కొత్త ఉద్యోగం ప్రారంభించిన తర్వాత ఎంతకాలం నేను ఒక ఇల్లు కొనగలను?

మీరు ఒక తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవటానికి ముందే కొత్త ఉద్యోగాన్ని మొదలుపెట్టినప్పటికీ, అది ఉత్తమమైనది కాకపోవచ్చు, అది ఎప్పుడూ ఆటోమేటిక్ అనర్హతకు దారి తీయదు. సాంప్రదాయిక తనఖాలు మరియు ఫెడరల్ రుణ హామీ కార్యక్రమాలు గత రెండు సంవత్సరాలుగా ఉపాధిని ధృవీకరించాయి, కానీ ఇది ఒకే యజమానితో ఉండటానికి ఎల్లప్పుడూ అవసరం లేదు. కొన్ని సందర్భాల్లో, రుణదాతలు మీ ఉపాధి చరిత్రలో ఖాళీలు కూడా అధిగమిస్తారు.

ఎందుకు ఉపాధి చరిత్ర మాటర్స్

రుణదాతలు మీ ఉద్యోగ చరిత్ర మరియు స్థిరత్వాన్ని మరియు మీరు తీసుకువచ్చే డబ్బు మొత్తం గురించి ఆందోళన చెందుతున్నారు. సాధారణంగా, రెండు సంవత్సరాల ఉపాధి లేదా స్వయం ఉపాధి మీ ఆదాయం నమ్మదగినది మరియు సరిపోవు అని నిర్ధారించడానికి సరిపోతుంది, ఇది నెలసరి రుణ చెల్లింపులను సంవత్సరానికి కవర్ చేయడానికి మీకు మరియు సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉండే రుణదాతని సంతృప్తిపరిచేది. ఒక కొత్త ఉద్యోగం ప్రారంభించడం, లేదా కొన్నిసార్లు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు అదే సంస్థలో కొత్త స్థానం కూడా అంగీకరించడం, కొందరు రుణదాతలకు ఎరుపు జెండా. క్విన్న్ ఋణాల జిమ్ వుడ్వర్త్ ప్రకారం, ఉద్యోగ మార్పు మీ చెల్లింపు విధానాన్ని కూడా మారుస్తుంది, ఇది ముఖ్యంగా ఇబ్బందికరంగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, చెల్లింపు నిర్మాణం గంట వేతనాలు లేదా జీతం నుండి ఒక జీతం నుండి మారుతూ ఉన్న ఒక నూతన స్థాయిని అంగీకరించడం వలన రుణ చెల్లింపులను కట్టే ఆదాయం విశ్వసనీయంగా మరియు తగినంతగా ఉన్న రుణదాత యొక్క ఉపాధి అవసరాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది.

సాధారణ అవసరాలు

• సాంప్రదాయ రుణాలు - ఒక ఫెడరల్ రుణ కార్యక్రమంలో హామీ ఇవ్వనివి - సాధారణంగా ఒక ఇల్లు కొనుగోలు చేసే ముందు సాధారణంగా ఒకే యజమానితో రెండు సంవత్సరాల పాటు పూర్తికాల ఉద్యోగం అవసరం. ప్రామాణిక రెండు సంవత్సరాల కాలంలో మీరు ఉద్యోగాలను మార్చినప్పటికీ, కొంతమంది రుణదాతలు అదే రంగంలోని ఉపాధిని చరిత్ర మరియు స్థిరత్వ అవసరాలకు అనుగుణంగా పరిగణిస్తారు.
• ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ మద్దతుతో ఉన్న రుణ హామీ పధకాలు ఏవైనా సమితికి అదే యజమానితో ఉండాలని మీరు కోరడం లేదు, కాని అవి ఇటీవల రెండు సంవత్సరాలు మీ ఉద్యోగాలను ధృవీకరించాయి.

పార్ట్ టైమ్ మరియు సీజనల్ వర్క్

ఆదాయం మీ ప్రాథమిక వనరు కానందువల్ల, సాధారణంగా ఒక రుణదాత పార్ట్ టైమ్ మరియు కాలానుగుణ పనిని పరిగణిస్తారు. అయితే, ఈ సందర్భంలో, మీరు నిరంతర రెండు-సంవత్సరాల వ్యవధిలో అదే యజమానితో ఉండాలి మరియు దాన్ని లెక్కించడానికి కొనసాగించడానికి ప్రణాళిక వేయాలి.

ఉపాధి చరిత్రలో ఖాళీలు

అదే యజమానితో రెండు సంవత్సరాల నిరంతర ఉపాధి ఆదర్శమైనది, ఫెడరల్ రుణ హామీ కార్యక్రమాలు మరియు కొన్ని సంప్రదాయ రుణాలు పూర్తి సమయం ఉద్యోగాలలో ఖాళీని తట్టుకోగలవు, మీరు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నప్పుడు, ఖాళీని ఎందుకు వివరించాలి సంభవించింది మరియు దాని ముందు వెంటనే పరిశీలించిన రెండు సంవత్సరాల పని చరిత్రను కలిగి ఉంది. మీరు మీ కొత్త ఉద్యోగంలో ఉండవలసిన సమయము మీ ఉపాధి అంతరాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటుంది.

• మీరు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి ముందుగా ఆరు నెలలు లేదా అంతకంటే తక్కువ ఉపాధి ఖాళీని ఎదుర్కోవటానికి, మీరు ముగింపు తేదీకి కనీసం 30 రోజుల ముందుగా మీ కొత్త ఉద్యోగంలో పని చేయాల్సి ఉంటుంది.
• మీరు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి ముందు ఆరునెలల కన్నా ఎక్కువ ఉపాధి ఖాళీని ఎదుర్కోవటానికి, మీరు ముగింపు తేదీకి కనీసం ఆరు నెలల ముందుగా మీ కొత్త ఉద్యోగంలో ఉండాలి.

ఆరు నెలలు వేచి కాలం వర్తించదు మీ కొత్త ఉద్యోగం అదే యజమానితో ఉంటే. ఉదాహరణకు, మీరు తిరిగి పని చేయడానికి ఎనిమిది నెలల పాటు తీసివేసినట్లయితే, మీరు ఆరునెలల పాలన నుండి మినహాయించబడినట్లు భావిస్తారు. ఒక పూర్తికాల ఉద్యోగిగా ఉండటానికి లేదా సైనిక విరమణ నుండి తిరిగి వచ్చానని మీరు పూర్తి స్థాయి విద్యార్ధి నుండి బదిలీ చేస్తున్నట్లయితే మీరు మినహాయింపు కూడా.

ఉద్యోగ ధృవీకరణ పద్ధతులు

చాలామంది రుణదాతలు చెల్లింపు స్థలాలు మరియు వార్షిక W-2 వేజ్ మరియు టాక్స్ ప్రకటనలు సమీక్షించడం ద్వారా ఉపాధి సమాచారాన్ని ధృవీకరించారు. యజమానుల నుండి సమాచారాన్ని అభ్యర్థించడానికి లేదా నేరుగా యజమానిని కాల్ చేయడానికి ఉద్యోగ రూపం యొక్క ధృవీకరణ కోసం వారు ఒక అభ్యర్థనను ఉపయోగించవచ్చు.

మీరు స్వయం ఉపాధి అయితే, ఒక రుణదాత సాధారణంగా గత రెండు సంవత్సరాలుగా సంతకం ఫెడరల్ ఆదాయ పన్ను రాబడి కాపీలు అవసరం. వ్యాపార ఆకృతిని బట్టి, వ్యక్తిగత మరియు వ్యాపార పన్ను రాబడి రెండింటిలోనూ అవసరం కావచ్చు.