సాధారణ ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తి

మీరు క్రెడిట్ కార్డు, రుణం లేదా తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నప్పుడు "ఋణ-ఆదా-ఆదాయం" అనే పదం వినవచ్చు. అత్యంత తనఖా రుణ ఉత్పత్తులలో తనఖా కోసం అర్హత పొందటానికి కలుసుకునే నిర్దిష్ట రుణ-ఆదాయం నిష్పత్తులలో చాలా వరకు తనఖా పరిశ్రమలో ఉపయోగిస్తారు.

నిర్వచనం

డీటీఐగా కూడా పిలవబడే ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తి, మీ నెలవారీ ఆదాయం ద్వారా రుణ చెల్లింపును విభజించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఈ నిష్పత్తి అనేక రుణాలు జోడించడం మరియు మీ నెలసరి ఆదాయంతో విభజించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. ఫలితాలు మీ రుణ ఆదాయం నిష్పత్తి అని పిలుస్తారు శాతం, మరియు ఇది కొన్ని రుణదాతలు మీరు దరఖాస్తు క్రెడిట్ ఉత్పత్తి కోసం మీరు అర్హత లేదో నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించే ఒక అంశం.

మార్ట్గేజెస్

రుణాల నుండి ఆదాయం నిష్పత్తులు గురించి చాలామంది విన్న మొట్టమొదటిసారి తనఖాకు సంబంధించి ఉంది. మార్ట్గేజెస్ ఫ్రంట్ ఎండ్ మరియు బ్యాక్ ఎండ్ నిష్పత్తులు అని పిలువబడే రెండు ఋణ-రాబడి నిష్పత్తులను ఉపయోగిస్తుంది. ఫ్రంట్-ఎండ్ రేషియం మీఖా రుణం విషయానికి వస్తే మాత్రమే మీ రుణాన్ని ఆదాయాలకు సంబంధించినది. భవిష్యత్ తనఖా మొత్తం మరియు ఏ తనఖా భీమా మరియు ఆస్తి పన్నులు ఫ్రంట్-ఎండ్ సంఖ్యను ఉత్పత్తి చేయడానికి మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంతో విభజించబడతాయి మరియు విభజించబడతాయి. బ్యాక్ ఎండ్ నంబర్ మొత్తం తనఖా చెల్లింపు మరియు క్రెడిట్ కార్డులు మరియు కారు చెల్లింపులు వంటి మీ ఇతర రుణ బాధ్యతలను జత చేస్తుంది మరియు మీ నెలవారీ ఆదాయంతో విభజిస్తుంది. ఈ సంఖ్యలు రెండింటికీ మీరు తనఖాని అర్హిందా అని లెక్కించడంలో ఉపయోగిస్తారు.

సాధారణ నిష్పత్తులు

తనఖా కంపెనీలు ఉపయోగించే సాధారణ నిష్పత్తులు సాధారణంగా మీరు వర్తించే విధంగా తనఖా రకంపై ఆధారపడి ఉంటాయి. ఒక సంప్రదాయ తనఖా, ఇది ఒక బ్యాంకు ద్వారా అందించే ఒక ప్రామాణిక తనఖా ఉత్పత్తి, సాధారణంగా 28 శాతం ఫ్రంట్ ఎండ్ మరియు 36 శాతం వెనుకకు పరిమితులు ఉన్నాయి. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ అందించే ప్రత్యేకమైన తనఖా ఉత్పత్తులకు, 31 శాతం ఫ్రంట్-ఎండ్ మరియు 41 శాతం బ్యాక్ ఎండ్ రేషియోకు అనుమతిస్తాయి. పొదుపులు, అధిక క్రెడిట్ స్కోరు లేదా అధిక డౌన్ చెల్లింపు వంటి పెద్ద మొత్తంలో ఇతర మిశ్రమ కారణాలు ఉన్నట్లయితే, నిష్పత్తులు కేస్-బై-కేస్ ఆధారంగా ఎక్కువగా ఉండవచ్చు.

అద్దె హోమ్స్

మీరు అపార్ట్మెంట్ అద్దెకివ్వినప్పుడు, అపార్టుమెంటు చెల్లింపులను పొందగలవా అని చూడడానికి భూస్వామి రుణ-ఆదాయం నిష్పత్తిని లెక్కిస్తుంది. సాధారణంగా అద్దెలు తో, ఉపయోగించిన ఏకైక రుణ సంఖ్య అసలు అద్దె చెల్లింపు, మరియు అతను సంఖ్య లోకి ఇతర రకాల రుణ లెక్కించేందుకు లేదు. సాధారణంగా నెలవారీ ఆదాయంలో 30 శాతం కంటే ఎక్కువగా ఉన్న అద్దె చెల్లింపు కోసం భూస్వాములు సాధారణంగా చూస్తున్నాయి.