విషయ సూచిక:
నికర ప్రస్తుత విలువ ఒక పెట్టుబడి యొక్క ముందస్తుగా నగదు ప్రవాహాలు మరియు ప్రవాహాల మొత్తాన్ని తీసుకొని లెక్కించబడుతుంది. ప్రస్తుత విలువ కారకం నగదు ప్రవాహాలకు, ద్రవ్యం యొక్క కాల విలువకు ఖాతాలోకి వర్తించబడుతుంది, ఈ రోజున డాలర్ విలువైనది డాలర్ కంటే ఎక్కువ విలువను కలిగి ఉంది, భవిష్యత్తులో ఎప్పుడైనా ఏ సమయంలోనైనా పొందవచ్చు. ఎందుకంటే డాలర్ను ట్రెజరీ బిల్లు వంటి ప్రమాదకర రహిత పెట్టుబడులలో పెట్టుబడి పెట్టడం మరియు ఇన్వెస్ట్మెంట్ రిటర్న్ సంపాదించటం. నికర ప్రస్తుత విలువను లెక్కించడంలో, ప్రస్తుత విలువను లెక్కించడానికి ఉపయోగించే తగ్గింపు రేటు మీ పెట్టుబడులపై తిరిగి చెల్లించే రేటు.
నగదు ప్రవాహాలను గుర్తించడం
అద్దె ఆస్తికి అనుగుణంగా అనుకున్న నగదు ప్రవాహాలను మరియు బయటి వరసలను గుర్తించండి. విశ్లేషణకు ముందు అయ్యే వ్యయాలు నిర్లక్ష్యం చేయబడ్డాయి, ఎందుకంటే వారు మునిగిపోయిన ఖర్చులుగా భావిస్తారు. అద్దెకు తీసుకున్న ప్రాధమిక ప్రవాహాన్ని మీరు ఆలస్యంగా లేదా ఇతర పుణ్యక్షేత్రాలలో కారకం కావాలి. తనఖా ఖర్చులు, ఆస్తి పన్ను ఖర్చులు మరియు మరమ్మతు మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు వంటివి బయటకు రావచ్చు.మీరు ఖచ్చితంగా నగదు ప్రవాహాల మొత్తాలను మరియు ప్రవాహం మరియు ప్రవాహాల సమయాన్ని అంచనా వేయడం ముఖ్యం.
నికర ప్రస్తుత విలువ గణన
మీ నికర ప్రస్తుత విలువ గణనను సిద్ధం చేయడానికి ఒక స్ప్రెడ్షీట్ను ఉపయోగించండి, మీ తగ్గింపు రేటు వంటి మీ ఊహలను క్లుప్తీకరించే విభాగంతో మొదలవుతుంది. స్ప్రెడ్ షీట్ సూత్రాలు మీరు ఇన్పుట్లను అనుసంధానించడానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, కాబట్టి మీరు ప్రతి గణన కోసం మాన్యువల్గా వాటిని పదేపదే ఎంటర్ చెయ్యండి. క్రమబద్ధమైన రీతిలో, మీ నగదు ప్రవాహ అంచనాల ప్రకారం వారు సరైన సమయం ఫ్రేమ్ను ప్రతిబింబిస్తారు. అన్ని నగదు ప్రవాహాలకు ప్రస్తుత విలువ కారకం: 1 / (1 + r) ^ n, ఇక్కడ "r" తగ్గింపు రేటు మరియు "n" అనేది మీరు నెలల వ్యవధిలో నమోదు చేయగల కాల వ్యవధి. అందువలన, నెల 6 న నగదు ప్రవాహం స్వీకరించినట్లయితే, "n" 0.5 కు సమానంగా ఉంటుంది. R అయితే 10 శాతం సమానం, మరియు n సమానం 0.5, ప్రస్తుత విలువ కారకం 0.9534 సమానం. వర్తించే నగదు ప్రవాహం మరియు ప్రవాహం ద్వారా ఈ ప్రస్తుత విలువ కారకం గుణకారం, మరియు ప్రస్తుత విలువలు మొత్తం తీసుకోండి. ఫలితంగా మీ నికర ప్రస్తుత విలువ.