విషయ సూచిక:
తనఖా రుణదాతలు గృహ ఈక్విటీ క్రెడిట్ లైన్ జారీ చేసే ముందు మీ హోమ్ విలువను విశ్లేషిస్తారు. ఒక హెల్ఒక్ క్రెడిట్ కార్డు లాగా పనిచేస్తుంది, మీ ఇంటి ఈక్విటీలో కొంత భాగాన్ని ఒక రివాల్వింగ్ ఆధారంగా ఉపయోగించుకోవచ్చు. మీరు మీ క్రెడిట్ లైన్ నుండి కొంత పరిమితికి తీసుకొని మీ క్రెడిట్ను తిరిగి చెల్లించడానికి సంతులనాన్ని చెల్లించవచ్చు. HELOCs కోసం లెండర్లు ఆర్డర్లను మరియు సమితిని కనీస తనిఖీ ప్రమాణాలకు ఆదేశిస్తాయి.
కనీస అప్రైసల్ పద్ధతి అవసరం
మీ హోమ్ ఒక HELOC కోసం అనుషంగంగా పనిచేస్తుంది, కాబట్టి రుణదాతలు మీ ఇంటి విలువ మీకు చెల్లింపులను చేయడంలో విఫలం కావాలంటే ఏదైనా బాకీ సంతులనాన్ని పునరుద్ధరించడానికి సరిపోతుంది. రుణదాతలు మీ హోమ్ని "చూడడానికి" అనుమతిస్తుంది మరియు దాని విలువ మరియు పరిస్థితి HELOC అండర్రైటింగ్ మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా ఉన్నాయని నిర్థారిస్తుంది. రుణదాతలు ధృవీకృత లేదా లైసెన్స్ కలిగిన అప్రైసల్ కంపెనీచే పూర్తి అంచనాను అడగవచ్చు, డ్రైవర్ ద్వారా అంచనా లేదా ఒక ఆటోమేటెడ్ వాల్యుయేషన్ మోడల్, లేదా AVM అని పిలువబడే కంప్యూటరీకరించిన మదింపు పద్ధతి. కనీస అప్రైసల్ రకం అవసరం రుణ మొత్తాన్ని మరియు రుణదాత ప్రాధాన్యతపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
ద్రవ్య మొత్తాల మేటర్
HELOC పరిమితి కనీస మదింపు అవసరాలకు రుణదాత సెట్లను ప్రభావితం చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక HELOC $ 250,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ప్రమాదం ఉంది. ఫెడరల్ ఆర్ధిక నియంత్రణలు రుణదాతలు అధిక-ప్రమాదకర రుణాలకు పూర్తి అంతర్గత మరియు బాహ్య నిర్ధారణ తనిఖీలను ఆదేశించాల్సిన అవసరం ఉంది. నడక-ద్వారా అంచనాలు అవసరం లేని తక్కువ మొత్తంలో HELOC లు డ్రైవ్-ద్వారా, బాహ్య నిర్ధారణ తనిఖీలు లేదా అంతర్గత మరియు బాహ్య డ్రైవ్-ద్వారా పరీక్షలు ద్వారా అర్హత పొందుతాయి, దీనిలో ఒక విలువ నిర్ధారకుడు ఆస్తిని సందర్శిస్తాడు, కానీ పూర్తిగా తక్కువగా తనిఖీ చేస్తుంది. $ 250,000 కంటే తక్కువ ఉన్న HELOC లు కూడా AVM లేదా ఒక "డెస్క్టాప్" విశ్లేషణకు అర్హతను కలిగి ఉంటాయి, అందులో అందుబాటులో ఉన్న పోల్చదగిన ఆస్తి విలువల మరియు న్యాయస్థాన డేటాను విశ్లేషించడం ద్వారా ఒక విలువ నిర్ధారకుడు అంచనా వేస్తాడు.
రుణదాతలు నిర్ణయిస్తారు
రుణదాతలు రుణ మొత్తం, ఖర్చు, సౌలభ్యం మరియు విశ్వాసం ఆధారంగా ఇష్టపడే మదింపు పద్ధతిని ఎంచుకోండి. ఉదాహరణకు, మరింత కఠినమైన రుణదాతకు HELOC మొత్తాలకు $ 100,000 లకు పూర్తి మదింపు అవసరమవుతుంది. చిన్న HELOC రుణాలు మాత్రమే డ్రైవ్-ద్వారా మదింపు లేదా AVM అవసరం కావచ్చు. HELOCs సాధారణంగా తక్కువ ముగింపు వ్యయాలు మరియు రుణదాతలు తరచుగా AVM లకు చెల్లించబడతాయి, అయితే రుణగ్రహీతలు డ్రైవ్-ద్వారా లేదా పూర్తి మదింపు పరీక్షలకు చెల్లించాలి. ఎఎమ్ఎంలు త్వరిత ఫలితాలను ఉత్పత్తి చేస్తాయి మరియు సుమారు $ 30 నుండి $ 50 వరకు ఖర్చు చేస్తాయి, అయితే పూర్తి నడక-ద్వారా అంచనాలు అనేక రోజులు పడుతుంది మరియు $ 350 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.
AVM ల గురించి హెచ్చరిక
హెచ్.ఎ.యస్.ఓ.స్ సాధారణంగా రీఫైనాన్స్ ద్వారా రీఫైనాన్స్ ద్వారా ఫైనాన్సింగ్ ఫైనాన్సింగ్ మరియు ప్రాధమిక తనఖాలు, మరియు చిన్న మొత్తాల వంటి రీఫినిషన్ ద్వారా పొందినందున, AVM యొక్క సంక్షిప్త వివరణాత్మక ఎంపికను HELOC దరఖాస్తులకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటుంది.అయితే, "REALTOR మాగ్" AVM లు మదింపు వ్యత్యాసాలకు దారితీసిందని నివేదించింది, ఎందుకంటే అవి నడక-ద్వారా అంచనా పరీక్షల యొక్క ఖచ్చితమైన మరియు కఠినమైన ప్రమాణాలను కలిగి లేవు. వారు HELOCs కోసం తగినంత ఉన్నప్పటికీ, వారు వేలాది డాలర్లు ఆఫ్ విలువలు కూడా కారణం కావచ్చు. AVM లు చెడు గ్యారేజ్ లేదా కార్ల సంఖ్యను గ్యారేజ్ కలిగి ఉన్న వంటి వివరాల వంటి ఆస్తి లోపాలను గుర్తించలేవు.