విషయ సూచిక:
హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ డిపార్ట్మెంట్ (HUD) FHA తనఖా బీమా కార్యక్రమాన్ని పర్యవేక్షిస్తుంది. మిలియన్ల మంది అమెరికన్లకు గృహ యాజమాన్యం అందుబాటులోకి రావడానికి మహా మాంద్యం సమయంలో ఫెడరల్ ప్రభుత్వం ఈ కార్యక్రమాన్ని ప్రారంభించింది.
ఫండింగ్
ఆమోదం పొందిన రుణదాతలు FHA తనఖాలకు మూలంగా ఉంటారు. రుణ డిఫాల్ట్ లోకి వెళ్ళాలి, ప్రభుత్వం సంతులనం తిరిగి వాగ్దానం.
ప్రయోజనాలు
FHA రుణాలు సాధారణంగా సంప్రదాయ తనఖాల కంటే తక్కువ వడ్డీ రేట్లు కలిగి ఉంటాయి మరియు 3 శాతం నుంచి 5 శాతం వరకు తక్కువ చెల్లింపులను అనుమతిస్తాయి.
క్రెడిట్
ఒక FHA తనఖా కోసం క్రెడిట్ మార్గదర్శకాలు ఇతర ఫైనాన్సింగ్ కంటే తక్కువ కఠినమైనవి, తక్కువ FICO స్కోర్లు మరియు తక్కువ కంటే ఖచ్చితమైన క్రెడిట్ చరిత్ర అనుమతిస్తుంది.
డౌన్ చెల్లింపు
మీ వ్యక్తిగత పొదుపు కాకుండా బహుమతులు, బంధువులు లేదా ప్రదేశాల నుండి మీ డౌన్ చెల్లింపుని పొందడం అనుమతించబడింది. సాంప్రదాయ తనఖాలు మీ స్వంత వనరులనుండి వచ్చే డౌన్ చెల్లింపుపై ఒత్తిడినిస్తాయి.
Rehabs
FHA నిబంధనలలోని సెక్షన్ 203 తనఖాలను మరియు మెరుగుదల డాలర్లను ఒక ఆస్తిని పునరావృతం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ఆస్తి నిర్మాణం జరుగుతున్న సమయంలో ఇది వడ్డీ వాయిదా చెల్లింపులకు కూడా అనుమతిస్తుంది. ఈ కార్యక్రమాలు అన్ని ప్రాంతాలలో అందించబడవు.
పరిమితులు
గృహనిర్మాణ ఖర్చు 29 శాతానికి మించదని FHA సిఫార్సు చేస్తోంది మరియు మీ మొత్తం అప్పులు మీ మొత్తం ఆదాయంలో 41 శాతం లేదా తక్కువగా ఉండాలి. అంతేకాక, గృహాల ధరలు FHA రుణాల ద్వారా ప్రాంతం ద్వారా కత్తిరించబడతాయి. ఉదాహరణకు, శాన్ ఫ్రాన్సిస్కోలో, టోపీ $ 362,700 మరియు స్ప్రింగ్ ఫీల్డ్, మిస్సోరిలో రుణాలు $ 200,160 వద్ద మూసివేయబడతాయి.
ప్రాంతీయ
మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా, FHA అందించే అనేక రకాల రుణాలు ఉన్నాయి. అదనంగా, కొన్ని మార్గదర్శకాలు ప్రాంతం మారుతూ ఉంటాయి. మీ ప్రాంతంలో మరింత సమాచారం కోసం, ఆమోదించిన FHA రుణదాతని సంప్రదించండి లేదా FHA వెబ్సైట్ను సంప్రదించండి.