విషయ సూచిక:
ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు, మీరు యజమాని ఫైనాన్సింగ్ను ఉపయోగించుకోవచ్చు, తద్వారా మీరు మరింత సమర్థవంతమైన కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించి, ఆసక్తిని సంపాదించవచ్చు. మీరు ఈ మార్గానికి వెళ్లాలని ఎంచుకుంటే, ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ ద్వారా సెట్ చేయబడిన కొన్ని నియమాలకు మీరు కట్టుబడి ఉండాలి. మీరు నియమాలను అనుసరిస్తున్నంత కాలం, ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ఇది ఒక విలువైన మార్గం.
యజమాని ఫైనాన్సింగ్
యజమాని ఫైనాన్సింగ్ అనేక రూపాలలో ఒకటి పడుతుంది. అమరిక మీద ఆధారపడి, మీ సాధారణ తనఖా చెల్లింపును కొనుగోలుదారుడు ప్రతి నెలా మీరు తిరిగి చెల్లించేలా చేయడానికి మీరు నిరంతరంగా వ్యవహరిస్తారు. మీరు దానిపై తనఖా లేకుండా ఆస్తి కలిగి ఉంటే, మీరు కేవలం కొనుగోలుదారు కోసం మొత్తం తనఖా అందించవచ్చు. ఆస్తి పూర్తిగా చెల్లిస్తారు వరకు కొనుగోలుదారు కేవలం మీరు ఒక తనఖా చెల్లింపు చేస్తుంది. ఇలా చేయడం ద్వారా మీరు కొనుగోలు ధర మరియు ఆసక్తిని పొందుతారు.
వడ్డీ ఆదాయం నివేదిస్తోంది
మీరు విక్రేత-ఫైనాన్షియల్ తనఖా నుండి ఆసక్తిని పొందినప్పుడు, మీ పన్నులపై ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్కు నివేదించాలి. ఈ రకమైన ఆసక్తిని నివేదించినప్పుడు, మీరు ఒక షెడ్యూల్ B. ను నింపాలి. ఈ ఫారమ్లో మీరు కొనుగోలుదారు గురించి సమాచారాన్ని చేర్చాలి. ఈ మీరు కొనుగోలుదారు యొక్క పేరు, చిరునామా మరియు సామాజిక భద్రత సంఖ్య చేర్చండి అవసరం. పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేస్తే కొనుగోలుదారుడు తన పన్ను రాబడిపై కూడా దీన్ని చేయవలసి ఉంటుంది.
కాదు బెలూన్ ఋణాలు
ఒక యజమాని-ఫైనాన్షియల్ అమరిక ఏర్పాటు చేసినప్పుడు, మీరు ఏ బెలూన్ లోన్ చెల్లింపులు చర్చలు అనుమతి లేదు. గతంలో, గృహ యజమానులు అనేక సంవత్సరాలపాటు రెగ్యులర్ చెల్లింపులను తీసుకోవచ్చు, మిగిలిన వారికి బలూన్ చెల్లింపును పొందవచ్చు. 2010 లో ఆమోదించిన ఫ్రాంక్-డాడ్ చట్టంతో, ఇది ఇకపై అనుమతించబడదు. బదులుగా, విక్రేత ఫైనాన్సింగ్ ఉపయోగించి గృహయజమానులు రుణ మొత్తాన్ని పూర్తిగా విమోచనం చేస్తారు, దీనర్థం ఇది సాధారణ నెలవారీ విడత చెల్లింపుల్లో చెల్లించబడాలి.
రాజధాని లాభాలు
యజమాని ఫైనాన్సింగ్ ద్వారా ఒక ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు, మీరు పొందుతున్న దానిపై మీరు మూలధన లాభాల పన్నులను సమర్థవంతంగా విస్తరించవచ్చు. సాంప్రదాయకంగా మీరు మీ ప్రాధమిక నివాసం లేని ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు, అదే సంవత్సరం మొత్తం మీద మీరు మూలధన లాభాల పన్నులు చెల్లించాలి. మీరు అనేక సంవత్సరాలుగా మీ ఇంటి అమ్మకాలను విస్తరించడం వలన, మీరు ఆ సంవత్సరంలోని మూలధనంపై మూలధన లాభాలపై పన్నులు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.