దివాలా తర్వాత నా హౌస్ ఎంత త్వరగా అమ్మవచ్చు?

దివాలా అనేది ఆర్థిక ఇబ్బందుల్లో తాజాగా ప్రారంభంలో ప్రజలను ఇస్తుంది. మీరు ఎంచుకున్న దివాలా ఏ విధమైనదో, ఈ ప్రక్రియ మీ కొందరు లేదా మొత్తం అప్పులను తీసివేయడానికి లేదా చెల్లించడానికి మీకు సహాయం చేయడానికి రూపొందించబడింది. దివాలా మూసివేయబడిన వెంటనే, మీ ఇల్లుతో సహా మీకు ఇప్పటికీ ఉన్న ఆస్తులు విక్రయించడానికి ఉచితం. దివాలా సమయంలో మీ ఇంటిని సెల్లింగ్ చేసుకోవడం చాలా సమస్యాత్మకమైనది ఎందుకంటే మీరు కోర్టు నుండి అనుమతి అవసరం.

మీరు బ్యాంక్ దివాలా తీసిన తరువాత మూడు నుంచి ఆరు నెలల వరకు మీ ఇంటిని విక్రయించవచ్చు. Pojoslaw / iStock / జెట్టి ఇమేజెస్

కోర్ట్ మీ ఆస్తులను నియంత్రిస్తుంది

చాప్టర్ 7 దివాలా కోసం మీరు ఫైల్ చేసిన వెంటనే, మీ ఆస్తులు కోర్టు నియంత్రణలో ఉంటాయి. మీరు కోర్టు ఎక్స్ప్రెస్ అనుమతి లేకుండా మీ ఇంటిని విక్రయించలేరు. తరచుగా దివాలా దివాలా నిబంధనగా గృహ విక్రయాన్ని ఆర్డరు చేస్తుంది - ఇల్లు ఒక ముఖ్యమైన ఆస్తిగా ఉన్నప్పుడు జరుగుతుంది మరియు అమ్మకానికి కొన్ని రుణాలను సంతృప్తి పరచడానికి అవసరమవుతుంది.

ప్రారంభ పరిత్యాగం

మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారనే దానిపై ఆధారపడి, మీరు నివాసస్థల మినహాయింపుకు అర్హులు. చాప్టర్ 7 దివాలాలో, స్వదేశీ మినహాయింపు రుణదాతల నుండి మీ ఈక్విటీని కొన్ని రక్షిస్తుంది. మీ మినహాయింపు రుణ మొత్తాన్ని మీ మినహాయింపు మొత్తాన్ని మీ ఇంటి విలువ మించి ఉంటే, కోర్టు విక్రయించకూడదు. ఎందుకంటే దివాలా ఎస్టేట్కు ఇంటికి విలువ ఉండదు. ఈ దృష్టాంతంలో, మీరు మీ ఇంటిని "వదిలేయాలని" కోర్టును అడగవచ్చు. కోర్టు ఆస్తిని వదిలిపెట్టిన తర్వాత, దివాలా తీసివేయకపోయినా మీరు దానిని విక్రయించడానికి ఉచితం.

మీ కోర్టులో బాల్ బ్యాక్

న్యాయస్థానం మీ దివాలా తీసివేసిన వెంటనే, మీరు ఇప్పటికీ స్వంతం చేసుకున్న ఏ ఆస్తులను విక్రయించడానికి ఉచితం. చాప్టర్ 7 దివాలా సాధారణంగా మూడు నుండి ఆరు నెలల తర్వాత విడుదలయ్యేది. అయితే, వ్యక్తిగత దివాలా కేసుల్లో ప్రత్యేకమైన అంశాలు చాలా ఉన్నాయి. ఒక తాత్కాలిక అమ్మకం ఆలస్యం చేసే నిర్దిష్ట నిబంధనలను న్యాయస్థానం చేయవచ్చు, ఇటువంటి తాత్కాలిక హక్కులు మరియు దానికి వ్యతిరేకంగా తీర్పు తీర్పులు తొలగించడం వంటివి.

ముగింపు వెర్సస్ ముగింపు

చాప్టర్ 13 దివాలా భిన్నంగా చాప్టర్ 7 దివాలా నుండి భిన్నమైనది, ఆ రుణగ్రహీత తన ఆస్తిని నియంత్రిస్తుంది. అదేవిధంగా, చాప్టర్ 13 రుణదాతలు గృహాన్ని జాబితా చేయడానికి మరియు కోర్టుతో అంగీకరించిన రుణ తిరిగి చెల్లించే కాలంలో సమర్థవంతమైన కొనుగోలుదారులతో చర్చించడానికి ఉచితం. ఏదేమైనా, అంగీకరించిన ఏదైనా ఆఫర్, ఆమోదించిన కోర్టుపై నిబంధన. ఒక న్యాయవాది అవసరమైన చలనని దాఖలు చేయటానికి సమయాన్ని చాలా సమయము అవసరం మరియు మూల్యాంకనం వద్ద పంపిణీ యొక్క పంపిణీకి సంబంధించి కోర్టుతో సంబంధం పెట్టుకోవాలి. కోర్టు రుణాలను చెల్లించాల్సిన కోర్టుకు కొంత మొత్తాన్ని లేదా మొత్తాన్ని అందజేయడానికి రుణదాత అవసరమవుతుంది.

ఫ్యూచర్ కొనుగోలుపై ప్రభావం

దివాలా మీ క్రెడిట్ నివేదికపై ఉంటుంది మరియు 10 సంవత్సరాల వరకు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. సాంప్రదాయ తనఖా రుణదాతలు మీ దివాలా తీసివేసిన నాలుగు సంవత్సరాల వరకు కొత్తగా తనఖాని తీసుకోకుండా మీరు మినహాయించవచ్చు. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ దివాలా తీసిన రెండు సంవత్సరాల తరువాత ఒక తనఖాని భీమా చేస్తుంది, కానీ రుణగ్రహీతలకు మాత్రమే మంచి క్రెడిట్ను తిరిగి తెచ్చింది. కాబట్టి, మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించగలిగితే, మీరు సరిగ్గా క్రొత్తదాన్ని కొనుగోలు చేయలేరు.