తనఖా యొక్క కార్పొరేట్ అప్పగింత అంటే ఏమిటి?

ఆస్తి యొక్క భాగానికి (ఇంటి లేదా ఇంట్లో) రుణం మరొక పార్టీకి కేటాయించినప్పుడు తనఖా యొక్క అప్పగింత సంభవిస్తుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఇతర పార్టీ అధికారిక రుణదాత కావచ్చు, అది రుణాన్ని తీసుకుంటుంది. రుణ బాధ్యత వహించే మూడవ పార్టీ కార్పొరేషన్ అయినప్పుడు తనఖా యొక్క కార్పొరేట్ అప్పగణం సంభవిస్తుంది. మళ్ళీ, ఈ కార్పొరేషన్ అధికారికంగా విలీనం చేయబడిన ఒక రుణదాత కావచ్చు లేదా చట్టబద్ధంగా కార్పొరేషన్గా భావించబడిన కొన్ని ఇతర వ్యాపారం (లేదా వ్యక్తి కూడా) కావచ్చు.

కార్పొరేట్ తనఖా కేటాయింపు నిర్వచించబడింది.

వాస్తవాలు

ఒక తనఖా యొక్క కార్పోరేట్ అప్పగింత సమయంలో, తనఖా వైపుకు ఒకటి లేదా ఇతర పార్టీ చట్టపరమైన బాధ్యత మార్చబడుతుంది. తన రుణదాతకు మరో రుణదాతకు బ్యాంక్ని ఎంచుకోవచ్చు, లేదా రుణగ్రహీత తనఖాను మూడవ-పార్టీ కార్పొరేషన్కు కేటాయించవచ్చు. ఏదేమైనా, ఈ బదిలీ, పార్టీ తనఖా వైపుగా ఉన్న సంబంధంలో మార్పును ప్రారంభిస్తుంది, మరియు తనఖాలు దానిపై ఆస్తి మరియు ఆర్థిక బాధ్యతలను కలిగి ఉండటం వలన, ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క స్థితిలో చట్టపరమైన మార్పులో బాధ్యత ఉంటుంది.

ప్రాముఖ్యత

తనఖా యొక్క కార్పొరేట్ అప్పగింత జప్తు ప్రక్రియలో చాలా తరచుగా జరుగుతుంది. అసలు - లేదా ప్రస్తుత - తనఖా కోసం రుణదాత తనఖా వేరే రుణదాత బదిలీ ఎంచుకోవచ్చు. మరోవైపు, ఋణంపై చెల్లించే రుణగ్రహీత కూడా మూడవ పక్షానికి ఆ రుణం యొక్క బాధ్యతను బదిలీ చేయడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు, అప్పుడు అతను చెల్లింపుల బాధ్యతను స్వీకరిస్తాడు. రెండు సందర్భాల్లో నోటిఫికేషన్ గురించి బాధ్యతలు భిన్నంగా ఉన్నప్పటికీ, ఈ రెండు సందర్భాల్లోనూ తనఖా యొక్క కార్పొరేట్ అప్పగింతకు దారి తీస్తుంది.

అవసరాలు

ఒక రుణదాత మరొక రుణాన్ని బదిలీ చేసినప్పుడు, తనఖా యొక్క కేటాయింపు తనఖా పత్రాల్లోని వ్రాతపని యొక్క సాధారణ భాగం అవుతుంది. వాస్తవానికి, ఋణంలో ఒక మార్పు సంభవిస్తుంది వరకు రుణగ్రహీత అప్పగించిన గురించి తెలుసుకోలేకపోవచ్చు. ఒక రుణగ్రహీత మూడవ పార్టీ కార్పొరేసుకు తనఖాను అప్పగించినప్పుడు, రుణగ్రహీత అప్పగింతను నమోదు చేయడానికి అధికారిక పత్రికా పత్రాన్ని నమోదు చేయాలి. వ్రాతపని చాలా సులభం, మరియు రూపాలు ఆన్లైన్లో అందుబాటులో ఉంటాయి.

ప్రతిపాదనలు

తనఖా యొక్క కార్పొరేట్ అప్పగింత పూర్తిగా చట్టబద్దమైన బదిలీ, కానీ డాక్యుమెంటేషన్ మరియు దాఖలు చేయవలసిన అవసరాలు రాష్ట్రాల మధ్య మారుతూ ఉంటాయి. తనఖా తన మూడవ పార్టీ కార్పొరేషన్కి బదిలీ చేయడానికి ప్రణాళిక చేసే రుణగ్రహీతల విషయంలో, రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ బోర్డుని సంప్రదించడం ద్వారా రాష్ట్ర చట్టాలను పరిశోధించడానికి మరియు మార్గదర్శకానికి రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీలను సంప్రదించడానికి ఎటువంటి రూపాల్లో సంతకం చేయడానికి ముందు ముఖ్యం. అసమకాలిక పత్రం బదిలీ అసలు రుణగ్రహీతపై కొనసాగుతున్న బాధ్యతని సృష్టించవచ్చు.

నిపుణుల అంతర్దృష్టి

రుణదాతల మధ్య తనఖా నియామకాలు చాలా సాధారణం అయిపోయాయి, మరియు వారు ఆర్ధిక ఇబ్బందులను ఎదుర్కొనే రుణగ్రహీతల కోసం మాత్రమే కాకుండా, ఆస్తి యొక్క భాగానికి ఆసక్తిగల గృహ కొనుగోలుదారులకు కూడా ఇబ్బందులు సృష్టించవచ్చు. ఫలితంగా, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు గృహ కొనుగోలుదారులను ఆస్తి యొక్క శీర్షికను పరిశోధించడానికి హెచ్చరించారు, తనఖా యొక్క ఏదైనా కేటాయింపు పూర్తిగా పూర్తయిందని మరియు ఆస్తిపై బహుళ వాదనలు లేవని నిర్ధారించడానికి.