలధన మెరుగుదలలను అందిస్తుంది.
అద్దె భవనాలు
IRS ప్రకారం, ఒక నివాస అద్దె భవనం 27.5 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితం ఉంది. ఒక నివాస భవనం 39 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితం ఉంది. భూమి ధరించడం లేదు ఎందుకంటే అది ధరించరు. అద్దె కొనుగోలు తర్వాత మొదటి సంవత్సరానికి మీ పన్నులను పూరించినప్పుడు, మీరు తరుగుదలని నిర్ణయించడానికి భవనం మరియు భూమి మధ్య ఆస్తి వ్యయాన్ని పంపిణీ చేయాలి. ఈ విక్రయ సమయంలో ఆ ధరలో ధర విచ్ఛిన్నం కానందున ఇది కొంతవరకు ఆత్మాశ్రయ వ్యాయామం అవుతుంది.
ఫైవ్-ఇయర్ లైఫ్
గృహోపకరణాలు, కార్పెట్ మరియు ఫర్నిచర్, అద్దె ఆస్తికి సంబంధించి ఉపయోగించినప్పుడు, వారికి ఐదు సంవత్సరాలు ఉపయోగకరమైన జీవితం ఉంటుంది. ఐఆర్ఎస్ వర్గీకరించిన విధంగా కొన్నిసార్లు ఈ ఆస్తులు ఇప్పటికీ వారి ఉపయోగకరమైన జీవితాల తర్వాత సేవలో ఉంటాయి, ముగిసింది. ఈ సందర్భంలో ఆస్తులు మీకు సేవలను అందించడం కొనసాగిస్తున్నాయి, కానీ వాటిపై తరుగుదల చేయలేరు.
15-ఇయర్ లైఫ్
IRS పొదలు మరియు కంచెలకు 15 సంవత్సరాలు ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కేటాయించింది. ఆస్తి యొక్క పెద్ద తోటపని ఈ లక్షణాలను కలిగి ఉండవచ్చు.
అనుబంధ నిర్మాణాలు
పైకప్పులు, ఫర్నేసులు, గోడలు, కిటికీలు మరియు భవనాలకు అనుగుణంగా ఉన్న ఇతర మెరుగుదలలు ఉపయోగింపబడిన భవనాలకు అవి అమర్చబడిన భవనాలకు సమానంగా ఇవ్వబడతాయి. అందువల్ల, నివాస అద్దె భవనంలోని కొలిమికి 27.5 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితం ఉంది. కమర్షియల్ భవనంలోని పైకప్పు 39 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉంది.
ఖర్చులు
ఏదైనా ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉండటానికి ఒక భవనం యొక్క మెరుగుదల కోసం అది ఒక మూలధన మెరుగుదలగా ఉండాలి. భవనం యొక్క నిర్వహణను కాకుండా ఇది భవనం యొక్క విలువకు జోడించాలి, మరియు అది కనీసం ఒక సంవత్సరపు ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉండాలి. పెయింటింగ్ ఒక నిర్వహణ ఖర్చుగా భావిస్తారు. ఇది చెల్లించిన సంవత్సరానికి పూర్తిగా తగ్గించబడుతుంది. అందువలన, మరియు ఇతర సాధారణ నిర్వహణ పని, ఏ ఉపయోగకరమైన జీవితం కలిగి వర్గీకరించడం లేదు.