న్యూయార్క్ స్టేట్ హోమ్లో ముగింపు ఖర్చులు ఎలా అంచనా వేయాలి

మూసివేసే సమయంలో చెల్లని రుసుముతో మీరు కొట్టుకుంటారు. చాలామంది గృహయజమానులకు ఇది అసాధారణం కాదు. దురదృష్టవశాత్తు, న్యూయార్క్ దేశం ఖరీదు ఖర్చులను నడిపిస్తుంది. Bankrate.com యొక్క 2010 ముగింపు ఖర్చు అధ్యయనం ప్రకారం, న్యూయార్క్ ముగింపు ఖర్చులు $ 200,000 తనఖా లేదా $ 5,623 లో 3 శాతం కంటే తక్కువగా ఉన్నాయి. దీనికి విరుద్ధంగా, ఆర్కాన్సాస్ దేశంలో అత్యల్ప ముగింపు ఖర్చులను కేవలం $ 3,000 వద్ద కలిగి ఉంది.

మీరు ధరలను మూసివేయడంలో ఎంత చెల్లించాలి అని కొనుగోలు ధర నిర్ణయిస్తుంది.

దశ

ఇంట్లో ఎంత చెల్లించాలో నిర్ణయించుకోండి. ఇంటి విలువ మీరు ఎంత ఖర్చులు చెల్లించాలో నిర్ణయించడానికి వెళ్తున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ వెబ్సైట్ ట్రూలియా ప్రకారం, న్యూయార్క్లో 3-బెడ్ రూమ్ హౌస్ కోసం సగటు అమ్మకపు ధర కొద్దిగా 200,000 కంటే తక్కువ. సరఫరా మరియు డిమాండ్ మరియు స్థానం వంటి ఇతర అంశాలు, గృహ ధరలను నిర్ణయిస్తాయి. న్యూయార్క్ మెట్రోపాలిటన్ హోమ్ ధరలు, ఉదాహరణకు, సాధారణంగా సగటు కంటే ఎక్కువగా ఉన్నాయి. వాస్తవానికి, మార్చి 2010 ఫెడరల్ రిజర్వు నివేదిక "బైపాస్డింగ్ ది బస్ట్" రిపోర్షన్ ప్రారంభమైనదానికి ముందు పోలిస్తే గత మహా మాంద్యం సమయంలో మెట్రోపాలిటన్ హోం ధరలు నిజానికి బఫెలో, రోచెస్టర్ మరియు సైరాకస్లలో విలువ పెరిగాయని సూచిస్తున్నాయి.

దశ

మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఇంటి ధర 3 శాతం రెట్టింపు. ఇల్లు అధిక ధర, మరింత మీరు ఖర్చులు మూసి చెల్లించాల్సిన ఆశిస్తారో. ఉదాహరణకు, ఇల్లు ధర $ 350,000 గా ఉంటే, $ 200,000 ఇంటికి $ 6,000 తో పోలిస్తే మూసివేయడం ఖరీదు $ 10,500 గా ఉంటుంది.

దశ

టైటిల్ శోధన మరియు టైటిల్ భీమా ఫీజు వంటి వివిధ ముగింపు ధర లైన్ అంశాలను జాబితా చేసే వర్క్షీట్ను సృష్టించండి. మీరు స్ప్రెడ్షీట్ సెట్టింగ్ కొనుగోలు ధరను మరియు స్వతంత్ర చరరాశుల వంటి ఖర్చు శాతం మూసివేయవచ్చు. మీ మొత్తం ముగింపు వ్యయ అంచనాల కోసం వ్యక్తిగత లైన్ అంశాలు ఎలా మారుతున్నాయో చూడడానికి మీ కొనుగోలు ధరను మరియు మూల్యాంకన ఖర్చు శాతం అంచనాలను మార్చండి. ఉదాహరణకు, న్యూయార్క్ ఇంటి ధర మీరు $ 350,000 నుండి $ 300,000 నుండి కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే మరియు ముగింపు వ్యయం శాతం 2.5 శాతానికి తగ్గించబడుతుంది, కొత్త ముగింపు ఖర్చు అంచనా 7,500 డాలర్లు.

దశ

వ్యక్తిగత పరిస్థితుల ఆధారంగా సర్దుబాట్లు అప్ లేదా డౌన్ ద్వారా మీ ముగింపు ఖర్చు అంచనాలు మెరుగుపరచండి. ఉదాహరణకు, మీ అటార్నీ ఫీజు వంటి కొన్ని లైన్ వస్తువుల ఖచ్చితమైన ధర మీకు తెలిస్తే మీరు మొత్తం ముగింపు వ్యయాన్ని తగ్గించవచ్చు. విక్రేత యొక్క రాయితీ ఉన్నట్లయితే మీరు మీ అంచనాను కూడా సర్దుబాటు చేయాలి. ఉదాహరణకు, విక్రేత మీ ముగింపు ఖర్చులు వైపు $ 2,000 దరఖాస్తు సిద్ధపడిన ఉంటే, మీరు మీ ముగింపు ఖర్చు అంచనా నుండి తీసివేయవలెను ఉండాలి.