విషయ సూచిక:
మీతో సంబంధాన్ని రద్దు చేసే సౌలభ్యం లేదా కష్టం రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, అలాగే సంభావ్య పర్యవసానాలు, సంబంధం సాధారణం లేదా సంతకం ఒప్పందం ఆధారంగా ఆధారపడి ఉంటుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక సాధారణ అభ్యర్థన మీరు సంబంధం విడదీయడానికి అవసరం అన్ని ఉంది. ఇతర సందర్భాల్లో, ఒక సంతకం ఒప్పందం మరింత క్లిష్టతరం చేస్తుంది. చాలా సందర్భాలలో, కమిషన్ సమస్యలు ఆలస్యమవుతాయి.
కొన్ని సంబంధాల్లో అసమర్థత మరియు అనైతిక ప్రవర్తన ఒక పాత్ర పోషిస్తున్నప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ మరియు ఖాతాదారులకు సూర్యరశ్మికి మధ్య ఉన్న సంబంధానికి పేలవమైన కమ్యూనికేషన్ అత్యంత సాధారణ కారణం. ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీ ఇంటిని విక్రయించే ప్రక్రియను స్పష్టంగా వివరించలేకపోవచ్చు మరియు మీరు ఏజెంట్ నుండి చాలా ఎక్కువ ఆశించవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో, దాని గురించి మాట్లాడటం అనేది సంబంధాన్ని రక్షిస్తుంది మరియు రెండు పార్టీలను మంచి పరంగా తిరిగి ఉంచవచ్చు. ఇతర సందర్భాల్లో, విభజన మార్గాలు ఉత్తమ పరిష్కారం కావచ్చు.
హ్యాండ్షేక్ ఒప్పందాలు
ది మోసాలు యొక్క శాసనం కొన్ని ఒప్పందాలు చట్టపరంగా బైండింగ్ చేయడానికి వ్రాతపూర్వకంగా ఉండాలి. వీటిలో రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకరేజ్ కాంట్రాక్టులు. మీకు సంతకం చేసిన లిస్టింగ్ లేదా కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ ఒప్పందం లేకపోతే, అధికారికంగా సంబంధాన్ని రద్దు చేయవలసిన అవసరం లేదు. అయితే, టెలిఫోన్ కాల్ లేదా ఒక ఇమెయిల్ ద్వారా ఏజెంట్ను సిఫార్సు చేయడమే ఒక సాధారణ మర్యాద.
ఒప్పంద ఒప్పందాలు
చక్కగా అడగడం ద్వారా సంబంధాన్ని రద్దు చేయడానికి ప్రయత్నం. మీరు మర్యాదపూర్వకంగా మీ అభిప్రాయాన్ని వివరిస్తూ, మంచి కారణాలను ఇస్తే, ఇంటికి దగ్గరగా లేదా ఎస్క్రోలో ఉన్నంతకాలం, ఏజెంట్ మీ అభ్యర్థనను గౌరవిస్తారు. మీరు ఒక నోటి ఒప్పందంలో చేరగలిగినట్లయితే, బ్యాంక్ సర్టిఫికేట్ను మీరు వ్రాసిన "ఏజెన్సీ రూపం యొక్క రద్దు" తో చేయమని సిఫారసు చేస్తాం. ఏజెంట్ను స్వాధీనం చేసుకున్న బ్రోకర్తో ఏజెంట్ను అధిగమించి, మాట్లాడటం మరొక ఎంపిక.
ఏజెంట్ లేదా బ్రోకర్ మూసివేయడానికి నిరాకరిస్తే, సంతకం తీర్మానం లేదా రద్దు నిబంధనను కలిగి ఉన్నాడా లేదో చూడటానికి సంతకం చేసిన ఒప్పందాన్ని సమీక్షించండి.
- వివాద పరిష్కార నిబంధన అనధికారికంగా పని చేయలేని పరిస్థితులతో వ్యవహరించే విధానాలను గుర్తించవచ్చు. అత్యంత సాధారణ మధ్య మధ్యవర్తిత్వం లేదా బైండింగ్ ఆర్బిట్రేషన్.
- మీరు లేదా మీ ఏజెంట్ చట్టబద్ధంగా సంబంధం రద్దు చేయగల పరిస్థితులను గుర్తించడం రద్దు నిబంధన.
ఉపవాక్యాలు లేని ఒక ఒప్పందం అంటే మీరు చట్టబద్ధంగా బంధం అవుతున్నారని అర్థం ఒప్పందం పదం కోసం.
ఏమి లేదు
స్పష్టంగా ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించడం ద్వారా ఈ సంబంధాన్ని ఎన్నడూ విడిచిపెట్టవద్దు. ఒప్పంద ఉల్లంఘన మీపై దావా వేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీ ఇల్లు ఎస్క్రోలో ఉన్న తర్వాత మీ ఏజెంట్ను కాల్చలేరు, ఆపై ఏజెంట్ సంపాదించిన కమీషన్కు చెల్లించరు. మీరు చెడుగా విశ్వాసంతో వ్యవహరించడానికి మీ ఏజెంట్కు వ్యతిరేకంగా దావా వేయాలని ఆలోచిస్తూ ఉంటే, మీ వాదనను రుజువు చేయడంలో సమయాన్ని మరియు వ్యయం తరచుగా దీనిని సమర్థవంతమైన పరిష్కారం కంటే తక్కువగా చేస్తుంది.
కమిషన్లు మరియు పరిణామాలు
సంబంధం చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది కమిషన్ ఫీజు చెల్లించడానికి మీ ఆర్థిక బాధ్యత రద్దు కాదు ఏజెంట్ ఉంటే కారణము. ఈ ఏజెంట్ మీరు కొనుగోలుదారు మీ ఆస్తి చూపిస్తున్న ద్వారా మీరు చివరికి కొనుగోలు లేదా మీరు కొనుగోలుదారు తెచ్చింది ఆస్తి చూపించాడు అర్థం.
చాలా కాంట్రాక్టుల నష్టపరిహారం లేదా కమీషన్ విభాగం ఒప్పందం యొక్క ముగుస్తుంది తర్వాత ఏజెంట్ యొక్క కమీషన్ కొనుగోలు లేదా విక్రయం చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంటే ఒక నిర్దిష్ట సమయం లోపల జరుగుతుంది. నిబంధన లేకుండా, తన ప్రయత్నాలు నేరుగా కొనుగోలు లేదా విక్రయానికి దారితీసినట్లు ఒక ఏజెంట్ నిరూపించగలిగితే, మీరు అతనిని ఇంకా కమిషన్కు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.