ఒక చిన్న ఎస్క్రో అంటే ఏమిటి?

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పడిపోయినప్పుడు, ఇది తరచూ కొనుగోలుదారుల మార్కెట్గా సూచిస్తారు. సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన ఒప్పందాన్ని పొందటానికి మరియు అమ్మడానికి యజమానిని ఒప్పించటానికి, ఆసక్తిగల కొనుగోలుదారు చిన్న ఎస్క్రోను అందించవచ్చు. ఒక చిన్న ఎస్క్రో అనేది విక్రేతకు మరియు కొనుగోలుదారునికి ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. ఏదేమైనప్పటికీ, రెండు పార్టీలు పూర్తిగా అనుసరించడానికి సిద్ధంగా ఉంటే అది కొనసాగించాలి.

దస్తావేజు

ఒక ఇంటి అమ్మకం ఎస్క్రోలో ఉన్నప్పుడు, ఇంటికి సంభావ్య కొనుగోలుదారు ఇంటికి చెల్లింపు మొత్తాన్ని మూడవ-పక్షం డిపాజిట్ ఖాతాలో జమ చేశాడని అర్థం, దీని నిధులను విక్రేతకు నిర్దిష్ట ముందుగా నిర్ణయించిన తర్వాత పరిస్థితులు. తనఖా బ్రోకర్ సూసీ షెవిల్ ప్రకారం, ఎస్క్రో ప్రక్రియను 30 నుంచి 45 రోజులకు పూర్తి చేయడానికి సగటు సమయం అవసరం. ఒక చిన్న ఎస్క్రో ను తక్కువ సమయం లో పూర్తిచేయవచ్చు.

రుణదాత మరియు కొనుగోలుదారు

ఒక కొనుగోలుదారు తనఖా రుణ కోసం ఆమోదం పొందే సమయం మొత్తం తగ్గించడానికి తన రుణదాత ముందుగా ఆమోదం పొందాలి. అదేవిధంగా, వేగవంతమైన ప్రక్రియను నిర్ధారించడానికి, రుణదాత ప్రాంతం మరియు నిర్దిష్ట సమస్యలను మరియు వనరులను బాగా తెలిసి ఉండాలి. హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (HUD) లేదా వెటరన్స్ అఫైర్స్ డిపార్ట్మెంట్ (VA) డిపార్ట్మెంట్ వంటి నోట్రేడిషనల్ రుణం కోరినట్లయితే, చిన్న ఎస్క్రో సాధ్యం కానందున, అటువంటి రుణాలు సాధారణంగా 30 రోజులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అవసరం. ఒక చిన్న ఎస్క్రో ను పూర్తి చేసేందుకు సమయములో మూసివేయడానికి ఒక రుణదాత కట్టుబడి ఉండాలి.

మరమ్మతు

ఒక చిన్న ఎస్క్రో పూర్తి కావడానికి ముందే, ఇంటి విలువను అంచనా వేయాలి, తనిఖీ చేయబడుతుంది మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో, రుణదాత తనఖా ఆమోదం కోసం ఆ చర్యలు అవసరమైతే మరమ్మత్తు చేయాలి. సామర్ధ్యం పరీక్షలు, లేదా గృహ నీటి సరఫరాను అంచనా వేసేవి, పూర్తి చేయడానికి కొన్ని వారాలు పట్టవచ్చు. మరమ్మతు అవసరమైతే, ఒక కాంట్రాక్టర్ చిన్నదైన ఎస్క్రో కాలంలో పూర్తి పనిని పూర్తి చేసి, పూర్తి చేయవలసి ఉంటుంది, ఇది అవసరమైన మరమ్మత్తుల మీద ఆధారపడి ఉంటుంది.

అమలు

చిన్న ఎస్క్రోకు పూర్తి చేయడం అన్ని పార్టీల నుండి ప్రణాళిక, తయారీ మరియు సహకారం అవసరం. ఒక చిన్న ఎస్క్రోను జాగ్రత్తగా పరిగణించకుండానే ప్రయత్నించకూడదు, మరియు చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు ఇంటి యజమానిని అటువంటి ఆఫర్లను వెంటనే అంగీకరించకుండా నిరుత్సాహపర్చడానికి ప్రయత్నిస్తారు. ఒక చిన్న ఎస్క్రో యొక్క పరిస్థితులు అవసరమైన సమయం ఫ్రేమ్ లో కలుసుకున్నట్లయితే, ఎస్క్రో పూర్తి అవుతుంది మరియు ఇంటి కొనుగోలుదారునికి బదిలీ అవుతుంది. ఎస్క్రో వ్యవహారాల గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి మీరు తనఖా రుణదాతని సంప్రదించాలి.