విషయ సూచిక:
ఒక ఇల్లు అంశాల నుండి ఆశ్రయం కల్పిస్తుంది మరియు ఇది టాక్మన్ నుండి ఆశ్రయం కల్పిస్తుంది. ఇది ఒక సాంప్రదాయిక ఏకైక-కుటుంబం గృహం, ఒక నివాసం, ఒక CO-OP లేదా ఒక మొబైల్ హోమ్ అయినా, ఒక నివాస కొనుగోలు మరియు విక్రయించడం గణనీయమైన పన్ను విరామాలను అందిస్తుంది. ఆ విరామాల ప్రయోజనాన్ని పొందడం అనేది షెడ్యూల్ A పై అంశాలను సూచిస్తుంది, ఇది ప్రామాణిక మినహాయింపును తీసుకోకుండా కాకుండా, అదనపు ఆదాయం మరియు రికార్డు కీపింగ్ను సమర్థించడం కంటే ఆ పన్ను ఆదా అవుతుంది.
తనఖా వడ్డీ
గృహ కొనుగోలుపై తనఖా వడ్డీలో $ 1 మిలియన్ వరకు ఫెడరల్ పన్నుపై తగ్గించవచ్చు.రుణదాతలు ఫారం 1098 ను సరఫరా చేస్తారు, ఇది మునుపటి సంవత్సరానికి చెల్లించిన మొత్తాన్ని చూపుతుంది; ఇల్లు ఆ సంవత్సరంలో కొనుగోలు చేసినట్లయితే, ఆ మొత్తాన్ని మూసివేయబడిన తేదీ నుండి ఇవ్వబడుతుంది. గృహ ఈక్విటీ రుణంపై వడ్డీ కూడా తగ్గించబడుతుంది.
తగ్గించబడిన పాయింట్లు
కొందరు రుణదాతలు కొనుగోలుదారుడు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది - రుణం యొక్క శాతంగా ఉన్న అదనపు చార్జ్ - మెరుగైన రేటు పొందడానికి. పాయింట్లు విక్రేత చెల్లించినప్పటికీ, దీర్ఘకాలం రుణ అవసరాలు మరియు కొనుగోలుదారు పాయింట్ల మొత్తం సమానంగా మూసివేయడం వద్ద చెల్లింపు చేస్తుంది కాలం మొదటి సంవత్సరం లో కొనుగోలుదారు ద్వారా తగ్గించగల ఉంది.
ఆస్తి పన్ను
వార్షిక రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు ఫెడరల్ పన్నుల నుండి తగ్గించబడతాయి. ఒక ఎస్క్రో ఖాతా ద్వారా ఆ స్థానిక ఆస్తి పన్ను చెల్లించే కొనుగోలుదారులు చెల్లించిన మొత్తం చూపించే రుణదాత నుండి ఒక ప్రకటనను పొందాలి. కొనుగోలుదారు నేరుగా మునిసిపాలిటీకి పన్నులను చెల్లిస్తే, పట్టణ గుమాస్తా సంవత్సరానికి ఒక ప్రకటనను అందిస్తుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో - సీనియర్ పౌరుల వాపసు, ఉదాహరణకు - రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల యొక్క భాగాలు తరువాతి సంవత్సరం తిరిగి చెల్లించబడతాయి. ఆ సందర్భంలో, తిరిగి చెల్లించిన మొత్తాన్ని పన్ను రాబడికి ఆదాయంగా జోడించాలి.
శక్తి పొదుపు మెరుగుదలలు
ఇన్సులేషన్, పైకప్పులు, తలుపులు మరియు కిటికీలు, ఫర్నేసులు, మరియు వాటర్ హీటర్లతో సహా శక్తి-సమర్థవంతమైన మెరుగుదలల వ్యయంలో 10 శాతం వరకు $ 500 వరకు పన్ను తగ్గింపులను పొందింది. సోలార్-శక్తితో తయారైన జనరేటర్లు వంటి విస్తృతమైన శక్తి-పొదుపు మెరుగుదల, 30 శాతం వరకు పన్ను క్రెడిట్ కోసం అర్హత పొందింది.
అమ్మకానికి నుండి లాభాలు
కొనుగోలుదారులు ఇంటికి కొన్ని రోజులు విక్రయించాలని ఊహించాలి. విక్రయదారుడు కొన్ని పరిస్థితులలో, పన్నుల నుండి లాభాల యొక్క పెద్ద భాగాలను మినహాయించటానికి ఒక ఇంటిని అమ్మడం అనుమతిస్తుంది. విక్రయదారుల వైవాహిక స్థితిని బట్టి, ఎంతకాలం వారు నివాసంలో నివసించారో, అమ్మకం యొక్క లాభంలో $ 500,000 పన్ను చెల్లింపు లేకుండా ఉంటుంది. ఆ పరిమితులను అధిగమించే లాభాలు క్యాపిటల్ లాభాలుగా నివేదించబడాలి, కాని ఇంట్లో అమ్మకం మీద ఇంకొక పన్ను లాభం అదనపు మార్పులు మరియు తోటపని వంటివి మెరుగుపరుస్తుంది. ఈ వ్యయాలు కొన్ని మూలధన లాభాలను భర్తీ చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు.