ఒక ఇంటిని కొనడానికి రుణ-ఆదాయం నిష్పత్తి

తనఖా రుణాల కోసం క్వాలిఫైయింగ్ మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు ఆదాయం మూలం కలిగి ఉంటుంది. తనఖా రుణదాతలు మీరు తనఖా రుణాలకు అర్హమైనట్లయితే చూడటానికి మీ రుణాలను దగ్గరగా చూస్తారు. అధిక రుణాల నుండి ఆదాయం నిష్పత్తి తనఖా కోసం మీరు అనర్హత చేయవచ్చు. గృహ రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, రుణం-నుండి-ఆదాయం నిష్పత్తుల్లో మిమ్మల్ని అవగాహన చేసుకోండి.

తనఖా రుణ ఆమోదాలు ప్రభావితం చేసే అండర్స్టాండింగ్ కారకాలు

నిర్వచనం

రుణాల నుండి ఆదాయం నిష్పత్తి ప్రతి నెల మీ హోమ్ రుణ మరియు ఇతర రుణాలు ఖర్చు మీ ఆదాయం మొత్తం సూచిస్తుంది. తనఖా రుణదాతలు పన్ను రాబడి మరియు నగదు చెక్కులు వంటి మీ ఆదాయం ప్రకటనలను సమీక్షిస్తారు మరియు మీ రుణ నివేదికను మీ కనీస ఋణ చెల్లింపులపై జాబితాను సమీక్షించిన తర్వాత వారు ప్రతి నెలలో రుణ చెల్లింపులను ఎంత ఖర్చు పెట్టారో లెక్కించండి. రుణదాతలు మీ స్థూల నెలసరి ఆదాయం ద్వారా మొత్తం ఋణ చెల్లింపులను విభజించడం ద్వారా ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తిని లెక్కించవచ్చు. ఉదాహరణకు, నెలవారీ స్థూల ఆదాయం $ 3,000 తో ప్రతి నెల రుణ చెల్లింపులపై $ 1,000 చెల్లించి, 33 శాతం రుణ-ఆదాయం నిష్పత్తికి సమానం.

ఫ్రంట్ ఎండ్ రేషియో

తనఖా రుణాలకు దరఖాస్తుదారులను ఆమోదించినప్పుడు తనఖా రుణదాతలు రెండు రుణ నిష్పత్తులను పరిగణిస్తారు. ఫ్రంట్-ఎండ్ నిష్పత్తిని ప్రతి నెలా తన దరఖాస్తుదారు తన హౌసింగ్ చెల్లింపుల్లో గడుపుతున్న శాతాన్ని సూచిస్తుంది. నిబంధన ప్రకారం, గృహాల నిష్పత్తి దరఖాస్తుదారు యొక్క నెలసరి ఆదాయంలో 28 శాతం మించకూడదు, బ్యాంకరేట్.కామ్ చెప్పింది. గృహ రుణ చెల్లింపు తీసుకొని మరియు దరఖాస్తుదారు యొక్క స్థూల నెలవారీ ఆదాయం ద్వారా ఈ సంఖ్యను విభజించడం ద్వారా గృహ నిష్పత్తిని రుణదాతలు నిర్ణయించారు. ఉదాహరణకు, $ 6,000 స్థూల నెలసరి ఆదాయం మరియు $ 1,400 ల తనఖా చెల్లింపు 23 శాతం గృహ నిష్పత్తిని సమానం.

బ్యాక్ ఎండ్ నిష్పత్తి

గృహ రుణ దరఖాస్తులను ఆమోదించినప్పుడు, 28 శాతం తేడాను పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు మాత్రమే కారకందారులు ఖాతాలోకి తీసుకోరు. కొత్త తనఖా చెల్లింపుతో సహా మొత్తం ఋణ చెల్లింపులను సూచిస్తున్న బ్యాక్ ఎండ్ నిష్పత్తిని రుణదాతలు కూడా విశ్లేషిస్తారు. మొత్తం రుణ నిష్పత్తి దరఖాస్తుదారు యొక్క స్థూల నెలసరి ఆదాయంలో 36 శాతాన్ని మించకూడదు, బ్యాంకరేట్.కామ్ చెప్పింది.

ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తి మెరుగుపరచడం

ఒక నిర్దిష్ట తనఖా మొత్తానికి రుణాల నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని అధిగమించే అభ్యర్థులు ఇంట్లో గృహ రుణాన్ని తక్కువ ధర ట్యాగ్తో ఎంచుకోవడం ద్వారా అర్హులు. క్రెడిట్ కార్డు రుణాలను తీసివేయడం మరియు కారు రుణాలు మరియు ఇతర రుణాలు చెల్లించే వరకు వేచి ఉండడం వంటి వినియోగదారుల రుణాలను తగ్గించడం, అధిక తనఖా రుణాలకు దరఖాస్తుదారులకు అర్హత పొందడంలో సహాయపడుతుంది. దరఖాస్తుదారులు వారి ఆదాయాన్ని పెంచడం ద్వారా వారి కొనుగోలు శక్తిని కూడా పెంచుతారు. ఎక్కువ చెల్లించే ఉద్యోగ అవకాశాన్ని లేదా ఉమ్మడి దరఖాస్తుతో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం రుణ-నుండి-ఆదాయం నిష్పత్తులను తగ్గించి, ఆమోద అసమానతను మెరుగుపరుస్తుంది.