మీకు ఈక్విటీ లేకపోతే మీరు రివర్స్ తనఖా పొందవచ్చు?

కొన్ని సీనియర్ పౌరులకు, రివర్స్ తనఖాలు ఆర్థిక సమస్యలకు పరిపూర్ణ పరిష్కారం వంటివి అనిపించవచ్చు. వారు తమ ఇంటిలో నివసించేంత వరకు, వారు ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ నుండి నెలవారీ రివర్స్ తనఖా చెల్లింపును అందుకుంటారు. రివర్స్ తనఖాలు ఇంట్లో సీనియర్ పౌరుడు ఈక్విటీ వ్యతిరేకంగా రుణాలు అని మర్చిపోతే సులభం; అయితే, సీనియర్ కదులుతుంది లేదా మరణిస్తే, తనఖా చెల్లించబడుతుంది.

గృహయజమాని అవసరం

రివర్స్ తనఖాకి అర్హులవ్వడానికి మీరు చాలా సందర్భాలలో మీ హోమ్ను తప్పక కలిగి ఉండాలి. ఈ విధంగా, మీరు అర్హత కోసం సాధారణంగా మీరు చెల్లించిన తనఖా విలువకు సమానమైన మీ ఇంటిలో ఈక్విటీ ఉండాలి. FHA మీరు ఎంత రివర్స్ తనఖాకి అర్హమైనదో నిర్ణయించేటప్పుడు ఇంటి ప్రస్తుత విలువను పరిగణలోకి తీసుకుంటాడు, కాబట్టి మీరు మీ రుణ మొత్తాన్ని మీరు ఇంటిలో తీసుకువెళుతున్న ఈక్విటీకి సమానంగా ఉండకపోవచ్చు.

మినహాయింపు

మీరు మీ మొదటి తనఖాని చెల్లించనట్లయితే, రివర్స్ తనఖా నిధులను అర్హత పొందడానికి మీరు తప్పకుండా చెల్లించాలి. అందువలన, మీ ఇల్లు తగినంత విలువైనది అయినట్లయితే, ఇంటిలో లేదా ఈక్విటీలో మీకు పూర్తి ఈక్విటీ లేనప్పటికీ మీరు రివర్స్ తనఖా కోసం అర్హత పొందవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీ హోమ్ $ 120,000 విలువైనది మరియు మీరు మీఖాపత్రంలో మిగిలి ఉన్న $ 100,000 బ్యాలెన్స్ను కలిగి ఉంటే, మీకు $ 100,000 చెల్లించటానికి పెద్ద మొత్తంలో రుణాన్ని మీరు పొందినట్లయితే మీరు రివర్స్ తనఖాకి అర్హత పొందవచ్చు.

ఇతర కారకాలు

మీ రివర్స్ తనఖా అనువర్తనాన్ని మూల్యాంకనం చేస్తున్నప్పుడు, FHA మీ ఇంటి విలువ మరియు మీ ఈక్విటీ హోదాతో పాటు అనేక అంశాలని పరిగణలోకి తీసుకుంటుంది: మీ వయసు, మీ ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్లు మరియు తనఖా భీమా ప్రీమియం రేట్. మీరు రివర్స్ తనఖాకి అర్హత పొందటానికి 62 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉండాలి. మీరు పాత, మీరు పొందడానికి అవకాశం ఉన్నత రుణ; అయితే, మీరు మరియు మరొక రుణగ్రహీత రివర్స్ తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేస్తే, FHA మీ కంటే చిన్న వయస్సు కలిగిన రుణగ్రహీతల వయస్సును పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది.

ప్రతిపాదనలు

మీరు ఇంటిలో ఎంత వరకు ఉన్న ఈక్విటీతో సంబంధం లేకుండా, రివర్స్ తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసే ముందు జాగ్రత్తగా ఆలోచించాలి. మీ ప్రాధమిక నివాస గృహంగా ఇంటిని ఉపయోగించడం మానివేసిన వెంటనే రివర్స్ తనఖాలు చెల్లించబడతాయి. కాబట్టి, మీరు మిమ్మల్ని జాగ్రత్తగా చూసుకోవడం లేదా మీ పిల్లలు లేదా మునుమనవళ్లను సమీపంలోకి తరలించడానికి నిర్ణయించుకోవడం చాలా అనారోగ్యంతో ఉంటే, మీ రివర్స్ తనఖా వెంటనే చెల్లించబడుతుంటుంది. అదనంగా, మీరు జీవిత కాలం ముగిసే వరకు ఇంటిలో జీవిస్తే, మీ వారసులు రివర్స్ తనఖాని తిరిగి చెల్లించడానికి ఇంటిని విక్రయించాల్సి ఉంటుంది. మీరు మీ కుటుంబానికి మీ ఇంటిని విడిచి వెళ్లాలనుకుంటే, మీరు రివర్స్ తనఖా పొందలేరు.