విషయ సూచిక:
చాలా ఉత్సాహభరితమైన హోమ్-కొనుగోలుదారు కొనుగోలు గురించి అతని మనసు మార్చుకోవచ్చు. ఒక అందమైన, కొత్తగా నిర్మించిన మరియు ఆధునిక ఇల్లు అనేక సీక్రెట్లను దాచవచ్చు, ఇంటిని తనిఖీ చేయవచ్చు. మీరు మీ డిపాజిట్ కోల్పోకుండా ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాన్ని విచ్ఛిన్నం చేయగలరని నిర్ధారించడానికి, మీరు సైన్ ఇన్ చేయడానికి ముందు, మీరు మీ మనస్సుని మార్చుకునేందుకు ముందుగానే ఒప్పందంపై వివరణాత్మక రూపాన్ని తీసుకోవాలి.
దశ
డిపాజిట్ మరియు డౌన్ చెల్లింపు మధ్య తేడా తెలుసుకోండి. డిపాజిట్ కొనుగోలులో మీ గరిష్ట వడ్డీని ప్రదర్శిస్తుంది మరియు అందువల్ల రాయితీ డబ్బు అని కూడా పిలుస్తారు. డౌన్ చెల్లింపు ఇంటికి చెల్లింపులో భాగం. డిపాజిట్ డౌన్ చెల్లింపు కంటే సాధారణంగా తక్కువ మరియు మీరు కాంట్రాక్ట్ నుండి తిరిగి రాకపోతే డౌన్ చెల్లింపులో భాగం అవుతుంది.
దశ
రియల్ ఎస్టేట్ కాంట్రాక్ట్ నుంచి బయటకు రావడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తున్నప్పుడు తెలుసుకోవడానికి రీసెర్చ్ స్టేట్ చట్టాలు. కొన్నిసార్లు రుణదాత రుణ ఆమోదించడానికి ఇంటికి నిర్దిష్ట మరమ్మతు అవసరం. ఈ మరమ్మతుల యొక్క అంచనా వ్యయం కొంత మొత్తంలో మించి ఉంటే అనేక రాష్ట్రాలు మీకు రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయటానికి అనుమతిస్తాయి. విక్రయదారుల మోసం లేదా తప్పుడు ఆరోపణ వంటి నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో కొనుగోలుదారులకు ఒప్పందం నుండి బయటకు రావడానికి మరియు డిపాజిట్ను తిరిగి పొందటానికి అనుమతించే వివిధ రాష్ట్ర చట్టాలు కూడా ఉన్నాయి.
దశ
మీరు బ్యాకింగ్ యొక్క ఎంపికను కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి మరియు మీ డిపాజిట్ ను తిరిగి పొందవచ్చని నిర్ధారించుకోవడానికి దగ్గరగా ఉన్న ఒప్పందాన్ని అధ్యయనం చేయండి. కొన్ని ఒప్పందాలు మీరు లావాదేవీని రద్దు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, కానీ మీ డిపాజిట్ కోల్పోయే ఖర్చుతో మాత్రమే.
దశ
బ్యాకింగ్ కోసం పరిమితులు మరియు నిబంధనలను చదవండి. ఉదాహరణకు, మీరు ఒక తనఖా పొందలేకపోతే అనేక ఒప్పందాలు మీరు వెనక్కి రావడానికి అనుమతిస్తాయి, కానీ మీరు దరఖాస్తు చేయకపోతే మీరు కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలను ఉల్లంఘించి ఉండవచ్చు.
దశ
మీరు అదనపు రక్షణ కావాలనుకుంటే ఒక ఎంపికను చెల్లించండి. ఎంపిక రుసుము ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో ఏదైనా కారణం కోసం లావాదేవీని రద్దు చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలు ఈ ఎంపికను అందించవు. ఎంపిక ఫీజు అనేది సాధారణంగా నిరాధారమైనది అని గుర్తుంచుకోండి.
దశ
విక్రేతకు కాదు, ఎస్క్రో హోల్డర్కు డిపాజిట్ ఇవ్వండి. ఒక ఎస్క్రో హోల్డర్ ఒక లావాదేవీ పూర్తయ్యేవరకు నిధులు మరియు పత్రాలను కాపాడే తటస్థమైన మూడవ పక్షం. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలో, ఎస్క్రో హోల్డర్ ఒప్పందం ముగింపును నిర్వహిస్తుంది.
దశ
మీరు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలనుకుంటున్న విక్రేతను తెలియజేయండి. లావాదేవీ నుండి వెనక్కి తీసుకోవలసిన నిబంధనలు సాధారణంగా ఒప్పందంలో పేర్కొనబడతాయి, కాబట్టి మీరు అవసరమైనట్లుగా విక్రేతను అధికారికంగా తెలియజేయాలని నిర్ధారించుకోండి. మార్గదర్శకానికి మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.
దశ
రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ సహాయం కోరండి మీరు కాంట్రాక్టును రద్దు చేస్తే, డిపాజిట్ ను తిరిగి పొందడానికి విక్రేత మీ హక్కును వివాదం చేస్తాడు.