సులభ హోమ్ రుణాలు ఎవరు అర్హత పొందారు?

ఒక తనఖా కోసం క్వాలిఫైయింగ్ ఒక మంచి క్రెడిట్ రేటింగ్, ఒక నిరూపితమైన సామర్థ్యం మరియు కొంత నగదు తీసుకుంటుంది. సులభమైన గృహ రుణాలకి రుణదాత రుణ అవసరాలు ఉన్నాయి. అయితే, తక్కువ మీ క్రెడిట్ స్కోరు, మరింత మీరు డౌన్ చెల్లింపు కోసం అవసరం, భర్తీ. తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్లు అధిక వడ్డీ రేట్లు మరియు తక్కువ రుణ ఎంపికలకు దారి తీస్తుంది. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్, డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ అఫైర్స్ అండ్ ది డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ అగ్రికల్చర్ సాపేక్షకంగా క్వాలిఫైయింగ్ ప్రమాణాలు కలిగి ఉంటాయి మరియు VA మరియు USDA డౌన్ చెల్లింపు అవసరం లేదు. కొందరు సంప్రదాయ రుణదాతలు కూడా సులభంగా అర్హతను పొందగలరు.

వివాహిత జంట ఆర్థిక సలహాదారుడుతో కలుస్తుంది: మూడ్బోర్డు / మాడ్ బోర్డు / గెట్టి చిత్రాలు

FHA, VA మరియు USDA లెండర్లు కనుగొనడం

మీరు మాత్రమే FHA, VA లేదా USDA తనఖా పొందవచ్చు రుణదాతలు. ఈ కార్యక్రమాలు పర్యవేక్షించే ఫెడరల్ విభాగాలు బ్యాంకులు, క్రెడిట్ యూనియన్లు, తనఖా బ్రోకర్ లు మరియు ఇతర రుణ సంస్థలు వారి రుణాల రికార్డులు మరియు ఆర్థిక సామర్ధ్యాల ఆధారంగా పాల్గొనేందుకు అనుమతిస్తాయి. ఆమోదించిన రుణదాతలు ప్రాసెసింగ్ అనువర్తనాల కోసం కొన్ని మార్గదర్శకాలను అనుసరించాలి, రుణాలను పూచీకత్తు మరియు నిధులు సమకూర్చాలి. రుణగ్రహీత అప్రమత్తంగా ఉంటే వారికి భీమా లేదా హామీ ఇవ్వబడుతుంది. మీరు ప్రస్తుత FHA రుణదాతలు మరియు USDA రుణదాతలు ఆన్లైన్లో కనుగొనవచ్చు.

బాడ్ క్రెడిట్ కోసం టోలరెన్స్ మారుతుంది

FHA, VA మరియు USDA రుణదాతలు అధికారిక మార్గదర్శకాల పైన ఖచ్చితమైన క్రెడిట్ ప్రమాణాలను విధించవచ్చు. ఈ అవసరాలు, అని పిలుస్తారు విస్తరణలు, మీరు రుణదాత మీద ఆధారపడి, అదే రుణ కోసం అర్హత కోసం ఇది కష్టం చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, FHA అధికారికంగా మీరు చెల్లింపు డౌన్ 10 శాతం ఉంటే 500 మరియు 579 మధ్య క్రెడిట్ స్కోర్లు అనుమతిస్తుంది. ఇది 580 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్కోరుతో రుణగ్రహీతలను కేవలం 3.5 శాతం తగ్గించడానికి అనుమతిస్తుంది. అయినప్పటికీ, FHA రుణదాతలు కనీసం ఒక 620 డాలర్లు అవసరమవుతాయి మరియు డౌన్ చెల్లింపుతో సంబంధం లేకుండా తక్కువ స్కోర్లను పరిగణించరు. FHA రుణాలు కూడా మీరు తనఖా భీమా అవసరం, మీరు నెలవారీ చెల్లించే.

VA మరియు USDA కనీస క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరాలను కలిగి లేనప్పటికీ, VA రుణదాతలు కనీసం 620 మందికి అవసరమవుతారు. USDA రుణదాతలు సాధారణంగా 640 క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరమవుతాయి మరియు 660 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ రుణ భారాలకు అనుమతిస్తారు.

సంప్రదాయక రుణాలు పోటీ పడతాయి

ఫెన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్లు తక్కువ-మరియు మధ్యస్థ-ఆదాయం కొనుగోలుదారులకు బాగా సేవలను అందించడానికి 2015 లో 3 శాతం తగ్గింపు-చెల్లింపు రుణాలు అందించడం ప్రారంభించారు. ఫెన్నీ'స్ మైకీకనిటీమరియు ఫ్రెడ్డీ యొక్క హోమ్ ఎక్స్పెయిస్ అడ్వాంటేజ్ మొదటిసారిగా గృహస్థులకు మరియు గృహయజమానుల విద్య పూర్తి కావాలి. రెండు కార్యక్రమాలు క్రెడిట్ స్కోర్లు డౌన్ 620 అనుమతిస్తాయి, కానీ మీరు ఒక బహుమతి డౌన్ చెల్లింపు లేదా కొన్ని ఇతర హాని కారకాలు ఉంటే అధిక డౌన్ చెల్లింపు అవసరం. మీరు డిఫాల్ట్గా కేసులో రిస్క్యుర్స్ రుణదాతలకు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా అవసరం కూడా అర్హత పొందడానికి ప్రామాణికమైన రుణాలు.

గత క్రెడిట్ సమస్యలు సమానంగా సృష్టించబడలేదు

మీ క్రెడిట్ సమస్యల తీవ్రత క్వాలిఫైయింగ్ సౌలభ్యాన్ని కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, దివాలా మరియు జప్తు మీ స్కోర్ను నాటకీయంగా తగ్గిస్తుంది, వారు రుణదాతలకు ఎరుపు జెండాలు. దివాళా రకం మరియు మీ తనఖా డిఫాల్ట్ పరిసర పరిస్థితులపై ఆధారపడి, మీరు దివాలా లేదా జప్తు తర్వాత మూడు సంవత్సరాల వరకు FHA రుణాన్ని పొందడానికి కనీసం ఒక సంవత్సరం వేచి ఉండాలి. VA మరియు USDA రుణదాతలు కూడా ఇదే విధంగా విధించారు మసాలా అవసరాలు తీవ్రమైన క్రెడిట్ అపరాధాలు తర్వాత.

క్రెడిట్ కార్డులపై మరియు ఇతర పునరావృత క్రెడిట్ ఖాతాల పై లేట్ చెల్లింపులు కూడా ఎర్ర జెండాలను పెంచుతాయి, కానీ సాధారణంగా తనఖా డిఫాల్ట్గా చాలా బేరింగ్ చేయవు. ఉదాహరణకు, రుణదాతలు గత 30 సంవత్సరాల్లో 30 రోజుల ఆలస్యం చెల్లింపును లేదా గత 12-24 నెలల కాలంలో 60 రోజులు ఆలస్యంగా అనుమతించవచ్చు.