తనఖా దరఖాస్తుపై "పిఎఫ్ఎఫ్" అంటే ఏమిటి?

ఒక తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు మీరు రుణం అప్లికేషన్ కంటే ఎక్కువ సైన్ ఇన్. యూనిఫాం రెసిడెన్షియల్ లోన్ దరఖాస్తు తనఖా ఆమోదం ప్రక్రియను ప్రారంభించింది, కానీ మీరు ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ మొత్తం ఖర్చులను చూపించే అనుబంధ వ్యక్తీకరణలను కూడా సమీక్షించి సైన్ ఇన్ చేయండి. మీరు గుడ్ ఫెయిత్ ఎస్టిమేట్ మరియు ట్రూత్-ఇన్-లెండింగ్ ప్రకటనలను సంతకం చేస్తారు, ఇది మీరు ముందు లేదా ముగుస్తున్న ప్రీపెయిడ్ ఫైనాన్స్ ఛార్జీలను చూపుతుంది. ఈ ఫీజులు గుడ్ ఫెయిత్ ఎస్టిమేట్ పై "PFC" గా పిలువబడతాయి. తనఖా దరఖాస్తులో సెక్షన్ 7 కు కూడా ప్రీపెయిడ్ ఫైనాన్స్ ఛార్జీలు అవసరమవుతాయి, అయినప్పటికీ ఎక్రోనిం "PFC" అనువర్తనంపై కనిపించదు.

ఒక వ్యక్తి ఒక తనఖా దరఖాస్తును నింపడం. క్రెడిట్: ellobo1 / iStock / జెట్టి ఇమేజెస్

ప్రీపెయిడ్ ఫైనాన్స్ ఛార్జీలు గుర్తించడం

రుణదాతలు ఒక తనఖా పొందడానికి మరియు చెల్లించే మొత్తం వ్యయాన్ని వెల్లడించాలి. మీరు చెల్లింపు ఖర్చులు చెల్లించాలి, మూసివేయడం ఖర్చులు అని పిలుస్తారు, రుణం చేసినపుడు, మరియు రుణ పూర్తిగా చెల్లించబడే వరకు మీరు ప్రధాన మరియు వడ్డీని చెల్లిస్తారు. రుణదాతలు వార్షిక రేటుగా తనఖాని పొందే మొత్తం వ్యయాన్ని వ్యక్తం చేస్తారు. ఈ వార్షిక శాతం రేటు, లేదా APR, మీ ఋణ వడ్డీ రేటు కంటే సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే రుణదాత మరియు మూడో-పక్ష రుసుము, రుణాన్ని పొందడానికి "PFC."

పాయింట్లు మరియు ఇతర PFC లు

మీరు రుణదాత లేదా మూడవ-పక్షం లేదా "PFC" వస్తువులకు వేరుగా చెల్లించాల్సిన ఛార్జీలు సాధారణంగా రుణ మూలాల ఫీజులు మరియు "పాయింట్లు." రుణదాతలు రుణ మొత్తానికి రుణ మొత్తాన్ని 1 శాతం లేదా ఒక చదునైన రుసుము వసూలు చేస్తాయి. పాయింట్లు మొత్తం రుణ రుసుములను రుణ ఉత్పాదనతో సహా, మరియు ఒక పాయింట్ రుణ మొత్తానికి 1 శాతం సమానం. సాధారణంగా "పిఎఫ్ఎఫ్" అని పిలవబడే ఇతర ఆరోపణలు ప్రభుత్వ తనఖా భీమా మరియు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా, లేదా PMI, తనిఖీ ఫీజు మరియు క్రెడిట్ నివేదిక ఫీజులను కలిగి ఉంటాయి.

PFC లకు ప్రత్యక్ష సూచన

రుణదాతలు మీ ఋణం దరఖాస్తులో 3 వ్యాపార రోజులలో మంచి విశ్వాస అంచనాను అందిస్తాయి. అంచనా మీ నిర్దిష్ట రుణ మొత్తం, ప్రతిపాదిత వడ్డీ రేటు మరియు మూసివేసిన తేదీ ఆధారంగా మీ ముగింపు ఖర్చుల యొక్క ఒక వర్గీకరించిన జాబితా. లిస్టింగ్ ఛార్జీలు పాటు, ఇది ప్రతి ఫీజు "PFC / F / POC." పేరుతో చివరి కాలమ్ ద్వారా చెల్లించే ఎలా సూచిస్తుంది. రుణదాత కూడా మీరు రుణగ్రహీత రుసుము చెల్లించాలా లేదా మీ తరపున విక్రేత రుసుము చెల్లించాలా అని సూచిస్తుంది.

PFC పరోక్షంగా ప్రతిబింబిస్తుంది

మీ రుణ నిబంధనలు మరియు వ్యయాలను చూపించే ట్రూత్-ఇన్-లెండింగ్ వెల్లడింపులో "PFC" అనే పదం ప్రత్యక్షంగా కనుగొనబడలేదు. బహిర్గతం మీ APR, రుణ జీవితంలో చెల్లించే వడ్డీ, మీ అసలు రుణ మొత్తాన్ని, మరియు మీరు ప్రతి షెడ్యూల్ చెల్లింపు చేసిన తర్వాత చెల్లించిన మొత్తం మొత్తం చూపిస్తుంది. ట్రూత్-ఇన్-లెండింగ్ స్టేట్మెంట్ యొక్క "మొత్తం చెల్లింపుల" భాగంలో ఉన్న మొత్తం PFC మొత్తాలను కలిగి ఉంటుంది. APR కూడా PFC మొత్తాలను ప్రతిబింబిస్తుంది, అందువల్ల మీ రుణాల నోట్ రేటు కంటే ఎక్కువ రేటు.

PFC లు మరియు మీ తనఖా అప్లికేషన్

తనఖా దరఖాస్తులోని సెక్షన్ 7, ఇది పేజీలు 3 మరియు 4 లో కనుగొనబడింది, మీ లావాదేవీ ఖర్చుల యొక్క సూక్ష్మ సారాంశం. విక్రయదారుడు చెల్లించే కొన్ని డాలర్ మొత్తాలలో, కొనుగోలు ధర లేదా రిఫైనాన్స్ మొత్తం, అంచనా వేసిన ప్రీపెయిడ్ వస్తువులు, అంచనా ముగింపు ఖర్చులు, PMI, మీ వడ్డీ రేటును తగ్గించే చెల్లింపు పాయింట్లు మరియు విక్రయదారుడు చెల్లించే ఏదైనా ముగింపు వ్యయాలు. తనఖా అప్లికేషన్ ఈ భాగం మీ గుడ్ ఫెయిత్ ఎస్టిమేట్ గుర్తించిన PFC ఆరోపణలు ప్రతిబింబిస్తుంది.