ఎస్క్రో నంబర్ అంటే ఏమిటి?

దశ

ఎస్క్రో కంపెనీ లేదా సంస్థ ఒక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ సమయంలో నిధులను కలిగి ఉన్న మూడవ పక్షం. విక్రేత కొనుగోలుదారు ప్రతిపాదనను అంగీకరించినప్పుడు ఎస్క్రో కాలం సాధారణంగా ప్రారంభమవుతుంది. అమ్మకందారుడు ఆస్తికి చెల్లింపు అందుకున్నప్పుడు కాలం ముగిస్తుంది, మరియు యజమానికి సంబంధిత యజమానితో దస్తావేజును దాఖలు చేయడం ద్వారా కొత్త యజమానికి తెలియజేస్తారు.

దస్తావేజు

లావాదేవీ ప్రత్యేకమైనది

దశ

ఎస్క్రో నంబర్ లావాదేవీ ప్రత్యేకమైనది. ఇది ఒక ప్రత్యేకమైన ఆస్తిపై అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలకు వర్తించదు, లేదా అది ఒక నిర్దిష్ట కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేత ద్వారా అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలకు వర్తిస్తుంది. ప్రత్యేకమైన కొనుగోలుదారుడు మరియు అమ్మకందారునికి మధ్య ఒక నిర్దిష్టమైన లావాదేవీకి ప్రత్యేకమైన ఆస్తిపై ఎస్క్రో సంఖ్య వర్తిస్తుంది.

ఎస్క్రో ప్రాసెస్

దశ

ఎస్క్రో కాలంలో, టైటిల్ కంపెనీ లేదా ఇలాంటి ఎంటిటీ శీర్షిక యొక్క గొలుసును మరియు కొనుగోలుదారుకు శీర్షికను తెలియజేయడానికి విక్రేత యొక్క హక్కులను స్థాపించడానికి ఆస్తిపై శీర్షిక శోధనను నిర్వహిస్తుంది. ఎస్క్రో కంపెనీ కొనుగోలు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనల ప్రకారం కొనుగోలుదారుడు లేదా అమ్మకందారునిచే ఎస్క్రోలో ఉంచి నిధులు పంపిణీ చేస్తుంది. ఎస్క్రో యొక్క స్థితిని తనిఖీ చేసేటప్పుడు కొనుగోలుదారుడు, విక్రేత లేదా వారి ఏజెంట్లు సరైన లావాదేవీని గుర్తించడానికి ఎస్క్రో సంఖ్యను ఉపయోగిస్తారు. అటార్నీలు, రుణదాతలు లేదా ఇన్స్పెక్టర్లు వంటి ఇతర పార్టీలు కూడా ఎస్క్రో నంబర్ను సరైన లావాదేవీని గుర్తించడానికి ఉపయోగిస్తాయి.

కొనడం మరియు అమ్మడం

దశ

ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఎస్క్రోను తెరిచినప్పుడు, ఎస్క్రో సంస్థ సాధారణంగా లావాదేవికి ఎస్క్రో సంఖ్యను ఇస్తుంది. ఆ ఏజెంట్ అప్పుడు తన క్లయింట్కు, మరియు లావాదేవీ యొక్క ఇతర వైపు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ సంఖ్య ఇవ్వాలి. ఇది అన్ని పార్టీలకు ఎస్క్రో సంస్థను సంప్రదించడం మరియు సరైన ఖాతాలో సమాచారాన్ని పొందడం సులభం చేస్తుంది.

కాదు ఎస్క్రో

దశ

రియల్ ఎస్టేట్ను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు అందరు ఎస్క్రో కంపెనీని ఉపయోగించరు. ఉదాహరణకు, ఒక కొనుగోలుదారు కేవలం విక్రేతకు నగదు లేదా ఆస్తి కోసం పూర్తి చెల్లింపుగా చెక్కును, మరియు ఆస్తి కోసం క్విట్ కార్ట్ దస్తావేశాన్ని అంగీకరించాలి. ఇది కొనుగోలుదారుకు ప్రమాదకరమే అయినప్పటికీ, విక్రయదారుడు తనకు ఎటువంటి హామీలు అందించని కారణంగా, అది ఎస్క్రో ప్రక్రియలో రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలో స్కిర్డ్ చేయబడిన ఒక మార్గం.