"యజమాని గమనించండి" అంటే ఏమిటి?

దశ

"యజమాని గమనించాల్సి ఉంటుంది" అనగా, అంటే, ఇంటి యజమాని మీ కొనుగోలుకు ఆర్థికంగా మరియు బ్యాంకుగా సేవలు అందిస్తుంది. అతను ఇంటికి స్థానంలో ఉంది ఏది చెల్లించటానికి తన బాధ్యత ఉంటుంది, మరియు మీరు అతనికి నెలవారీ చెల్లింపు చేస్తుంది. ఏదేమైనప్పటికీ, అటువంటి ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించేటప్పుడు చాలా జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి, ఎందుకంటే యజమాని నిబంధనలను బ్యాంకుగా కాకుండా, నిబంధనలను ఏర్పాటు చేస్తారు. ఈ రకమైన కొనుగోలుపై లైసెన్స్ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీని నియామకం చేసుకోండి.

"యజమాని గమనించండి విల్" నిర్వచించారు

ఎందుకు ఒక ఇంటి యజమాని చేస్తాను?

దశ

కఠినమైన రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాల వాతావరణంలో, చాలామంది ప్రజలు సాంప్రదాయ అమ్మకాల ఆలోచనలు పక్కన పెట్టాలి. కొందరు వ్యక్తులు వారి రుణంపై తలక్రిందులై ఉంటారు (వారు ఇంటి ప్రస్తుత విలువ కంటే ఎక్కువగా ఉంటారు) ఎందుకంటే వారు కేవలం చెల్లించలేరు. విక్రేత ఈ రకమైన కేవలం ఆమె నెలవారీ చెల్లింపులు బయటకు ఉండాలి. కానీ ప్రతి కొనుగోలుదారు ఈ రోజుల్లో రుణం కోసం అర్హత పొందలేడు, మరియు చాలామంది ప్రజలు బ్యాంక్ కంటే ప్రమాదకరమైన కొనుగోలుదారుడు తీసుకోవాలని ఇష్టపడుతున్నారు. లేదా కొందరు విక్రేతలు ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఇళ్లను కలిగి ఉంటారు మరియు గృహాల అభివృద్ధి సమయంలో వారు (ఫ్లిప్ మరియు పునఃవిక్రయం) ఫ్లిప్ చేయలేని లక్షణాల నుండి బయటపడాలని కోరుకుంటారు. ఏ ప్రేరణ అయినా, కొనుగోలుదారు కోసం రుణాన్ని తీసుకునే ఒక విక్రేత, కొందరు ఇంటికి వెళ్ళే మార్గం, వారు ఒక రుణ సంస్థ లేదా బ్యాంక్ ద్వారా అర్హత పొందలేరు.

విక్రేత / యజమానిని రక్షించడం

దశ

ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని మీ కొనుగోలుదారు కోసం మరియు అమ్మకపు ముగింపుకు సంబంధించిన అన్ని సందర్భాల్లో అద్దెకు తీసుకోండి. తక్కువ ఖర్చుతో ఇది ఏమైనప్పటికీ ఖరీదైనది ఏమైనప్పటికీ పొడవాటిలోనే తయారు చేయబడినది. ఫైనాన్సింగ్ ఈ రకమైన గురించి చాలా ప్రశ్నలు సమాధానాలు అవసరం, మరియు ఒక న్యాయవాది మరియు వృత్తిపరమైన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ విలువైనది. గమనికను తీసుకువెళ్ళే చాలా మంది వ్యక్తులు ఖచ్చితమైన పరిస్థితులు కలిగిన ఎస్క్రో ఖాతాను ఏర్పాటు చేస్తారు; ఉదాహరణకు, నెలవారీ చెల్లింపు ప్రతి నెలలో ఒక నిర్దిష్ట తేదీ ద్వారా పొందకపోతే, ఇంటి యజమాని వెంటనే అసలు యజమానిని తిరిగి వెనక్కి తీసుకుంటాడు, కొనుగోలుదారు చెల్లించిన ఏ ప్రిపరేటర్ విక్రేతకు విక్రయించబడిందో మరియు అమ్మకానికి చెల్లదు మరియు చెల్లదు. ఇది ఒక కఠినమైన వ్యూహంగా అనిపించవచ్చు, కానీ కొనుగోలుదారుడు ఆలస్యం నుండి విక్రేతను రక్షించే లేదా చెల్లించిన చెల్లింపులను ఇది ఒకటి.

కొనుగోలుదారు రక్షించే

దశ

కొనుగోలుదారులు రక్షణ కోసం రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని నియమించాలి. లేదా వారు విక్రేత అదే న్యాయవాది ఉపయోగించవచ్చు. ఈ సంధిలో విరుద్ధమైనది ఏదీ లేదు, మరియు నిబంధనలు మరియు షరతులను రాయడం ద్వారా ఈ అసాధారణ రుణ ఏర్పాట్లను ఒక సమస్యగా మారుస్తుంది. కొనుగోలుదారుకు ప్రధాన ఆందోళన గృహ విక్రయదారుడు ఇంటికి విక్రయదారుడు చెల్లిస్తుండగా నోట్లో బ్యాంకు చెల్లించటం కొనసాగుతుంది.

ఒక ప్రైవేట్ అమ్మకానికి ఒక అదనపు బోనస్ వంటి, ఒక కొనుగోలుదారు పాయింట్లు డబ్బు మరియు అవసరమైన కాదు మూసివేయడం ఖర్చులు ఉండవచ్చు. కొనుగోలుదారులు రుణంపై చెల్లించే వడ్డీ గురించి స్పష్టంగా ఉండాలి మరియు వారి క్రెడిట్ మరియు ఆర్ధిక చరిత్రతో ఉన్నవారికి సాధారణ రుణదాత శాతానికి అనుగుణంగా ఉన్నట్లు నిర్ధారించుకోవాలి.

మంచి ఇన్స్టింక్ట్స్ ఉపయోగించండి

దశ

సాధారణంగా కొనుగోలుదారు గృహ రుణాన్ని పొందవచ్చు మరియు మళ్లీ విక్రేతతో సంబంధం కలిగి ఉండదు. కానీ రుణాన్ని మోసే విక్రేతతో, కొనుగోలుదారు ఒక నెల నుండి సవరించి ఉంటుంది. మీరు విక్రేతపై కొంత పరిశోధన చేస్తారని నిర్ధారించుకోండి మరియు వ్యక్తి గురించి మీ భావాలను మీ ఖాతాలోకి తీసుకోండి.

విక్రేత కొనుగోలుదారుడి క్రెడిట్ రిపోర్టును కూడా పొందాలి, ఇంటి యజమాని పేరులో ఇంకా తనఖా చెల్లింపులు ఇప్పటికీ యజమాని యొక్క బాధ్యత. విక్రేత లేదా కొనుగోలుదారు కలిగి ఉన్న గత సమస్యల గురించి మీకు తెలిస్తే ఇతర మార్గాన్ని చూడవద్దు.