సెక్షన్ 8 కౌలుదారు నియమాలు

చాలా విధాలుగా, అద్దెదారులు సెక్షన్ 8 సహాయం అందుకుంటారు - వారి ప్రైవేటు మార్కెట్ అద్దెకిచ్చే ఫెడరల్ సబ్సిడీ - ఇది unsubsidized అద్దెదారుల వలె అదే నిబంధనల ద్వారా ఆడబడుతుంది. యు.ఎస్. డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్, కోడ్ ఆఫ్ ఫెడరల్ రెగ్యులేషన్స్ ద్వారా, ఇది పంపిణీ చేసే నిబంధనలను నియంత్రిస్తుంది మరియు కుటుంబ ప్రయోజనాలను అందించడం కొనసాగుతుంది.

స్క్రీనింగ్

హూడ్ సెక్షన్ 8 విన్యాసాలకు రెండు వేర్వేరు ప్రదర్శనలు చేయవలసి ఉంటుంది - వారి ప్రాంతంలోని సెక్షన్ 8 కార్యక్రమాన్ని నడుపుతున్న ప్రభుత్వ గృహాల ఏజెన్సీ ద్వారా మరొకటి మరియు వారు అద్దెకు ఇవ్వాలనుకున్న భూస్వామి ద్వారా మరొకటి. PHAs కుటుంబం యొక్క నేర నేపథ్యం మరియు అద్దె చరిత్రను తనిఖీ చేయండి మరియు గృహ పరిమాణం, ఉద్యోగ స్థితి మరియు ఆదాయం మరియు ఆస్తి సమాచారాన్ని ధృవీకరించండి. PHA లు విభాగం 8 గృహ యొక్క ప్రస్తుత మరియు పూర్వ భూస్వామికి మరియు నేర కార్యకలాపాలకు సంబంధించి సమాచారం కోసం భూస్వాములు అందిస్తున్నప్పుడు, భూస్వాములు వారి సొంత సాధారణ స్క్రీనింగ్ను నిర్వహించాలని, అద్దె చరిత్రపై దృష్టి పెట్టడం మరియు అద్దెకు వారి వాటాను చెల్లించే కుటుంబ సామర్థ్యాన్ని దృష్టిలో పెట్టుకుంటాయి.

ముందస్తుగా రక్షణకై జమ చేసుకొనే రొక్కము

సెక్షన్ 8 దరఖాస్తుదారులను వారు unsubsidized అద్దెదారుల లాగా భూస్వాములు స్క్రీబ్ చెయ్యగలిగేటప్పుడు, వారు వర్తించే చట్టాలను అనుసరించేంత వరకు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లు, అద్దె ప్రాసెస్తో సంబంధం ఉన్న రుసుమును వసూలు చేయగలరు. ఫెడరల్ నిబంధనలు భూస్వాములు సెక్షన్ 8 లోని అద్దెదారు, ఆస్తి నష్టం లేదా ఇతర లీజుల ఉల్లంఘనలకు కదల్చటానికి సెక్షన్ 8 అద్దెదారు యొక్క భద్రతా డిపాజిట్ మొత్తాన్ని విడిచిపెట్టడానికి అనుమతిస్తాయి.

PHA తో సహకారం

సెక్షన్ 8 విన్యోగాదార్లు తమ PHA తో దరఖాస్తు చేసుకోవాలి మరియు తరువాత సహాయం అందుకోవడం ప్రారంభించాలి. ఫెడరల్ రెగ్యులేషన్స్ యొక్క కోడ్ దరఖాస్తుదారులందరూ PHA లను తప్పనిసరిగా ప్రయోజనాలను పొందాలనుకుంటే అన్ని అభ్యర్థించబడిన సమాచారంతో తప్పనిసరిగా అందించాలి. అద్దెదారులు ఒకసారి, కుటుంబం వారి యూనిట్ యొక్క PHA పరీక్షలను అనుమతించాలి, సాధారణంగా తరలింపు ముందు మరియు ప్రతి సంవత్సరం, తరువాత జరుగుతాయి. ఒక కుటుంబానికి వారి యజమాని వారి యజమానితో వారి ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసినప్పుడు, వారి యూనిట్ నుండి బయటపడడం లేదా వారి భూస్వామి నుండి బహిష్కరణ నోటీసును స్వీకరిస్తారు, వారు తక్షణమే వారి PHA కు తెలియజేయాలి.

గృహ మార్పులు

HUD సెక్షన్ 8 ప్రయోజనం మొత్తాన్ని గుర్తించడానికి గృహ పరిమాణాన్ని మరియు కూర్పును ఉపయోగిస్తుంది, అలాగే కుటుంబంలో అర్హత కలిగివుండే పరిమాణాన్ని కలిగి ఉంటుంది. కుటుంబం విచ్ఛిన్నం లేదా ఇతర సంఘటన కారణంగా గృహ పరిమాణం మార్పులు చేసినప్పుడు, కుటుంబం వారి PHA కి తెలియజేయాలి. PHA అప్పుడు తన కుటుంబ సభ్యులను విభాగం 8 సహాయం అందుకుంటారు దాని విచక్షణతో, నిర్ణయిస్తుంది. PHAs గృహ హింస మరియు వారి లాభాలు ఉంచడానికి బాధితుల స్టాకింగ్ అనుమతి ఉండాలి.

తొలగింపులు

సెక్షన్ 8 లాండ్లర్డ్స్ వారు సెక్షన్ 8 లీజును రద్దు చేయాలనుకుంటే ఫెడరల్ నిబంధనల ప్రకారం మంచి కారణం కలిగి ఉండాలి. మంచి కారణం అద్దెకు చెల్లించని, ఇంకొక తీవ్రమైన అద్దె ఉల్లంఘన లేదా అద్దెపై ప్రభావం చూపే చట్టం యొక్క ఉల్లంఘనను కలిగి ఉంటుంది. సమాఖ్య నిబంధనల కోడ్లో వివరించిన అనేక పరిస్థితులలో ఒక PHA సెక్షన్ 8 ప్రయోజనాలను రద్దు చేయగలదు. కారణాలు లీజు నిబంధనలను తీవ్రంగా ఉల్లంఘించడం మరియు దాని యజమానితో ఒక గృహాన్ని లేదా దాని PHA తో హౌసింగ్ అసిస్టెన్స్ చెల్లింపుల ఒప్పందాన్ని అమలు చేయడానికి కుటుంబం యొక్క తిరస్కారం కోసం తొలగింపుకు కారణాలు ఉన్నాయి.